サーパス文化の森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩7分
所在地(住所)宮崎県宮崎市老松1丁目7-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年7月
総戸数95戸
小学校区域宮崎市立宮崎小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積67.35m² ~ 88.43m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス文化の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス文化の森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス文化の森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サーパス文化の森の売却ガイド

サーパス文化の森は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数95戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス文化の森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス文化の森を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩7分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

サーパス文化の森に関するよくある質問

サーパス文化の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス文化の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス文化の森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス文化の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス文化の森はどのような物件ですか?

サーパス文化の森は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩7分。築1996年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス文化の森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
宮崎駅が改装されアミュが出来、駅の中や海館、山館で充分買い物を楽しめる。駅の中にはケンタッキー、ミスタードーナツ、ダイソーがあり便利。駅周辺に飲食店が増えた事により、さらに食べるものの選択が増えた。JR、バスの待ち時間に時間が潰せるようになった。また宮崎空港を利用する人は宮崎駅からJRの直通、バスも宮崎駅から空港まで直通がでているので、好きな方で行けるのでかなり便利だと思う。両者とも本数は少ないが···海外旅行に行くときはJRかバスを利用し、国内旅行や出張の時は宮崎空港まで車で行き、空港近隣の安い駐車場に車を停めるのを薦める。
ニシタチ等の飲み屋街から離れているので気軽に飲みに行けない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎市の中枢にあるので駅周辺には色々揃っています物価はそこまで高くないです 田舎と比べても同じくらいです
【宮崎駅に対する口コミ】都会の方と比較すると電車の本数が少ないです家賃は駅から離れたところと比べるとまあまあ高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】周辺に大型商業施設や宿泊施設もあり大変便利ですそこまで人も多くないのでトラブルに巻き込まれるようなことはほとんどないです
【宮崎駅に対する口コミ】夜は塾帰りの学生などがたくさんいるので気をつける必要があります夜は学生の溜まり場のようになることがあるので気をつけた方がいいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】周辺には多くの飲食店があり、また大型商業施設内にも飲食店が入っています
【宮崎駅に対する口コミ】飲食店のジャンルが結構限られているような気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】付近に公園や娯楽施設もあるので快適に過ごせます
【宮崎駅に対する口コミ】学校は駅周辺よりは少し遠いところにあります
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駐車場は平置きで共用部分の段差等リフォームしてあり、環境や管理もよく住みやすい。
古くなったのと南側の建物の前に駐車場だった土地にアパートが出来てしまって眺望を塞いでしまってる。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎県の県庁所在地でもあるため、宮崎県内では最大の駅。駅ビル開発中でこれから発展していくことは間違いない。繁華街までは徒歩20分以内で坂道は全くない。レンタル自転車サービス(月額1500円/1回利用100円)もある。
【宮崎駅に対する口コミ】移動手段のメインはマイカーであるため、電車の本数が少ない。通勤時間帯で1時間4本程度。
2023年06月 メリット
交通利便性
様々な方向の電車があるのでどこにでも行きやすい
電車の本数が少ないため一本でも乗り遅れたら1時間は待たないといけない車両の数が少ない
生活利便施設の充実
駅の近くにたくさんのお店があるから待ち時間が潰しやすい
治安悪いことあるから行きづらいお店もある夜とかは特に
飲食店の充実
お腹が空いたらご飯を食べることができる飲食店がたくさんあるのは幸せいろんなジャンルのご飯屋さんある
食べ物のお店が周りにたくさんあるから誘惑に負けてしまう笑
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはたくさんの専門学校があるため自分の夢の幅を広げることができる
道路に段差ができていたりヒビが入ってたりするから杖をついてる人車椅子の人、目の悪い人は特に不便なのではないかと思う
治安
駅前に交番がある警察がよく見回りをしてくれてる
宮崎駅はほんとに治安悪すぎる!!!夜は特に!
コストパフォーマンス
駅、バス停、ご飯屋さん、スーパー、どれも近くにあるから雨の日でも移動しやすくて楽
家賃高いです物価高いでもやっぱり仕方ないかと
交通利便性
駅の正面(西口)には屋根付きのバス停があり、とても綺麗に管理されている。広々とした道路があり、タクシー乗り場もしっかりある。宮崎の中では主要な駅なので多く電車がとまる。平日の朝、夕、土日祝の時はかなり人が行き来する。ほとんどバスや電車が遅れることはない。田舎なこともあり、車内が綺麗。
電車やバスの本数自体が少なく、1度乗り過ごしたら1時間待つなどのことはよくある。バスの最終が早くタクシーを理由せざるを得ないことも多々ある。
生活利便施設の充実
お土産屋さんやマクドナルド、ドラッグストアも入っており、時間を潰したり、軽い買い物もできるようになった。駅の近くにはアミュプラザもでき、一気に賑わった。アミュプラザには服屋さんから雑貨、映画館もあり、遊びの幅が広がった。
アミュプラザができ、買い物は楽しめるようになったが、実際遊ぶとなった時、ゲームセンターか映画館しかなく、もっと子供たちが遊ぶ場所を増やしたら親子連れや家族でより訪れやすくなるとおもう。
飲食店の充実
最近駅が改装され、駅内には平家の郷からお菓子の日高などが入っており、ガッツリご飯系からデザートまで楽しめるようになっている。リーズナブルな価格の飲食店からあるので、どこでも気軽に立ち寄りやすい。飲食に関してはあまり飽きない。
仕方がないことだが土日や夕方になるとマグドナルドなどはなり人がいる。学生も多く、かなり居座っていて中々座れない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗で、入口も広めになっているので、赤ちゃん連れてたりしても安心して歩ける。電車に乗る時にはエレベーターが完備されている。
駅にはいる時の階段にはスロープや手すりが着いて居ないため、ベビーカーや車椅子などで入る時はほかの入口まで回らなくてはならない。
治安
アミュプラザができたことや駅が改装されたこともあり、夜になっても正面の方は割と明るくなっている。駅前に交番があるため、安心感がある。
夜はスケボーしている人やたむろっている人がたまにいて少し怖い。駅内のベンチで寝ている人もいて怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段や家賃は安すぎることはないが、都会に比べるとかなり住みやすいと思う。物価はおそらくほかの県と変わらないが、田舎なのて無人販売所などでお得に買うことが出来る。
人は温厚で住みやすいとは思うが、横断したい時に車がなかなか止まらない。他県と比べても本当にとまらない。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。