サーパス天神の森二番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/佐賀駅 徒歩13分
所在地(住所)佐賀県佐賀市天神1丁目4-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年8月
総戸数40戸
小学校区域佐賀市立勧興小学校
中学校区域佐賀市立成章中学校
専有面積76.50m² ~ 99.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス天神の森二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス天神の森二番館の売却ガイド

サーパス天神の森二番館は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は佐賀駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス天神の森二番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐賀市のマンション売却市場

佐賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス天神の森二番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐賀駅まで徒歩13分
  • JR長崎本線/佐賀駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐賀市立勧興小学校
  • 中学校区: 佐賀市立成章中学校

サーパス天神の森二番館に関するよくある質問

サーパス天神の森二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス天神の森二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス天神の森二番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス天神の森二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス天神の森二番館はどのような物件ですか?

サーパス天神の森二番館は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐賀駅徒歩13分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス天神の森二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐賀市の住みやすさは?

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐賀市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐賀市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲佐賀市最大の駅、佐賀駅が最寄駅で距離も1キロ前後と近く、経路も非常に利用しやすい。
▼夜になると少し薄暗い道を通ることもあるので、そこについて少し怖い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲線路からは離れており、騒音等は気にするほどなものはない
▼強いて言えば、夜になるとバイクの音が目立つ日がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック前に管理人室があったり、カメラもあるので防犯上不安点は感じない。
▼駐車場から道路に出る時に、車の数に対して道が狭いのでそこは注意が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲風呂は洗面所などはとても使いやすい設計になっている。段差などもなく程よい間取りと感じる
▼強いて言えば、コンセントの数が少し少ないと感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前にコンビニがあったり、500メートル圏内にスーパーもあるので買い物には困らない
▼商業施設などからは徒歩圏内とは言えない距離である
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに小中学校があるので、子供は非常に通いやすいと感じる
▼少し浸水しやすい土地にあるため、大雨時の車などは注意が必要
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内に佐賀駅があり、交通に関して困ることは基本ないと思います
▼佐賀市の商業施設は基本的に環状線沿いにあるので、車が必須なところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りは特に騒がしいということもなく、静かな暮らしを送れると思います
▼公道に出る道が狭くて交通量が多いので、時間帯によってはなかなか出られないこともあると思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで、管理人室も目の前にあり防犯カメラ付きなので安心です
▼エレベーターが1つなので、知らない方と乗るのが怖い場合は待たなければいけません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲和室洋室ともに、築年数の割には綺麗だと思います
▼脱衣所が置くものによっては少し狭いと感じるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にコンビニと、近くにスーパーがあるので困りません
