サーパス朝日が丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩9分
所在地(住所)滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年2月
総戸数66戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積70.59m² ~ 95.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス朝日が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。趣味のサイクリングを楽しむために、琵琶湖に近い物件を探していました。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族が増える予定があり、より広い住空間が必要になったため、このマンションを検討しています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、この地域の発展性に期待しています。大津市内の中心部に近く、行政サービスへのアクセスが良いのが魅力的です。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

サーパス朝日が丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス朝日が丘の売却ガイド

サーパス朝日が丘は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス朝日が丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス朝日が丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サーパス朝日が丘に関するよくある質問

サーパス朝日が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス朝日が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス朝日が丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス朝日が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス朝日が丘はどのような物件ですか?

サーパス朝日が丘は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩9分。築2006年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス朝日が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】JR大津駅の近くには京阪上栄町駅があり行先によって使い分けることができます。イタリア料理、中華料理、焼き肉、ラーメンなど外食の選択肢は豊富です。駅の周辺には銀行や歯医者、耳鼻科、内科などの病院もあるのでとても便利な環境です。
【大津駅に対する口コミ】駅周辺の道路は交通量が多く、よく渋滞が起こります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大津駅に対する口コミ】県庁所在地の県庁所在地名を冠する駅として異例の小ささ。一見の価値あり。とは言え、駅そばにスーパー、飲食店、観光案内所と充実している。頑張れば琵琶湖まで歩いて行けますし琵琶湖花火大会の日はたくさんの人です。県庁も近いです。
【大津駅に対する口コミ】琵琶湖花火大会の日はたくさんの人で駅があふれます。近くの県庁職員が群衆整理に駆り出されておられます。いつもご苦労様です。このような人がいるので日本が成り立ってます。公務員だからあたりまえではないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場の雰囲気が好きですいい人が多い
バス停の看板の下が汚い時がある綺麗にしてほしいです
生活利便施設の充実
好きなブランドのお店が近くにあるので助かります
マクドナルドしかないです吉野家もほしいです
飲食店の充実
マクドナルドがあるのでそこがいいところです
マクドナルドしかないです吉野家もほしいです
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは比較的にしやすいと思います綺麗です
チンピラがいるので怖いです絡まれそうでいつも怖い
治安
基本的にはいい人が多いと思います変な人もいます
チンピラがいるので怖いです絡まれそうでいつも怖い
コストパフォーマンス
住みやすい物価は平均的で少し安いくらいです
物価は安い方だか、都会に比べるも生活しずらい
交通利便性
JR京都駅へ新快速・普通電車ともに約10分。JR大阪駅へは新快速で約40分と非常に便利です。
強いて挙げるなら、京都・大坂方面への23時以降の電車の本数が少ないことでしょうか。ちなみに京都行の最終電車は0時3分です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、買い物は便利ですし、また市民センター・県庁がすぐ近くにあり、各種手続きに困ることはありません。コンビニも複数軒あります。
家電量販店が近くにあればもっと便利なのに・・・と思います。
飲食店の充実
和食・洋食、居酒屋やカフェなど、徒歩圏内にたくさんあり便利です。
強いて言うなら、駐車場付きの飲食店が近くにないことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育園・小学校・中学校があります。琵琶湖も近く、公園もあり、子供の遊び場に困ることはないと思います。
駅前にある公衆トイレは利用者が少ないためか、あまりキレイではありません。
治安
駅前に交番があります。県庁所在地の駅ですが、駅前は官庁街なので夜は意外と静かです。
特にデメリットと感じるところはありませんが、強いて挙げるなら、駅の北側と南側をつなぐ通路を夜間に利用する場合は少し不安になるかも?
コストパフォーマンス
京都・大坂に比べれば家賃・土地相場共に安いです。JRで京都駅まで約10分ですので、下手に京都市内に住むより便利です。
強いて挙げるならですが・・・京都・大阪の比較ではなく、同じ滋賀県内もしくは大津市内で考えると少し家賃・土地相場共に高めかも。

