サーパス八幡町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩16分
所在地(住所)栃木県小山市八幡町2丁目11-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年11月
総戸数39戸
小学校区域小山市立小山第二小学校
中学校区域小山市立小山第二中学校
専有面積67.60m² ~ 87.26m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社古久根建設
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス八幡町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス八幡町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス八幡町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス八幡町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 栃木県小山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス八幡町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サーパス八幡町の売却ガイド

サーパス八幡町は栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはサーパス八幡町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス八幡町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩16分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山第二小学校
  • 中学校区: 小山市立小山第二中学校

サーパス八幡町に関するよくある質問

サーパス八幡町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス八幡町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス八幡町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス八幡町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス八幡町はどのような物件ですか?

サーパス八幡町は栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩16分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス八幡町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは、20分弱。やはりタクシー利用でしたね。でも、タクシーはすぐつかまるのでよしとしましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと思います。でも夜は、真っ暗で静かなので、ちょっと怖いですね。
密閉度が高いのでしょうか・・・冬の結露はすごかったです。 上下の騒音には、強い方とはいえませんが、騒音問題になるほどではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
Wオートロックです。少々面倒ですが・・・。
密閉度が高いのでしょうか・・・冬の結露はすごかったです。 上下の騒音には、強い方とはいえませんが、騒音問題になるほどではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
密閉度が高いのでしょうか・・・冬の結露はすごかったです。 上下の騒音には、強い方とはいえませんが、騒音問題になるほどではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにドラッグストアやスーパーがあり、重宝しました。 ちょっと歩けばその他にも小売店があり、買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がたくさんいるので、子持ちファミリーは安心ですよ~
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小山駅に対する口コミ】栃木県では1番便利な駅ではないかとおもう。場所は便利なので、住みやすさは栃木でも上位ランクだと思う。
【小山駅に対する口コミ】駅の周辺が、新幹線が止まる駅にしてはこじんまりとしているデメリットは土地等が高いため、そこが惜しいところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【小山駅に対する口コミ】一通りの買い物が小山駅周辺で揃う。スタバなどおしゃれなお店もあります。夜は賑やかな街だと思うので、楽しい雰囲気がある
【小山駅に対する口コミ】商業施設が揃ってはいるが、やはり少し物足りない印象がある。不良がたまに駅のロータリーでたまっているのを見かけたことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあるため、飲食店で困ることは無いと思います。
【小山駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店がそこまで無いイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】学校等が充実しているので、子供を育てるには良い環境。、
【小山駅に対する口コミ】学校等は充実しているが、そこまで綺麗な学校等は少ないイメージ
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】水戸線の中で一二を争うくらい栄えている駅です。何より水戸線だけでなく、他の路線や新幹線も走っており非常に優秀な駅だと感じます。駅の外に出なくても構内の飲食店があるのがいいですね。個人的には駅ホームにあったきそばのお店が大好きでした。
