サーパス八日町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩10分
所在地(住所)山形県山形市八日町2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2008年8月
総戸数37戸
小学校区域山形市立第二小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積72.45m² ~ 84.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス八日町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス八日町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス八日町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山形県山形市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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サーパス八日町の売却ガイド

サーパス八日町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数37戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス八日町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス八日町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩10分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第二小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

サーパス八日町に関するよくある質問

サーパス八日町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス八日町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス八日町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス八日町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス八日町はどのような物件ですか?

サーパス八日町は山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩10分。築2008年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス八日町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山形駅から徒歩5分程度、またマンション周辺には、山形テルサ、霞城セントラルなど公共施設が多く、立地条件はとても良いと思います。駐車場は平おきなので、車の乗り降りはスムーズです。管理組合もしっかりしていて、安心して暮らしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、中学校は共に徒歩圏内にあり、地元の子ども会などを通じた地域での取り組みなど、子育てには便利かと思います。近所に神社があり、市の中心部ながら自然にも恵まれています。お年寄りなど、散歩する姿をよく見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はレンガ調のシンプルなデザインです。管理人さんの教育も行き届いており、マンション共用部やマンション周辺、駐車場などとても綺麗に保たれています。オートロックや監視カメラなど、セキュリティも充分に確保されています。また、ペットも小型の犬や猫は飼育が可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は、シンプルで自分好みにアレンジが可能です。私の部屋も入居する際、リフォームしております。他の入居者さんも割りとリフォームされているようです。壁の造りがしっかりしているので、生活音があまり気になったことはありません。また、二重サッシや床暖房により、室内は暖かく保たれています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺に飲食店、スーパー、百貨店などが多くあります。また、少し足を伸ばせば、山形市の南部地区のショッピングセンター(イオン、ヨークタウンなど)があります。新興の施設と昔からの施設が上手く融合していると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション周辺には、小学校、中学校、保育園、幼稚園などがあり、子育てには、便利かと思います。また、休日、夜間の各診療所があり、急な子どもの病気にも対応できます。同じマンション内にも同世代のファミリーが多く、住んでおり、なにかと便利です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【山形駅に対する口コミ】山形市内での移動はどこにでも行きやすい。山形市の中心部に家を構えられることは、県内ではステータスになる
【山形駅に対する口コミ】山形県内では便利な方の駅だが、電車もバスも始発でないものが多い利便性をあまり感じないので、駅周辺のメリットがあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【山形駅に対する口コミ】山形では数少ないショッピングが楽しめるエリア特に大きな事件などは起こらないので、治安は良い
【山形駅に対する口コミ】日用品の購入はしづらいため、職場などは駅から離れなくてはならない飲み屋街が近いので、小さなトラブルとかは頻繁に起きていると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【山形駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、飲むときは大概駅前で済む。
【山形駅に対する口コミ】通常の飲食店が少なく、あまり美味しいお店もない。
暮らし・防災・子育て
【山形駅に対する口コミ】仙台への通学も出来るエリアなので、頭の良い子は良いと思う。
【山形駅に対する口コミ】交通量の割に歩道が狭く、子どもの自由に移動させてあげられるエリアが少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅ビルのエスパル山形の食品店だけで本当は5をつけたいところです。佐藤牛肉店は地元ならではのお値段で、びっくりするほど安く山形牛を買うことができます。魚売り場のお刺身も新鮮かつ安く購入できます。本州にもかかわらず北海しまえびが売っていたことは驚きました。もちろんJAの地元のお野菜もとてもおいしいです。駅を出てすぐの大通りを歩くとチェーン店、地元の飲食店が広がっています。そこから山形大学あたりまでを含めると、山形中の施設が全て集まっていることになります。
【山形駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。駅間隔が広いため、観光はバスかタクシー、レンタカーが必須になる。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分で行けるのが嬉しいです。
強いて挙げれば飲食店がもう少し充実しているといいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安も良いので子供も安心して生活できます。
強いて挙げれば隣ともう少し離れているとよかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
派手さはないですが外観は落ち着いているので気に入っています。
強いて挙げれば駐車スペースがもう少し広いと安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
見晴らしもいいので住みやすく気に入っています。
キッチンの洗う場所がもう少し広いと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングも無理なくできるので良いです。
家族で楽しめるレストランがあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までも無理なくいけるのがメリットです。
もう少し公園が充実していたら嬉しいです。
2022年08月 メリット
交通利便性
山形県の拠点駅。バス停あり。タクシー待機しています。
曜日、時間帯によって電車やバスの本数が少なくなります。
生活利便施設の充実
駅ビルにホテルや本屋、雑貨屋、アパレルあります。病院や診療所も徒歩圏内です。
駅ビルにだいたいそろっているものの、ウインドショッピングのように買い物するお店は少ないです。
飲食店の充実
飲食店や飲み屋街あります。山形牛で有名なお店などもあり、コンパクトにまとまっているのでお店を探すのには困らないです。
山形県の中心駅ですがコンパクトな商店街なので、思ったよりお店の数は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はきれいに整備されていてトイレなど困らないです。
駅周辺に学校や保育園は多くありませんが、山形駅からバスや自転車に乗り換えて高校にむかいます。
治安
駅前に飲み屋街はありますが、地方だからか治安はいい方です。パトカーたまにみまわりにきます。街灯の量は普通です。
昼と夜では雰囲気が違うと感じる人はいると思います。飲み屋街が集中しているので夜はおんなの人の一人歩きは気をつけましょう。
コストパフォーマンス
街中なので買い物はしやすいです。タワーマンションの数が増えました。
車に乗せる買い物はしずらいです。お店に大きな駐車場の確保が難しいからです。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。