サーパス本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通上田電鉄別所線/上田駅 徒歩5分
所在地(住所)長野県上田市中央1丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年7月
総戸数69戸
専有面積66.98m² ~ 88.14m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サーパス本町の売却ガイド

サーパス本町は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数69戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田市のマンション売却市場

上田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス本町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上田駅まで徒歩5分
  • 上田電鉄別所線/上田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サーパス本町に関するよくある質問

サーパス本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス本町はどのような物件ですか?

サーパス本町は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上田駅徒歩5分。築2011年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上田市の住みやすさは?

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上田市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上田駅に対する口コミ】新幹線・しなの鉄道・別所線の3路線が利用でき、駅前から各地へのバスも運行している。 新幹線を利用すれば東京へも2時間程度で行くことができ、県内の観光地へのアクセスも悪くない。土地価格等は安いため、住居費は抑えることができると思う。 農業をやっている人も多いため、野菜等はおすそ分けしてもらえる。
【上田駅に対する口コミ】運行本数が少なく、特に別所線の本数が少ないことが気になる。住みやすいエリアだと思うが、車が必須なため生活費はその分高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にアリオがあり、買い物や映画館などの施設もある。 少し歩けば海野町商店街があり、昔ながらの商店街の魅力も感じることができる。全体的には治安はよい。特に昼間は問題ない。
【上田駅に対する口コミ】車を保有している人が多いため、駅周辺だけに施設が集中しているわけではない。袋町という歓楽街があるため、深夜は酔っ払いが多いエリアがある。 駅前に高校生がたまっているときがあり、不安になるが特に何かしてくるわけではないので心配しすぎる必要はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】海野町商店街に甘味処が充実しており、駅周辺にはおいダレ焼き鳥が美味しい焼き鳥屋が複数店ある。
【上田駅に対する口コミ】歴史のある飲食店が多いため、店内は古い飲食店が多いと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上田駅に対する口コミ】上田城跡公園など、公園も充実しており、子供が遊ぶ施設はたくさんある。
【上田駅に対する口コミ】駅周辺に保育施設はないため、車がないと保育園への送り迎えは難しい。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上田駅に対する口コミ】ローカル電車も止まるし新幹線も止まる。乗り継ぎが出来る。 大型ショッピングモールがあるので楽しい街です。
【上田駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅にしては駅前が寂しい。 大河ドラマで真田丸で大変有名になった街にしては寂しい。千曲川が流れていて、台風の季節が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】真田丸で有名になった上田城に歩いても行ける距離です。 アリオやコンサートホール、美術館もすぐそばです。治安は悪くはないです。 駅前に飲み屋はありますがそんなに怖くはないです。
【上田駅に対する口コミ】とにかく駅前の商店街が寂しく土日なのにシャッターが降りている店が目立つ。遠い駐車場に止めたとしたら一人で歩きたくはないですが、遠い分安いと言うことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】電車を降りまだ駅構内に焼鳥屋があり美味だれで有名な焼き鳥が食べれる。
【上田駅に対する口コミ】温泉口は裏側の出口で飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上田駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが近くにありショッピングモールになっているので子供の遊び場もある。 コンサートホールも 歩いていけます。
【上田駅に対する口コミ】駅の周辺の駐車場がないことはないが全体に遠い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】近くに上田駅前交番がらあり、落とし物や事件など困ったことがあってもすぐに助けを呼べるのが安心。 セブンイレブンも駅の中に入っており、とても便利だし、Wi-Fiも無料で使用することができるので時間を潰すこともできる。
【上田駅に対する口コミ】帰宅時間帯になると高校生や、社会人でごった返し、密になってしまうことがあるので疲れてしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅の近くは飲食店やコンビニ、ビジネスホテルなど 割と充実している駅だと思います。 ロータリー付近はタクシーの待機場所がありいつでも利用できます。 駅中も、セブンイレブンがあります。 アリオ上田にいくにも徒歩圏内で利便のいい場所です。
【上田駅に対する口コミ】夕方以降になると大量の鳥が宙を舞います。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線、しなの鉄道、別所線と複数路線が利用出来、駅前はバスのロータリーになっています。タクシーの乗り場もあります。
別所線の本数が少ない為に乗り遅れるとかなり待つことになります。
生活利便施設の充実
駅の割と近くにショッピングモールがあり便利だと思います。また商店街もあって、そちらで買い物も出来るので便利です。
ショッピングモールはありますが、百貨店は無いので、贈り物をするときにちょっと困ります。
飲食店の充実
駅前には甘味処や居酒屋などもあり、飲食には困らないと思います。駅の中にもコンビニがあります。特に甘味処(かき氷屋さん)はおすすめです。
ショッピングモールまで行かないとランチが出来るところは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば上田城があり、公園もあるので子供と遊べます。エレベーターもエスカレーターもあります。トイレも綺麗です。
駅の周辺には上田城公園位しか遊べる所が無いです。
治安
上田に越してきてスリなどにあったことがないので、治安は良いと思います。駅前には交番があり、居酒屋があるものの、乱れた感じは無いと思います。
駅前は明るくて安心ですが、駅の近くでも少し離れると暗い印象です。ロータリー側の方の出口は夜になると酔っ払いが少し居るかも、程度です。
コストパフォーマンス
自然も多く子育てには最適だと思います。利便性を取るなら駅周辺ですが、個人的には少し離れた所でのびのび子育てがおすすめです(特に塩田方面)
駅前と他一部でしか都市ガスじゃないので、ガス代は高いです。駅から少し離れた所に住むと、基本1人1台の車という感じです。物価自体は安いと思います。
交通利便性
新幹線が止まる駅なので、東京や金沢などへのアクセスが良い
目立った欠点はないが上田市を探索する場合は足に困るかも
生活利便施設の充実
近くにデパートがある。ひととおり居酒屋などもある。
少し歩かないとスーパーやドラッグストアなどがある。
飲食店の充実
居酒屋が多い。味もそこそこな店が多く楽しい。
マクドナルドやスターバックスなどが近くにない
暮らし・子育て環境の充実
上田高校や大学予備校大手があり、進学面では長野県でも優れている土地
都会に比べれば劣るが、それでも県内ではマシな方
治安
夜は飲んだくれが多いが、品は良い気がする。
夜は飲んだくれが多い。女性は多少気分が悪くなるかも
コストパフォーマンス
そこそこバランスが取れている土地で良い土地かも。
特に思い浮かばないが、郊外はそれなりに不便

