サーパス上田天神の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通しなの鉄道/上田駅 徒歩13分
所在地(住所)長野県上田市天神2丁目1856-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年7月
総戸数42戸
専有面積70.73m² ~ 99.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス上田天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、長野県上田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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サーパス上田天神の売却ガイド

サーパス上田天神は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数42戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は上田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス上田天神の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田市のマンション売却市場

上田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス上田天神を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上田駅まで徒歩13分
  • しなの鉄道/上田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サーパス上田天神に関するよくある質問

サーパス上田天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス上田天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス上田天神の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパス上田天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス上田天神はどのような物件ですか?

サーパス上田天神は長野県上田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上田駅徒歩13分。築2003年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス上田天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上田市の住みやすさは?

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上田市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】上田駅は長野市へ通勤通学する人が多いので、この駅を発着する列車が設定されていて利便性が高いと思います。市の郊外のアパートなどは割と家賃の安い所があり、条件の良い物件があります。
▼【上田駅に対する口コミ】北陸新幹線としなの鉄道の乗り換えのためのダイヤの設定がやや不便な時間帯がある事です。スーパーなどが近くにない所があり、車を所有していないと生活に不便な場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどの所にアリオ上田があり、買い物には不自由しないと思います。比較的この辺りでは治安のよい場所であり、日中は問題がないと思います。
▼【上田駅に対する口コミ】駅前から続く商店街は閉っている店舗が多く、駅周辺では買い物が困難な場合があります。市街地から離れると街灯を設置していない通りがあり、夜間には注意が必要な場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】上田駅から10分ほどの所に飲食店の並ぶ店が多くあり、地元の料理などが提供されている店舗が多くあります。
▼【上田駅に対する口コミ】入り組んだ所に店舗が存在していて、初見では分かりにくい所に立地している事です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】市立中学校などは最近建て直された学校が多く、学びやすい環境に有ると思います。
▼【上田駅に対する口コミ】保育園などが少子化の影響で統廃合が進み、近くの場所に通いにくくなった事です。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲ラッシュ時は電車の本数は比較的充実しています。
▼ラッシュ時には電車が遅れることがたまにあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交番がありますので、治安は良いほうだと思います。
▼電車の線路が近いので、電車の走行音がやや気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲歩道については比較的綺麗に整備されています。
▼外観のデザインがやや地味な感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲防音についてはしっかりしていると思います。
▼冬になりますと壁が結露して冷たくなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商業施設や飲食店など、いくつかの施設があります。
▼人気のある飲食店では事前に予約が必要となる場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や公園については、徒歩圏内にあります。
▼大通りでは交通量が多いので、子どもを外で遊ばせる際には注意が必要です。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】駅内にセブンイレブンができてとても便利です。いつも利用してます駅近にはアパートなマンションもあるので住みやすいと思う
▼【上田駅に対する口コミ】電車の本数が少ないのでもうちょっと増やしてほしい駅近で夜は車やバイクの音が響いてうるさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】駅から歩いてデパートや海野町には行けるからいい駅の敷地内には交番があるのでなにかあればすぐ来れる
▼【上田駅に対する口コミ】若者が楽しめるような施設をもっと作った方がいい駅前なので酔っ払い同士の喧嘩がみえたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【上田駅に対する口コミ】海野町周辺には店がある。観光客もきてていい
▼【上田駅に対する口コミ】もっと店を展開すれば人もくるしPRできると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】多機能トイレはあるしエスカレーターもあって利用するには問題ない
▼【上田駅に対する口コミ】駅から近くの高校までは距離があるから大変だ
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上田駅に対する口コミ】田舎の駅ですが意外と飲食店や飲み屋さんがあります。 上田市の名物の馬肉うどん、なかむらやが駅のお城口にあるので県外の方は行ってみてもいいと思います。 ビジネスホテルもたくさんあるので観光に便利です。駐車場も多いです。
▼【上田駅に対する口コミ】温泉口はあまり栄えていない感じなので、飲食店とか増えたらいいのにと思います。あと駅ビルがほしいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅前にタクシー乗り場、バス乗り場、自転車を借りれる設備などがあり、駅を出たあとの移動がしやすい
▼電車の本数が少なく、電車に合わせて行動するのが大変車両数も少なく、電車でゆっくり座れた経験が少ない
生活利便施設の充実
▲少し歩くと商店街に出る、本屋、雑貨屋、服屋などがあり、充実している
▼少し歩くと言っても坂道であったり、病院もなく、公園などの施設もほぼない
飲食店の充実
▲駅をすぐ出た横に飲食店があり、とても便利、少し歩いた路地にも飲食店が並んでいて便利
▼どの飲食店も規模が小さく、混みやすくなってる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩くと、小学校、中学校、高校が多くある駅のトイレも身体障害者のためのものがある
▼歩くと言ってもどの学校にも15分以上はかかってしまう、公園は少なく、遊ぶ場所も少ない
治安
▲駅前に交番がある、出口によって人数が異なり、片方はかなり人が少なく、アクセスしやすい
▼夜遅くは駅前に溜まっている酔っぱらいをよく見る、駅前に居酒屋が多くあるため、かなりうるさい
コストパフォーマンス
▲駅周辺の物価は特別高値になっている訳では無いため、気軽に買い物ができる
▼買い物をするにも、店自体が少ないため、比較対象がなく、お得な買い物を出来た感が感じられない
交通利便性
▲在来線のほか新幹線も利用できる駅で、各地への移動はとても便利です。
▼在来線に関しては最近、日中の本数が減らされてしまい、やや不便です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺、1キロ以内にショッピングモールや役所などがあり、とても便利です。
▼ショッピングモールの営業時間がやや短い所が不便だと思います。
飲食店の充実
▲市街地という事もあり、多くの飲食店が立ち並んでいて、利用しやすいです。
▼観光客向けの飲食店が多く、地元の人は利用しにくい所があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲各学校が駅近くにあり、通学に便利な場所だと思います。
▼建物の古い学校もあり、居住環境がやや良くない学校もあります。
治安
▲近くに警察署があり、いざと言う時は安心できると思います。
▼繁華街が近いためか、様々な人が出入りするので夜間はなるべく一人での行動は控えた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は振興の住宅街もあり、買い物もしやすい便利な土地だと思います。
▼立地は良いと思いますが、その分周辺の賃貸物件などば家賃がやや高いと思います。
交通利便性
▲大きい駅なので快速は必ずとまりますし、新幹線の止まる駅です。
▼朝と夕方ははとても混みます。夕方は学生ばかりです。
生活利便施設の充実
▲駅の中にはお土産屋さん、コンビニ、カフェがあり、少し歩くとアリオとイオンがあります。とても便利です。
▼デメリットは特にないですが、しいて言えば、駅構内に大きなショッピングセンターが欲しいです。
飲食店の充実
▲近くに探せばたくさんあります。私の印象ではカフェが多いです。
▼リーズナブルなファミレスは、少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、小学校はたくさんあります。エレベーターもあります。
▼トイレが少なくてきれいではありません。もっと増やして欲しいです。
治安
▲治安は良いです。交番は駅のすぐ近くにあります。
▼これといってありませんが、しいて言うなら、大きな駅はどこもそうですが居酒屋が多いので、夜は酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
▲近くにたくさんお店もあるのでとても住みやすいです。
▼大きな市なので、家賃はそれなりです。少し町中をでたほうが良いかも。

上田市の暮らし情報ガイド

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。