サーパス大分駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩6分
所在地(住所)大分県大分市金池町2丁目8-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年9月
総戸数123戸
小学校区域大分市立金池小学校
中学校区域大分市立上野ヶ丘中学校
専有面積63.63m² ~ 97.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス大分駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大分県大分市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サーパス大分駅前の売却ガイド

サーパス大分駅前は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数123戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス大分駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス大分駅前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩6分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立金池小学校
  • 中学校区: 大分市立上野ヶ丘中学校

サーパス大分駅前に関するよくある質問

サーパス大分駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス大分駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス大分駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス大分駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス大分駅前はどのような物件ですか?

サーパス大分駅前は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩6分。築2004年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス大分駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】電車の本数が多く交通手段としてとても便利がいい。駅の利便性はとても高いです。また、扱いやすいです。
【大分駅に対する口コミ】ただ本数が多いこともあって目的の電車を探すのに少し戸惑う。利便性は少し低い。快適に生活を送れる環境をもうちょっと整えてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】買い物ができる施設が多々ありとても便利で、特に飲食店が駅の中や近くにあるのがとてもいい。昼の時間帯は、特に治安も悪くなく安心して利用できる。
【大分駅に対する口コミ】成人向けのお店が少し近くにあり子供にあまり目につかないところにしてほしいです。ただ夜(夜中)は、少し酔っ払いが何人かいてうるさいときもあったが警察の方々が対応していてよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅の近くにあるラーメンのお店(名前は、思い出せませんが)のラーメンがとても美味しかったです。
【大分駅に対する口コミ】ほとんどの飲食店の営業時間が短いので夜中は、少し困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅構内のトイレに多機能トイレがちゃんとあることやスロープやエレベータの管理などがとても良かった。
【大分駅に対する口コミ】駅の外となると少しバリアフリーがかけている。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大分駅前から近くてアクセスがいいと思います。 他にもいろな店があり便利です。
ちょっと交通量が多いため空気などが気になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大分中心で街に近いので買い物や病院がありいいです。
中心部たげあり金額も高いです。 騒音も気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
やはり、セキュリティは万全だと思います。
特に不満はないと思います。 今後の修繕管理費など気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とてもおしゃれでした。 あとオプションもステキだと思います。
オプションが思ったより高いてすね。そのあたりの工夫が必要かと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は色々あります。 食べたり飲んだりは困りまません。
デメリットは特にないかと思います。交通量が多いので気をつけるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や市役所など公共機関もそろっており十分です。
デメリットは特にないかと思います。強いて言えば騒音が気になります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく小学校が近く、上野丘中学学区なのがいい。また塾にも近く、教育環境は抜群です。
エレベーターが一基しかないのが不便ですが、管理会社もしっかりしていて20年近くなるマンションにしては綺麗でかなりしっかりしています。
2021年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりとしているので、お掃除が行き届いており15年経つがキレイ。
エレベーターが一基しかないのが不便。ゴミ出しも前日出しが出来ない。その変わり、ゴミ出し場もいつもキレイに片付いている。
2023年08月 メリット
交通利便性
街の中心部にあるため利用しやすい。特急列車が止まるので利用しやすい。
強いてあげれば改札がもっと広ければ嬉しい。
生活利便施設の充実
惣菜屋さんなどがたくさんある。仕事帰りの人などは夕方の惣菜を買って帰れるのですごく便利だと思う。
地方の方へは、なんの惣菜屋さんがあるかなどお知らせは特にない。なのでアプリ等を利用してイベントやお店の情報を地方へも発信してくれるとありがたい。
飲食店の充実
ご飯屋さんは少ないが惣菜屋さんやパン屋さんなど充実している。タピオカのお店や果物カフェなどもあって飲み物も手軽に購入できるのがいいと思う。
強いてあげれば、お店同士の距離が近いので匂いなどがやや気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中はとても広いのでベビーカーなどを押すのはとても便利
ただ、おむつ交換の場所や表示がよく分かりにくい。また子供が入れるようなお店があるといいと思う。もっと言うと子供が遊べる施設があると駅に遊び行く機会が増えると思う。
治安
昼間の治安は良い。近くにお店がたくさんあり何かあったときにすぐ駆け込める場所があるのはいいと思う。
ただ終電間近の時間になると酔っ払いの方が多かったり、ちょっとガラの悪い人が多かったりと気になる点はある。なので夜間の警備はあったほうがいいと思う。
コストパフォーマンス
県内でも割と高い地下であるので物価は高いと思う
特に気にはなりませんが、もっと安い賃貸等があれば人が多くなり活性化をすると思います。
交通利便性
混んでるときと混んでいない時が明確に分かりやすいところ
混んでるときの進みづらさとやや騒がしい駅構内
生活利便施設の充実
100均から料理店、おみあげなど等、かなり広く店舗の種類が多い。
いらないと思う店もあるし、店が多すぎるが故に迷子になりそうになる
飲食店の充実
ラーメン店やファーストフード店が多く、わりとメジャーな選択肢を選びやすい
多すぎて見向きもされていない飲食店もある気がする。
暮らし・子育て環境の充実
屋上に子供が遊べるコーナーがあったりはする。トイレも多く問題無し。
店の多クても、子育て施設は思ってたより少なく感じる。
治安
特に問題は無いし、ヤンチャな客は基本いません。
映画館やゲームセンターは若者が集まってたりするので稀に環境に疲れることもある。
コストパフォーマンス
通勤しやすい。求人の多さはトップ3ぐらいはある。
渋滞多め、広いので方向音痴などの短所を持っている方にはおすすめできない
交通利便性
駅の中に様々なお店が入っています。電車の待ち時間などにも買い物ができ、とても便利です。
強いて上げるとすると、始めてくる人は少し迷ってしまうので、表札を増やすと良いと思います。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや文房具店などが数多く入っています。
もっとお店の数が増えるとより楽しくなると思います。
飲食店の充実
沢山の飲食店が入っており、選ぶのが楽しいです。
大分にない飲食店も増やして欲しいと思います、
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが休日遊ぶ場所にもなるので便利です。
子育てに関するお店が増えるとよりよくなります。
治安
店員などによって清潔に保たれており、治安はいいです。
たまに酔っぱらいが歌ったりするので改善して欲しいです。
コストパフォーマンス
基本的に遊ぶ目的なら無料なので訪れやすいです。
思い浮かびませんが、アスレチックを作って欲しいです。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。