サーパス朝日が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.09万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.14 98 120.85 2009-10-04 4LDK 84.87㎡ 88.81万円/㎡2011-02-24 3LDK 79.36㎡ 90.81万円/㎡2011-07-28 3LDK 77.49㎡ 95.13万円/㎡2011-07-28 4LDK 95.47㎡ 91.76万円/㎡2011-11-06 3LDK 71.19㎡ 92.41万円/㎡2011-11-29 3LDK 79.36㎡ 90.81万円/㎡2012-02-19 3LDK 71.19㎡ 90.55万円/㎡2012-03-03 3LDK 71.19㎡ 88.23万円/㎡2012-06-10 3LDK 71.19㎡ 86.37万円/㎡2012-06-12 3LDK 77.49㎡ 93万円/㎡2012-11-06 3LDK 75.21㎡ 93.62万円/㎡2012-11-28 3LDK 75.21㎡ 87.03万円/㎡2013-02-04 4LDK 79.95㎡ 89.73万円/㎡2013-06-10 4LDK 84.87㎡ 87.64万円/㎡2013-06-13 4LDK 84.87㎡ 91.54万円/㎡2013-06-22 3LDK 79.95㎡ 90.97万円/㎡2013-12-18 4LDK 95.47㎡ 84.14万円/㎡2014-01-10 3LDK 77.49㎡ 95.99万円/㎡2014-09-05 3SLDK 95.47㎡ 79.29万円/㎡2015-02-02 3LDK 77.49㎡ 93.43万円/㎡2015-03-05 3SLDK 95.47㎡ 78.95万円/㎡2016-08-26 3LDK 79.36㎡ 87.06万円/㎡2016-10-31 3LDK 79.36㎡ 83.73万円/㎡2017-04-25 3LDK 71.19㎡ 104.02万円/㎡2017-08-29 3LDK 77.49㎡ 84.47万円/㎡2017-11-07 3SLDK 79.36㎡ 94.97万円/㎡2017-11-20 3LDK 71.19㎡ 104.02万円/㎡2017-12-10 3LDK 75.21㎡ 96.26万円/㎡2017-12-11 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡2018-01-17 3LDK 75.21㎡ 91.86万円/㎡2018-02-11 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡2018-02-26 3LDK 77.49㎡ 93万円/㎡2018-03-04 3LDK 75.21㎡ 87.47万円/㎡2018-04-26 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡2018-07-31 3LDK 75.21㎡ 104.61万円/㎡2018-09-04 4LDK 84.87㎡ 104.39万円/㎡2019-03-31 3LDK 84.87㎡ 96.6万円/㎡2019-09-07 2SLDK 79.36㎡ 107.47万円/㎡2020-01-06 2LDK 77.49㎡ 104.52万円/㎡2021-11-24 3LDK 75.21㎡ 100.22万円/㎡2022-04-13 4LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡2022-09-07 4LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡2022-12-13 3LDK 84.87㎡ 116.46万円/㎡2025-11-18 4LDK 84.87㎡ 112.18万円/㎡2026-03-06 3LDK 95.47㎡ 117.04万円/㎡ 2009-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 3LDK 95.47㎡ 117.04万円/㎡
2025-11-18 4階 4LDK 84.87㎡ 112.18万円/㎡
2022-12-13 6階 3LDK 84.87㎡ 116.46万円/㎡
2022-09-07 2階 4LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡
2022-04-13 2階 4LDK 79.95㎡ 94.27万円/㎡
2021-11-24 2階 3LDK 75.21㎡ 100.22万円/㎡
2020-01-06 7階 2LDK 77.49㎡ 104.52万円/㎡
2019-09-07 5階 2SLDK 79.36㎡ 107.47万円/㎡
2019-03-31 6階 3LDK 84.87㎡ 96.6万円/㎡
2018-09-04 4階 4LDK 84.87㎡ 104.39万円/㎡
2018-07-31 3階 3LDK 75.21㎡ 104.61万円/㎡
2018-04-26 2階 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡
2018-03-04 3階 3LDK 75.21㎡ 87.47万円/㎡
2018-02-26 1階 3LDK 77.49㎡ 93万円/㎡
2018-02-11 2階 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡
2018-01-17 3階 3LDK 75.21㎡ 91.86万円/㎡
2017-12-11 1階 3LDK 77.49㎡ 91.72万円/㎡
2017-12-10 3階 3LDK 75.21㎡ 96.26万円/㎡
2017-11-20 4階 3LDK 71.19㎡ 104.02万円/㎡
2017-11-07 3階 3SLDK 79.36㎡ 94.97万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。