サーパス古三津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩4分 JR予讃線/三津浜駅 徒歩7分
所在地(住所)愛媛県松山市古三津1丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年10月
総戸数80戸
小学校区域松山市立宮前小学校
中学校区域松山市立三津浜中学校
専有面積60.47m² ~ 76.35m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス古三津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス古三津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛媛県松山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛媛県松山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス古三津を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス古三津の売却ガイド

サーパス古三津は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数80戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス古三津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス古三津を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三津駅まで徒歩4分
  • 伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩4分
  • JR予讃線/三津浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立宮前小学校
  • 中学校区: 松山市立三津浜中学校

サーパス古三津に関するよくある質問

サーパス古三津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス古三津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス古三津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス古三津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス古三津はどのような物件ですか?

サーパス古三津は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三津駅徒歩4分。築1994年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス古三津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR三津浜駅、伊予鉄三津駅が徒歩圏内にあり、三津地域から外に出るのも簡単です。JRは松山から出て今治や伊予市のほうに向かうのに便利ですし、伊予鉄は市内に出るのに便利です。三津ループ線(バス)のバス停もすぐ近くにあります。
特に大きなデメリットとなるようなことはありません。強いて言えば、JR三津浜駅には快速が止まらない…ということでしょうか…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路から少し入っていますので非常に閑静な場所です。マンション前には街灯もあります。 夕日が見えるので非常にきれいですし、三津の花火もよく見えます(がその分「ドンドン!」と窓が響きます…笑)。
夜中に少しバイク?の暴走の音のようなものが聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は非常にきれいに清掃されています。 駐車場も十二分にあります。
宅配ボックスがあると便利なのですが…、ありません。 また、全般に階段や段差が多い設計になっています。足腰の悪い方や不自由な方は段差が多いと感じられるかもしれません。 駐車場は駐車位置にもよりますが、日当たりによっては夏に灼熱になったり、冬に日掛けで寒くなったりします。(わずかですが屋根のある駐車場もあります)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋3LDKですが、非常に住みやすいです。 日当たりも非常に良く、午前中は南東の窓から日が燦々と入り、午後から夕方は南西のベランダ側から夕日が差し込みます。 風はよく通ります。
マンションなのでやむを得ないですが、上の音が多少気になります。 また、天井高が少し低く感じました。 日照は非常に良いのですが、逆に言えば夏は暑すぎて要注意です。クーラー必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンスター三津店、セイムス、コスモス、ドラッグストアモリ、松山生協、クックチャムといった店が連なっており、またコンビニもありますので非常に便利です。 また、セブンスターの敷地内には、100均やATM、コインランドリーなどもあります。
小児科が簡単に通える場所にないのが少し残念です。風邪の時は耳鼻咽喉科に通っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育園小学校中学校が生活圏内にあります。
小児科が簡単に通える場所にないのが少し残念です。風邪の時は耳鼻咽喉科に通っています。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで歩いて行けるのは便利で、スーパーも割と近い
建物自体の古さはどうしてもデメリットにはなります
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三津駅に対する口コミ】駅舎には喫茶店があり、少しだけお土産も売っています。松風(蒸しパンみたい)が人気です。 寒いときなどは駅舎の中で電車を待てます。電車が近づいたら電光掲示板で表示されるので安心です。 ロータリーにあるtontonというクレープ屋さんが美味しいです。
【三津駅に対する口コミ】駅舎からプラットホームに行くまでに踏切があるので、ギリギリ乗ろうとして間に合わない事があります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三津浜駅に対する口コミ】レトロな雰囲気の可愛い駅です。ロータリーもしっかりしており、ちょっと田舎に来た気分になれる素敵な場所です。周りには大きな施設はありませんが、地元スーパーやバスなど公共施設が整っているので生活には困りません。静かな落ち着いた不便のない暮らしがお好きな方には、とてもおススメです。
【三津浜駅に対する口コミ】強いて言うなら、車がないと生活範囲は広がらないかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
海は目の前にした駅です近くにJRの駅なども通っていますがこちらの息を使っても松山中心街には行けます
昔ながらの街なので、この列車の駅1本が市内へ向かう主な駅となっていて他の駅が近くにはない
生活利便施設の充実
銀行病院、銀行病院、警察署スーパーなどがあります。小さな生活圏だと困らないです
昔ながらの町にある駅です事件が起こっていますので気を付けた方がいいです
飲食店の充実
飲食店は古い町並みながら結構たくさんあるので楽しめる場所はたくさんあります
夜になるとすぐシャッターが閉まってしまう店がたくさん多いです
暮らし・子育て環境の充実
のんびりした田舎の町なのでお出かけするには楽しめる古い場所がたくさんあります
昔ながらの漁業の町なので口が荒く下町っぽく子供一人では危ないと思います
治安
昔ながらの町で警察署も近いんでパトカーがよく走っています
よくなにかしらちっちゃい事件が起こっていて、パトカーを見ない日はありません
コストパフォーマンス
賃貸住宅も多いです古いマンションが多いので家賃が安いのではないかと思います
家賃は安くていいのですがうるさが目立つ建物がたくさんあります

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。