サーパス宮崎駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩2分
所在地(住所)宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年2月
総戸数127戸
小学校区域宮崎市立江平小学校
中学校区域宮崎市立宮崎東中学校
専有面積66.24m² ~ 93.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス宮崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス宮崎駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮崎県宮崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮崎県宮崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス宮崎駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サーパス宮崎駅前の売却ガイド

サーパス宮崎駅前は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数127戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス宮崎駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス宮崎駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩2分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立江平小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎東中学校

サーパス宮崎駅前に関するよくある質問

サーパス宮崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス宮崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス宮崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス宮崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス宮崎駅前はどのような物件ですか?

サーパス宮崎駅前は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩2分。築2008年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス宮崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】主要駅なのでバス、タクシーのターミナルがあり電車も普通、特急ともに停まるので便利とにかく物価ぎ安いのでとても住みやすいです
【宮崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら電車の本数が少ないことくらいです特にないのでこのままを維持してほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあり、周辺にもお店がたくさんあります駅目の前に交番もあり、賑やかさはあるが安心して利用できる
【宮崎駅に対する口コミ】強いて挙げるならどういうお店かわかりやすいと入りやすい強いてあげるなら繁華街も近いので酔っ払っいは集まってしまうと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋なんでもそろっていて選びやすいと思います。
【宮崎駅に対する口コミ】リーズナブルかどうか見分けづらいお店があったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】周辺には学校や公園もたくさんあり、通いやすい環境です
【宮崎駅に対する口コミ】強いていうならば駅ナカのトイレに広さがあると子育て世代も嬉しい
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮崎駅に対する口コミ】駅には西口、東口しかないので迷子になりません。また宿泊先やレンタカーなども探しやすく間違えることはないでしょう。さらに食事は構内や近くのKITENビルでリーズナブルにすませる事が出来ます。出入口については西口、東口しかないので迷子にならないでしょう。
【宮崎駅に対する口コミ】早朝は一部の出入口に鍵がかかっているので入りにくい。
2024年07月 メリット
交通利便性
宮崎駅は県庁所在地にある駅でアクセスしやすい駅である。特急のほか、快速や普通電車も止まるので利用者にとってはありがたい。地方にある主要駅ではあるが、通勤、通学での混雑はない。
登り、下りとも単線の運用なので駅での待ち時間が生じる。地方の主要幹線ではあるが、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
買い物施設や飲食業施設は、駅の周りに充実しているために買い物や飲食にも困らない。また、娯楽用の施設も駅の周りに複数あるので、駅から遠くまででかけていく必要がなく利用できる。
病院や学校、市役所、県庁といった施設が駅から離れているためにアクセスしにくい。体育館やジムなどの運動施設が駅からは遠いところにあり利用に困る。
飲食店の充実
駅の周りには、飲食店が多い。特に、弁当などの持ち帰り可能な店舗も多く利用しやすい。郷土料理のおすすめの店舗やラーメン店などが多いので利用者にはありがたい。
地方の駅前にある店舗なので、都会に見られるような有名な割烹やカフェ、ベーカリーなど全国的に有名な店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレなどよく整備されているのでありがたい。手すり等も充実しているので高齢者にも利用しやすい。駅は、エレベーターやエスカレーターも整備されているので時間的ロスが少なくて済む。
駅の周りには、幼稚園、小学、中学、高校など学校が少ない。また、大学も駅から遠く離れた場所に位置しているためにアクセスしにくい。
治安
人口が集中している都会と違って、駅周辺は雑踏による困難や治安の悪さはない。歓楽街も駅から離れた場所にあり、騒音や治安の悪さもない。
終電が早いので、終電後は駅の周りは人通りが極端に少なくなるので駅周辺が寂しくなる。夜間に駅前通りを一人で歩くのは治安上、問題もある。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅は住みやすい環境にある。また、マンションやアパートなどの賃貸料も安いので生活のためのコストが少なくて済む。
駅周辺はほとんど開発が進んでいるので、マンションなどは増えても、一戸建ての住宅はほとんど建てられるスペースがない。そのために一戸建ての住宅は駅から離れた場所にしか建てられない。
交通利便性
人が多すぎずすぐに座れるのでとてもいいなと思う
便数が少ないため、1つ逃したら一時間待たなければならないときがある
生活利便施設の充実
静かでゆったりと時間を過ごせる場所が多くあるという印象がある
もっと若者が行けるリーズナブルなお店があったらいい
飲食店の充実
おしゃれで雰囲気のあるお店を見つけるとワクワクする
田舎にしては値段が高いのではないかと感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かでのどかで空気が美味しくとてもいい
遊園地など子供が遊ぶことができる遊具などが少なく感じる
治安
人柄がとても暖かく挨拶が多く見られいいと思う
特に田舎の方は街灯が少なく、少し危ない気がする
コストパフォーマンス
住みやすさとのバランスが取れていると感じている
マンションが増え日の当たるところが減っているように感じる
交通利便性
隣にアミュプラザがあり買い物もできる。お土産屋さんと和菓子屋さんなども駅の中にあるのでたのしめる。甘いスイーツなどのお店もはいっています。再開発されたばかりでとても綺麗な駅です。
トイレの場所が改札口からやや遠いのと、わかりにくいです。また夏は、駅の中央付近は扉が何度も開け閉めがあるので暑いです。熱がこもりにくくなれば快適だとおもいます。
生活利便施設の充実
隣にアミュプラザがあるので、雑貨屋、薬局、様々なお店があります。
敷いてあげるなら、ATMを増やして欲しいですね。
飲食店の充実
居酒屋も駅の中にあります。スイーツなどのお店もあります。
強いてあげれば、人が混雑します。椅子が少ないので沢山あればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあります。近くに保育園がいくつかある。
敷いてあげれば、トイレが広くなるといいです。
治安
学校が近くにあるのでそこまで悪くはないです。
1番人が集まる駅なので良くも悪くもという感じです。
コストパフォーマンス
駅の近くは綺麗な物件がたくさんあります。
敷いてあげれば、ワンルームでも家賃が少し高めです。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。