サーパス山形駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR左沢線/山形駅 徒歩3分
所在地(住所)山形県山形市双葉町1丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数65戸
小学校区域山形市立第二小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積69.09m² ~ 82.16m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス山形駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス山形駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス山形駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山形県山形市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サーパス山形駅前の売却ガイド

サーパス山形駅前は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス山形駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス山形駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩3分
  • JR左沢線/山形駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第二小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

サーパス山形駅前に関するよくある質問

サーパス山形駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス山形駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス山形駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス山形駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス山形駅前はどのような物件ですか?

サーパス山形駅前は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩3分。築2006年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス山形駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山形駅から徒歩3分。文句なしに近い。 通りも大きく、夜間も明るいため不安はない。山形駅周辺には飲食店も多く、夜遅くまでやっている。
強いてあげれば、駅から近いため、たまに五月蠅い人が騒いでいる声が聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共物が多いため、治安は問題ないと思う。 駐車場が近くに多いため、来客時も困らない。
駅から近いため、窓を開ければそれなりに音は聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXあり、エントランスも普通にキレイ。駐車場は駅前にしては平置き部がそれなりにある、立体駐車は奥のほうのため若干狭い。
ゴミ捨て場が一旦外に出ないとならないので、雨のときは若干濡れる。マンション内から捨てられれば良いのだが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層階であれば日照には特に困らない。バリアフリーで、駅前だが音もほぼ気にならない。
目の前にホテルがあり、両側がホテル挟まれているため、眺望は若干損ねる。角度を変えれば山等はみれる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
真裏に24時間のスーパーがあるため、いつでも買い物に行ける。 飲食店も周りにたくさんある。
真裏のスーパーへは道路を回りこんで行かなければならないため、通り抜ける道があればなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
第三中が信号1コ先。小学校は若干遠い。病院はそこそこ大きい病院が近隣にたくさんある。
人通りが多く、両隣がホテルのため、ひと目は気になる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】新幹線が停まるので、東京から一本でこれます。店や飲食店もまずまずあり、仙台にも一時間程で行けます。
【山形駅に対する口コミ】駅周辺の施設が少し寂しい。 食事をする場所が少ない。強いてあげれば、複合施設が近くにないので、そういった場所に行きたければ車移動しなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】エスパルが併設されているので、お買い物ができます。どちらの出口も治安は良く、何か起こるということは滅多にありません。
【山形駅に対する口コミ】駅構内を出ると、あまり商業施設がない。 居酒屋が多い。街灯はそれほど多くないので夜は暗く、寂しい雰囲気にはなってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【山形駅に対する口コミ】エスパル内に飲食店があります。 近くには観光客向けのお店も。
【山形駅に対する口コミ】飲食店の種類が偏っていて選べる感じではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【山形駅に対する口コミ】駅の裏口は広い公園のようになっていて遊べる。
【山形駅に対する口コミ】トイレは誰もが使いやすいと言うわけではなさそう。数も少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】山形県の県庁所在地にある山形駅は山形各地えの玄関口です。駅前のバスターミナルからは県内各地はもとより仙台方面行、東京行きのバスも出ています。またなんといっても県内埼大の街でもありショッピングに娯楽にと県内では一番充実した地域です。
【山形駅に対する口コミ】山形県、山形市ねな中心地域である七日町商店街が最近の買い物地域の変化により 大分寂れてきてデパートも撤退してしまった。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山形駅が目の前、中学校も徒歩3分と便利です。
県民会館が目の前に完成し、道路渋滞が心配です。
2023年06月 メリット
交通利便性
イオンのバスがありとてもそこは使えるので良いと思う
バス少ない1時間に一本それ以下でしんどい
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーがあるのがとても良い
買い物施設がどんどん潰れていて廃れている
飲食店の充実
焼き鳥や刺身など美味しいものが売っていた
もしもっとたくさんの飲食店があれば栄える
暮らし・子育て環境の充実
昼は良いと思うが怖い人がいることもあるともう
子育てしたことないのでわからないが、自分が子供だった時より少ない
治安
昼は良いと思うが怖い人がいることもあるともう
夜は治安が悪いと思う。警察がいたりよくない人が多い
コストパフォーマンス
あまり土地代とかはよかわかっていないから
強いてあげるなら食べ物が高いかなと思う、

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。