サーパス山形八日町レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩12分
所在地(住所)山形県山形市八日町1丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2016年11月
総戸数52戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第三中学校
専有面積72.44m² ~ 90.16m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス山形八日町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス山形八日町レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス山形八日町レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス山形八日町レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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サーパス山形八日町レジデンスの売却ガイド

サーパス山形八日町レジデンスは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス山形八日町レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス山形八日町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩12分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第三中学校

サーパス山形八日町レジデンスに関するよくある質問

サーパス山形八日町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス山形八日町レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス山形八日町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス山形八日町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス山形八日町レジデンスはどのような物件ですか?

サーパス山形八日町レジデンスは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩12分。築2016年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス山形八日町レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】新幹線とJRなど複数の路線があり、バスのロータリーも併設されていることから利用しやすい。 また、エスパル内にはお土産屋、スターバックスコーヒーなど待ち時間を有意義に過ごすスペースもあるため快適に過ごせる。賃貸を主に借りているが、7万以上だと築年数が新しい家で綺麗な家が多い印象。家賃に対しての広さは妥当だと感じる。 買い物に行くには基本的に車が必要となる距離なので、車さえあればとくに飛んだなく過ごすことができる
▼【山形駅に対する口コミ】強いて挙げるならば冬場は雪の影響で電車が止まる方が多くあること。天候が悪い場合は自身で駅に問い合わせるなどの対応が必要逆に車がなければ利便性が悪く時間効率が非常に悪い。冬場は雪がひどいので車が使えない時は大変な時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】エスパルに入っている複数のお土産屋は山形や仙台の特産品が網羅されているため訪れるだけで東北の名産品を選ぶことができる。 スターバックスコーヒーもあり、 新幹線やJRの待ち時間も有意義に過ごすことができるところもメリット駅周辺は綺麗で整備してある。 飲み屋街、歓楽街はあるものの節度を守った対応で不快な思いをしたことはない。 山形は車社会のため代行のタクシーが常駐している。飲酒運転につなげないシステムが市全体で構築されている。
▼【山形駅に対する口コミ】強いて挙げるならばスターバックスコーヒーの座席数が少なく座れないことが多い点夜間になると場所によっては街灯が少なく見えにくい場所が多くある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】駅中に平田牧場があり、とても美味しいトンカツが食べられる。 平日は14時以降であれば安く食べられるメニューがありおすすめ。 他にはスターバックスコーヒー、カプリチョーザなどのレストランも複数あるためオススメ
▼【山形駅に対する口コミ】強いて挙げるならば駅中にある飲食店が少ないこと
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【山形駅に対する口コミ】電車よりはバスの交通網が発達しており、仙台には高速バスが10分おきで発着している。 駅のトイレは多機能トイレ。 エレベーターも設置してあり、車椅子でもスムーズに駅まで進むことができる。 エレベーターを降りてすぐタクシー乗り場もある。
▼【山形駅に対する口コミ】ショッピングモールや遊ぶ場所などは山形ではなく、仙台に行く必要がある点
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山形駅に対する口コミ】主要な駅なので利用しやすく、駅も栄えているので駅ビルなどもあり、お土産なども一気に揃います。駅弁なども売っているし、飲食もできるのでとても利用しやすいです。周りは雪がかなり積もっていたりですが、どうにか大丈夫な時が多いです。
▼【山形駅に対する口コミ】あまりデメリットはないように見受けられますがカフェなどが中にもっとあればもっと利用しやすいかなと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR山形駅から徒歩12分とほど近い立地です。
▼繁華街である七日町とは逆方向になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅の東側ですので商業施設が充実しています。
▼買い物には駅まで足を運ぶことが多くなりそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲14階建なので高層階の方は防犯上の安心感があります。
▼駐車場台数が戸数より少ないため空きがあるか確認する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲3LDKなので家族でゆったりと住むことができます。
▼物が増えるにつれて収納が足りなくなる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅ビルで外食や夕ご飯の買い物ができるので便利です。
▼スーパーへは車などで移動する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲比較的静かな環境ですので騒音に悩まされる心配はありません。
▼病院へは自家用車や公共交通機関を使うことになるでしょう。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲仙台と仙山線で繋がっており、その他新幹線なども通っており、アクセスは良い。
▼仙山線は奥羽山脈を通っており、雪の影響や、動物が出てくることもあり、止まることがあったりする。
生活利便施設の充実
▲お土産屋や本屋など、一定数あるのは良い。
▼県庁所在地ということを考えると他県より物足りなさがある。
飲食店の充実
▲モスバーガーやスタバなど、一定数揃っている。
▼居酒屋が少なく、また深夜にやってる店が全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、暮らし子育ては充実できると思う。
▼強いて上げる形だが、全体的に夜は暗く、子供にとってはやや危険。
治安
▲昼も夜も安定しており、治安も良好だと思う。
▼街灯が少ないのが気になる。なおかつ車社会中心のため、そこが気がかり。
コストパフォーマンス
▲仙台へ通うのが目的なら利便性、家賃的にはかなりいい立地だと思う。
▼仙台にかよう前提にややなってしまっている。もちろん山形県自体も住みやすさはかなり良いが、移動でとなると車がないと山形県内や山形駅は不便。
交通利便性
▲山形県で最も大きい駅なので、乗り換えが楽にできます。また、ダブル切符を利用すれば仙台までバスよりも安く行くことができます。
▼本数が1時間に1本と少ないので、もっと本数があればよくなるなと感じます。
生活利便施設の充実
▲改札を降りると、商業施設があり衣類の購入、お土産の購入などができます。スタバも近くにあります。
▼飲食店が少ないので、限られたお店の中から選ばなければいけないことが、デメリットです。
飲食店の充実
▲ファーストフードなどが駅の近くにあります。
▼お店の数が圧倒的に少ないので、もっと多ければありがたいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは東口と西口両方に設置されています。
▼強いてあげれば、駅周辺の公園は古い遊具が多いのが気になります。
治安
▲基本的に治安は良いと感じます。駅前には交番もあります。
▼強いてあげれば、夏にバイクの騒音がうるさい時があることくらいです。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩15分くらいの場所はさほど家賃も高くないため、住みやすいと思います。
▼強いてあげれば、駐車場が少ないところです。
交通利便性
▲駅周辺にはホテルや飲食点が並んでおり、スーパーマーケットもあるので便利
▼1路線しか通っておらず、仙台など主要都市に行くには乗り継ぎが必要なこと
生活利便施設の充実
▲飲食店、ホテルは充実している。スーパーマーケットもある。
▼病院が近くにない。近隣住民は不便だと思う。
飲食店の充実
▲飲み屋、レストラン、バー、ホテルなど食べ物屋さんは充実している
▼しいてあげれば、車社会の地方都市にとって駅周辺に無料駐車場がないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには学校、公園、など公共施設もあるのでいいと思う
▼病院が近くにないのが、近隣住民には不便だと思う
治安
▲駅周辺はたぶん1番治安がよくないが、交番があるのでなんとか
▼治安がわるい、夜などは特に。交番があるがあまり機能していない。基本見てるだけ
コストパフォーマンス
▲駅周辺にしてはコスパもよく安く冷めると思う
▼地方都市の駅周辺に住むメリットは、特定の人以外はあまりない気がする。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。