▼ショッピングモールまでは少し距離があります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小中学校があるので、登校面においては優秀です
▼交通量が多く、狭い道が多少あるのでその面では危険性が高いかもしれません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【佐賀駅に対する口コミ】以前は駅周辺にこれといった魅力的な施設はなく、駅から家まで直帰していましたが、近年では商業ビルができてちょっと寄り道する楽しみができました☆ホテルなども充実しているので、遠くにいる友達も気軽に呼んで会えるようになりました^ ^
▼【佐賀駅に対する口コミ】もう少しロータリーが広いと嬉しいです。佐賀は車での送迎がとても多く、ロータリーに入るまでに混雑することもあるので…
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【佐賀駅に対する口コミ】佐賀駅周辺は坂など歩いていてきつい道がないのでヒールを履いている女性やお年寄りの方が歩くにはそんなに苦痛にならないと思います。 駅の中と駅の目の前にはコンビニがあり近くには美味しい飲食店などが何店舗かあり、飲み屋街もあります。
▼【佐賀駅に対する口コミ】全体的に駅が古いのと駅の中に店舗が少なく他の県の駅に比べると狭くて少し暗い雰囲気です。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲佐賀駅は博多駅まで、特急で30分程度で向かうことが出来ます。佐賀駅から博多駅までの行き来は始発は6時、終電が11時で、通勤ラッシュ以外の時間帯は基本的に空いていて、席に座れます。
▼車両数が少なく、座席も少ないため、座れる人に限りがあるのが気になります。地盤が低いため、大雨、台風のときにはよく駅が浸水して電車が動かなくなるのが難点です。
生活利便施設の充実
▲最近、新しく改装され高架下に商業施設「サガハツ」がオープンしました。以前まであった服屋や本屋がなくなった代わりに若者向けの施設が充実したため、若者で賑わっています。
▼病院は近隣にありますが、本屋、服屋がなくなったため、少し離れた場所まで行かなくていけません。商店街からもかなり離れているため、それらを求めるのであれば、ゆめタウンまでいく必要があります。
飲食店の充実
▲今回の改装により、ステラおばさんのクッキーやDOUTOR COFFEEなど、有名店が入り、サガハツ内でも料理の自販機やお店が営業されているため、とても楽しめるとおもいます。
▼駅の広さの問題で、座って食べられる場所があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレ、多機能トイレはとても清潔に保たれており、使いやすく便利です。エレベーターもついているので、身体障がい者の方もよく利用されています。幼稚園、保育園は近くになく離れたところにありますが、どんどんどんの森が近くにあるので、子供が遊ぶ場所には事欠きません。
▼高校や中学校が近くにありますが、幼稚園、保育園、小学校は近くになく歩く必要があります。
治安
▲駅自体もバスセンターもとても綺麗で交番が近くにあるため、警察官の方も巡回してくれていて、とても治安がよいです。
▼夜間は方面によってはとても暗くなります。ただ、警察官の方が巡回をしっかりしてくださるので、平和です。
コストパフォーマンス
▲災害が少ない県なんで、都心部にもすぐに行けるのでいいと思います。
▼駅周辺は大雨、台風の時には1階が浸水するので、毎年手間がかかりお金がかかります。家を借りるなら駅から多少遠い方が家賃も安く、利便性もいいと思います。
交通利便性
▲佐賀県内のほとんどの路線に繋がっていてほとんど乗り換え無しで行けます。
▼時間が早かったりすると乗り換えが必要だったり本数が少なかったりします
生活利便施設の充実
▲しっかりとお土産やパンなど充実しているし、ゆめタウンなどが近い
▼駅内のコンビニはファミマなどなのでセブン派などには少しきつい
飲食店の充実
▲佐賀市内の他のところにないロッテリアなどがあって良い
▼もうちょっと飲食店の種類や数が欲しいのと飲食店街を新しくして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲バスターミナルやタクシープールなどもあって佐賀市内周辺だと動きやすい
▼道がボコボコしているのでベビーカーなどを押すときは少し不便
治安
▲これと言って事件もなくてとても治安はいいと思います
▼近くに高校が多いので高校生たちの憩いの場でもある
コストパフォーマンス
▲住まいはとても安価でとても土地を広く取れる
▼車がないとどこに行くにしてもとても大変だと思う
交通利便性
▲バスセンターがあるから交通の利便性は良かった
▼もし、車の駐車場をもっと多くすればより使いやすい
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーなどか併設されているので便利
▼強いて言うならもっと近くに大型ショッピングモールなどがあるといいと思った
飲食店の充実
▲歩いて少しかかるがファミレスが近くにある
▼周りにご飯を食べられるところが全くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供用の切符売り場があり使いやすいと思う
▼子供が遊べるスペースなどがほとんどなくもっと作った方がいいとおもった
治安
▲治安はよく、あまり酔っ払った人なども見かけない
▼より、パトロールを増やしたり監視カメラなどをつけたらもっと良くなると思う
コストパフォーマンス
▲佐賀駅から基本的にどこにでも行きやすいのでとてもいい
▼車がないと生活しずらく公共交通機関がもっと増えた方がいい

佐賀市の暮らし情報ガイド

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が173件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。