サーパス本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.96万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
77.31 98.47 119.63 2012-08-28 3LDK 76.88㎡ 116.1万円/㎡2013-01-09 3LDK 76.88㎡ 115.24万円/㎡2013-01-31 4LDK 83.82㎡ 99.78万円/㎡2013-06-25 3LDK 83.82㎡ 101.75万円/㎡2014-07-24 3LDK 67.5㎡ 111.66万円/㎡2014-09-19 3LDK 67.5㎡ 96.97万円/㎡2016-02-22 3LDK 76.88㎡ 93.74万円/㎡2018-10-27 3LDK 71.48㎡ 105.44万円/㎡2020-02-17 3LDK 67.5㎡ 106.76万円/㎡2021-01-08 4LDK 83.82㎡ 95.44万円/㎡2022-05-01 4LDK 83.82㎡ 110.35万円/㎡2023-01-22 4LDK 83.82㎡ 110.35万円/㎡2025-06-08 3LDK 71.48㎡ 115.62万円/㎡2025-06-09 2LDK 76.88㎡ 80.84万円/㎡2025-07-18 2LDK 76.88㎡ 93.74万円/㎡2025-08-29 2LDK 76.88㎡ 81.27万円/㎡2025-12-06 2LDK 76.88㎡ 81.27万円/㎡ 2012-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 2LDK 76.88㎡ 81.27万円/㎡
2025-08-29 2階 2LDK 76.88㎡ 81.27万円/㎡
2025-07-18 2階 2LDK 76.88㎡ 93.74万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 76.88㎡ 80.84万円/㎡
2025-06-08 5階 3LDK 71.48㎡ 115.62万円/㎡
2023-01-22 9階 4LDK 83.82㎡ 110.35万円/㎡
2022-05-01 9階 4LDK 83.82㎡ 110.35万円/㎡
2021-01-08 9階 4LDK 83.82㎡ 95.44万円/㎡
2020-02-17 4階 3LDK 67.5㎡ 106.76万円/㎡
2018-10-27 8階 3LDK 71.48㎡ 105.44万円/㎡
2016-02-22 6階 3LDK 76.88㎡ 93.74万円/㎡
2014-09-19 10階 3LDK 67.5㎡ 96.97万円/㎡
2014-07-24 10階 3LDK 67.5㎡ 111.66万円/㎡
2013-06-25 4階 3LDK 83.82㎡ 101.75万円/㎡
2013-01-31 3階 4LDK 83.82㎡ 99.78万円/㎡
2013-01-09 7階 3LDK 76.88㎡ 115.24万円/㎡
2012-08-28 7階 3LDK 76.88㎡ 116.1万円/㎡

上田市の暮らし情報ガイド

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。