サーパス中津留の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/牧駅 徒歩30分 JR豊肥本線/大分駅 徒歩38分
所在地(住所)大分県大分市中津留1丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年2月
総戸数75戸
小学校区域大分市立津留小学校
中学校区域大分市立城東中学校
専有面積72.55m² ~ 89.21m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス中津留を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス中津留を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県大分市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大分県大分市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サーパス中津留の売却ガイド

サーパス中津留は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数75戸、12階建の建物です。

最寄り駅は牧駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはサーパス中津留の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス中津留を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牧駅まで徒歩30分
  • JR日豊本線/牧駅 徒歩30分
  • JR豊肥本線/大分駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立津留小学校
  • 中学校区: 大分市立城東中学校

サーパス中津留に関するよくある質問

サーパス中津留の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス中津留には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス中津留の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス中津留の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス中津留はどのような物件ですか?

サーパス中津留は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。牧駅徒歩30分。築2003年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス中津留には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩5分以内にコンビニとスーパーがあります。
強いてあげると、バスの本数がそんなに多くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩5分以内にお弁当やさんが2件あります。
大通り沿いに立地しているので窓を開けると車の通る音がかなり気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXがあるので便利です。ペット可のマンションで、ワンコを飼ってる方が多いです。
駐車場に屋根がないのですぐに車が汚れ、雨の日の乗り降りが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダがとても広いです。そして、部屋もゆとりある設計です。
引越しが多い季節になると、マンション内で足音や騒音についての張り紙が張られることが多いので、防音はそれほど・・・かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ぽっぽおじさんと、ほっともっとが徒歩5分圏内に立地しています。
近くにカサキというスーパーがありますが、小規模です。
暮らし・防災・子育て ★★★
学習系の習いごと教室が数か所あり、教育環境はいいと思います。
近くに遊具がたくさんある公園がないのでもっと子供が遊びやすい環境があればいいのになーと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】大分駅は10年前くらいに新しくなり、広く綺麗です。アミュプラザが隣接しているのでお買い物や食事をするところもたくさんあります。県内でもアミュプラザにしかないお店もたくさんあり、駐車場も台数がたくさん停められるので利用します。
【大分駅に対する口コミ】駐車場が立体駐車場なので混むと少し大変です。
2021年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の広さ等丁度良い。インターネットが無料(管理費込み)
トイレが狭い感じがした。クローゼットが少ないかなと感じた
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
牧駅までは徒歩だと17分の距離にある立地。
車がなければ近くの駅まで遠くて不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平和市民公園があり、大分川が近くを流れている。
強いて言えば、小さな公園が近くにはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティ面では安心。
宅配ボックスなど新しい設備がないので不満。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋なので、快適に過ごすことが出来る。
