サーパス北町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/北山形駅 徒歩14分
所在地(住所)山形県山形市北町4丁目6-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年10月
総戸数57戸
小学校区域山形市立第七小学校
中学校区域山形市立第五中学校
専有面積68.37m² ~ 85.29m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス北町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス北町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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サーパス北町の売却ガイド

サーパス北町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北山形駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス北町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス北町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山形駅まで徒歩14分
  • JR奥羽本線/北山形駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第七小学校
  • 中学校区: 山形市立第五中学校

サーパス北町に関するよくある質問

サーパス北町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス北町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス北町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス北町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス北町はどのような物件ですか?

サーパス北町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山形駅徒歩14分。築2007年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス北町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山形駅に対する口コミ】山形駅が次の駅なので電車での交通の便はいいと思います。住宅街の中にあるので団地やアパートが近くに沢山あります。
【北山形駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあってもタクシーがいません。建物が線路に近いので音に慣れないと寝れないかもしれないです。
立地・治安・周辺環境
【北山形駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅なので飲食店がないけど静かで住みやすい場所です。必ず駅員さんがいるので心配なことがある時は相談にのってくれます。
【北山形駅に対する口コミ】駅の周りにお店が1つもなく、夜の駅前はとても暗いです。夜は高校生が多くいて騒がし日などが多くあります。
買い物・飲食店充実度
【北山形駅に対する口コミ】少し歩くとセブンイレブンやパン屋さんがあり、もう少し歩くとスーパーがあります。
【北山形駅に対する口コミ】コンビ二などが駅の中にある訳では無いので、少し歩かないと行けないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北山形駅に対する口コミ】改装工事がされていて、手すりなどバリアフリーに気を使っている駅です。
【北山形駅に対する口コミ】トイレが線路の近くにあるので子連れの方は大変かなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北山形駅に対する口コミ】なんといっても駅内がとても綺麗にされていることですね。奥羽本線の駅は無人駅が沢山ありますけどここは駅員さんがいて、とても親切に対応などをされていました。また、ホームの数も沢山あって色々なところに行けるわくわく感みたいなものもあります。
【北山形駅に対する口コミ】夏は暑く、冬は寒いとこれですね。暖房冷房が効いている控え室は1個しかなく狭いので、増やすと良くなると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山形駅に対する口コミ】近くに城北高校があるので、学生が沢山降りるイメージがあります。 JR左沢線との乗り換え駅でもあるので、人の出入りがよくありますが、駅自体小さくないのでスムーズに乗り降りできます。 学生の多い駅ですが、とても綺麗にしてあります!
【北山形駅に対する口コミ】乗り換えの多い駅なので、時間帯によっては混雑が見られる時もあります。 駅にコンビニがあればいいなあと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北山形駅に対する口コミ】駅の近くにボウリング、ゲームセンターがあるため、中学・高校生が暇を潰しやすい立地になっている。山形~仙台間では山形駅の次の駅となっているため、混み合う時もあるが比較的空いている。駅の入り口は整備されており、自転車用駐車場も多い。
【北山形駅に対する口コミ】車用駐車場は少なめ、夜遅くになると営業している店が少なく暗い。
2024年02月 メリット
交通利便性
山形方面や寒河江方面、仙台まで行けるので便利です
本数が少ないので、時間が合わないと乗れない
生活利便施設の充実
周りにスーパーや遊び場もあるので困らない
徒歩圏内にはあまり無いので、自転車などが必要
飲食店の充実
チェーン含め飲食は多いイメージで、困らない
夜遅くまでやっているお店が少ないので、増えたらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
生活において、便利で子供も喜ぶ場所が多い
車通りが多いので、子供にとっては危ない。
治安
地域の人もあたたかく、怖い人もいないイメージ
夜になると暗いので、街頭を増やして欲しい
コストパフォーマンス
家賃も高くなく、とても住みやすい環境にあると思う
駅前に行ったり出かけたりするのに電車のコストがかかる
交通利便性
奥羽本線、左沢線、仙山線などいくつかの線が交差しており、村山地区においては山形駅に次いで使い勝手があります。
改札は二か所ありますが、一つは無人になりました。切符は買えます。
生活利便施設の充実
東口にはコンビニ、少し歩けばスーパーやケーキ屋さんがあります。西口には雑貨店、少し離れてボーリング場もあります。
最近は山形駅に比べて、ほとんど店が少なくなっています。東口は少し車を駐車できる場所があり切符などを購入できますが、西口の場合、ほとんど駐車スペースがありません。
飲食店の充実
以前は東口、西口ともあったのですが、コロナ禍でさらになくなったような気がします。西口には、山形では知られたラーメン屋さんが出口付近にあります。少し歩くとパン屋さんもオープンしています。
東口の場合は、大分歩かないと食べるところがないです。改札を出て5分以上歩くとお蕎麦屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに私立の高校があります。また少し歩くと中学校や公立高校がいくつかあり、閑静な住宅街が広がっています。
駅にはエレベーターなどの施設はありません。待合室も小規模です。また道幅が狭いうえに私立学校に通う生徒が多く、朝はとても車が渋滞しなかなか横断歩道も渡れないくらい混み合います。
治安
学校が多いせいか、駅周辺をパトロールしている警察官もいて治安はいいと思います。
現在は歓楽街はなくなり、夜は閑散としています。昼は学生が多く歩いており大丈夫ですが、夜はほとんど人通りがない感じです。
コストパフォーマンス
山形駅から一つ目であまりお店はなくなりましたが、家々のスペースや川なども近くにあり、自然豊かで住みやすい場所です。家賃相場は、山形駅周辺より安いです。
山形駅とあまりに違い、買い物はやはり歩きというよりは車か自転車がないと無理だと思います。
交通利便性
快速線が止まり、駅がとても広く主要駅である。
強いて言うなら、どの時間もバス乗り場が混む。
生活利便施設の充実
病院や公共施設、商業施設が周辺にたくさんある。
強いて言うなら、病院の数が少ないところ。
飲食店の充実
飲食店が多く、リーズナブルな店がとても多い。
強いて言うなら、お弁当屋の数がとても少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり、バリアフリーである。
強いて言えば、子どもが遊べる公園がない。
治安
駅がとてもきれいで広く、近くに交番がある。
強いて言うなら、居酒屋が多いため夜は賑やかである。
コストパフォーマンス
アパートやマンションがあり、土地が安い。
強いて言えば、アパートやマンションの数が少ない。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。