【小山駅に対する口コミ】水戸線利用者からすると、駅ホームが多すぎて逆にわかりにくい可能性があります。また新幹線までの道が分かりにくく、何度か迷いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】都心までおおよそ1時間強かかりますが、朝の通勤時でも問題なく座れるので、大きな負担にはならないと思います。また駅付近にはドンキホーテやリブレなどの商業施設があり、仕事終わりに買い物や食事などを出来ることもメリットの1つだと思います。都会のようなお店や食事の豊富さはありませんが、最低限事足りますし、人もそこまで多くなく好きな人には適しているかと思います。
【小山駅に対する口コミ】強いて言うと、都心までのアクセスが長いところです。また小山を田舎と感じる方には向いていないかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
改修工事が行われ、以前よりとても綺麗になりました。新幹線あり。両毛線、水戸線の始発駅。宇都宮線は快速停まります。都心へのアクセスは1本なので通勤、通学もしやすいと思います。
可もなく不可もなくな駅。2階にある改札口までの階段、建物の入り口が狭いので混む時間帯は少し通りにくさを感じる、
生活利便施設の充実
改札口からすぐに駅ビルに入れます。都心のような店舗数はありませんが、スタバや100均、雑貨、本屋、食料品、ドラッグストア等あります。
駅付近に魅力的な商業施設等が少ない。居酒屋はあまり広くないお店が結構ありますが、カフェとかランチは車が無いと選択肢がかなり少ない。改札口や駅構内は綺麗になったが、駅ビルはレトロ感がある。
飲食店の充実
居酒屋は色々あるのでその都度選択肢はあると思う。駅ビルにスタバ、駅前の商業施設ビルのTSUTAYAにおしゃれな小さいカフェがある。
徒歩圏内にランチやちょっと休憩できるようなカフェが少ない。結局駅ビルのスタバ一択になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設ビルに子供が遊べる有料の施設がある。
駅のトイレが狭い、古い。駅前の商業施設ビルも古くてトイレも薄暗く静かで、一人で入るのは少し怖い。
治安
ここ近辺では大きな市なので、どのお店も賑わっている印象がある。治安は良い。
近年外国人が増えた。今後の治安が悪くならないか心配。
コストパフォーマンス
車社会。車さえあれば日常生活に困ることはない。
駅から離れていても土地や物件が高いのが何故なんだろうと思う。
交通利便性
複数の飲食店や百貨店を含むショッピングビルと直結しており、主要都市への電車・地方までのローカル路線・そして東北地方への新幹線も通るという意外と大きな駅である。市内を走るバスは全線共通どこまで乗っても金額が変わらず、駅からの移動も便利であることが利点である。
電車本数が少ない路線・時間帯があり、終電が早い。また、目的地へ行くまでのバスも電車到着時間と差があまりなく急ぐことも。遅れれば次の電車やバスまでかなり待つことがあるため注意が必要である。また、直結のショッピングビルもテナント数は少ないため駅内のみで長時間過ごすことは難しいと思われる。
生活利便施設の充実
飲食店、大型ショッピングモールをはじめ、市立病院や大型の病院、雑貨店も数多くある。生活する上ではなんら不自由なく過ごせるだろう。
主な施設が大通りや駅前からは多少離れた土地にあるため、徒歩での移動が困難である。また、娯楽施設はほぼ皆無なため、休日の旅行やショッピングなどは市内から出た方が楽しめるだろう。
飲食店の充実
個人店がかなり多く繁盛している。中には穴場スポットもあり行列を見かけることもしばしば。チェーン店よりも多い穴場スポットには事前に調べて行くことをオススメする。
繁盛している個人店ゆえに、予約なしで行くと行列待ちで長くかかることもある。さらには中心街より離れた土地に構えている店もあるため、公共交通機関で行くことは出来ないと考えた方がいい。また、チェーン店も含め大通りに偏っているため、しばしば渋滞が起こる。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設や公園は数多くある。市には外国からの移住者が多く、文化交流ができる可能性が高い。また、住宅地も福祉施設多くあるため、子持ち家庭やお年寄りの家庭なども暮らしやすい街であると言える。
広場や土地はあれど遊具はなく、子供の遊べる場としては少ないと思われる。また、繁華街への買い物のためには車での移動が必須であり、1家庭に2台以上持つことが多いと思われ、車を持たない家庭は生活に苦難するであろうことは明白である。
治安
交番の数は多く、盗難事件や事故等も比較的少ない方だと思われる。火事などの緊急事態もほぼ聞くことがない。自転車に鍵をかけずとも、傘をコンビニに置いていたとしても盗まれることはないだろう。
街灯が少なく、中心街でも夜はかなり暗い。大通りを外れれば途端に街灯がなくなることもあり、注意が必要である。また、住宅地に入るとかなり複雑に入り組んでおり、時間帯によっては通行不可や一方通行の道もあり、迷い込むと初見で臨むのは難しいだろう。
コストパフォーマンス
大きな国道が2本通っており線路とで四角に区切られた市内のうち、大半が田畑であり、物価や地価は安い方だろう。また、学生も多いため家賃相場はさらに安い。交通の便を鑑みてもかなり生活はし易いと考える。
安くはあるが決して格安ではない。上から下まで差はやはりあり、格安のものを買うためには利便性などを欠く必要がある。高額なものはないものの、必要最低限の生活だけでは我慢できない人にはあまりオススメできない。
交通利便性
新幹線も利用できるので、東京方面へのアクセスが便利
バスの本数が少ない。タクシーも待機台数が少なめ。
生活利便施設の充実
駅の近くに大学とショッピング施設がある。コンビニも複数あり便利。
駅ビルはかなり古く、空き店舗が多い。駐車場も有料なので利用は不便。
飲食店の充実
飲食店が多いのでランチやディナー、飲み会も可能。
駐車場が充実していない。駐車場がある飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、子供連れでも利用しやすい。
駅周辺には学校や公園は少ない。道も入り組んでいるので子供を連れては歩きにくい。
治安
治安は良い方で事件などはあまり聞かない。
街灯が少なく、夜は暗い印象がある。もう少し明るければ安心して歩ける。
コストパフォーマンス
新しいマンションがあり、周辺に買い物施設もあるため電車の騒音を除けば住みやすい。
家賃は高め。車が必須の生活環境なので道が狭いのはデメリット。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。