強いて言えば、日照状況が良すぎて夏場は暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サカキが徒歩3分以内にあるので便利に使える。
近所にスーパーが多すぎて迷ってしまうこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大分鶴舞高校が徒歩圏内にあるので通いやすい。
小中学校が近くにないので不便に感じることがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
大分県の1番大きな駅で大体の電車はこの大分駅に止まるのでとても便利。バス停やタクシー乗り場も近くにあり電車のあとの移動も困らない。
改札が少なく朝などの混む時間にはなかなか改札を通れないことがある。
生活利便施設の充実
駅から色々な商業施設に直接繋がっているので駅に行くだけで大体のことは完結できる。
映画館があるのだが朝の早い時間はいつも通れるところが通れなくなっていて映画館に行くのに苦労することがある。
飲食店の充実
人気の飲食店は駅の中にあったり少し歩けば着くので充実している。
フードコートの机のことで、清掃を行っているのは知っているが少し雑だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
色々な人に向けての配慮はよくしてある方で足を怪我していた時も困ることはなかった。
幼稚園や保育園はない。強いていうなら小さい子供用の椅子が至るところにあると良いと思う。
治安
居酒屋などがあるところと駅の改札は少し離れているので改札付近に酔っ払いなどがくることはあまりない。
夜はよくわからないところで寝ている人がいたりして困ることがある。
コストパフォーマンス
物価は普通で安く抑えたいならスーパーが近くにあったり住みやすさに関してもマンションがたくさんあって困ることはない。
駅に近く住みやすいため土地の値段が高い。
交通利便性
快速が止まる・ホームが広いので、多くの人がホームで電車を待てる・本数が比較的多い
乗り換えがあるのが面倒・ホームの場所を間違えたら移動するのが面倒
生活利便施設の充実
顧客のニーズとしている商品のほとんどが駅内の買い物施設に揃っている・お店の数が多い
周辺に病院的なものがもう少し備わったらもっと良くなると思う
飲食店の充実
一階の飲食店街と三階のフードコートで既に多くのお店があるのに、更に周辺の商店街にも多くの飲食店があり、とても便利
すぐに売り切れになるお店などは、午前中のうちに行かないと、もしそれ目当てで訪れたらショックを受けるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレには手すりやおむつ替えシートがあり、文句のつけようがない。屋上には遊び場もあり、飽きない作りになっていてとても良い。
所々通路が狭いところがあるので、人の通りやすさを考えて、もう少し広めにした方が良いと思う。
治安
治安に関してはあまり気にすることはないと思う。特に通勤・通学時は問題ないと思う。
夜の時間に客引きが多い感じがする。客引きを注意する看板等があるのにそれをしているのはちょっと残念。
コストパフォーマンス
例えば屋上の広場など、お金を使わずに楽しめる場所も備わっていて、お財布に優しい。物価もそれほど高いとは思わない。
駐車料金がどうしてもかかってしまうので、駐車料金を割引できるお店をもう少し増やしても良いと思う。特に、映画館で駐車券を出せないのはちょっと残念。
交通利便性
日豊線、久大線、豊肥本線が乗入れています。また北口にバス乗り場、北と南口それぞれにタクシー乗り場があるので駅到着後の移動もスムーズです。大分市内は公共交通機関のアクセスが良くないため、レンタカーが近くで借りられるのもメリットです。
改札口が1箇所しかないため、電車の到着が重なった場合など混雑します。そんなに大きくない駅ですが、駐車場から改札までの案内表示があまりよくありません。
生活利便施設の充実
駅ビル内のアミュプラザには食品やアパレルなど多種多様なお店が展開していますので通勤通学で利用するには非常に便利です。電車を待つ間のカフェやファストフードも改札に近いので時間いっぱいまでゆっくり出来ます。改札内のトイレは明るくいつもきれいです。
ホームには売店等がなく飲み物の自動販売機しかありません。お弁当等を買う場合は、事前に1階のお土産屋さんの奥にある食品店かコンビニ等で購入しておく必要があります
飲食店の充実
駅周辺に商店街もあるため、駅ナカや近隣のお店だけで食事に困る事はありません。駅の中に居酒屋が数軒あるため、電車で帰る前にゆっくり食事とお酒が楽しめます。
休日の駅ナカはフードコートも含め非常に混み合います。お店が少ないと思います。駐車場も同じく混むので可能であれば近づかないようにしています。
暮らし・子育て環境の充実
駅を挟んで校区が分かれていますので住む位置によって校区が分かれます。大道小学校-王子中学校校区と金池小学校-上野ヶ丘中学校になります。また、県内屈指の進学校である上野丘高校も徒歩圏内にあります。
保育園は何カ所かありますが幼稚園は通園バスを利用して少し離れたところに通う方が多いです。
治安
昼夜どちらも治安は問題ありません。主要駅とは思えないほど平日の夜は静かです。
たまに五月蠅いバイクが出没してイラッとします。特に危害は無さそうですが、0時近くに現れ非常に音がうるさいです。飲み屋街である都町から歩いてくる酔っ払いの声が大きいときがあります。
コストパフォーマンス
住環境としては県内で一番家賃が高い地域になりますが、都市部に比べると主要駅近辺とは思えない安さです。駅から徒歩5分圏内でも新築2LDKが10万円以内の家賃です。ただ給与ベースが都市部ベースか否かによって感じ方が大きく変わるようです。周辺にはコンビニやドラッグストア、学校、病院等も近く子供がいても住みやすいです。
物価は思ったほど安くありません。家電や生活雑貨などの製品は関東圏の方が安いです。野菜など生鮮食品も期待するほど安くありません。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。