サーパス三津駅南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩2分
所在地(住所)愛媛県松山市祓川2丁目13-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年10月
総戸数59戸
小学校区域松山市立宮前小学校
中学校区域松山市立三津浜中学校
専有面積74.30m² ~ 96.34m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

サーパス三津駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サーパス三津駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サーパス三津駅南の売却ガイド

サーパス三津駅南は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス三津駅南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス三津駅南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三津駅まで徒歩2分
  • 伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立宮前小学校
  • 中学校区: 松山市立三津浜中学校

サーパス三津駅南に関するよくある質問

サーパス三津駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス三津駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス三津駅南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス三津駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス三津駅南はどのような物件ですか?

サーパス三津駅南は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三津駅徒歩2分。築2008年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス三津駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三津駅に対する口コミ】[小笠原・松山市駅方面] ・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき) [高浜方面] ・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき) ・駅全体が整備されていてキレイ。 ・駅前に三台ほどの駐車場有り。 ・駐輪場も広く常時混んでいない。 ・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。) ・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。 ・改札を抜けてEカードチャージ機器有り。 和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。
【三津駅に対する口コミ】・JRの三津駅から5分ほどかかる。 ・駐車場は三台ほどしか駐車できず、よくタクシーが停まっている。 ・Eカードチャージ機器の設置場所が少々分かりにくい。 ・駅敷地内から商店街側にわたる信号がかなり短い&待ち時間が少し長い。 駅自体にほとんどデメリットは見受けられないように思います。気候もよく、自然が身近にあるが、その点猫等の糞尿被害があるよう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】・レンタルサイクリング可能。 ・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。 ・駅からは港や商店街が見えるので景観◎ ・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。 ・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。 ・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。 ・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。 ・港が多数あり、釣りスポットが多い。・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。 ・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。 ・交番は400mほど歩いた位置にあり。 ・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。
【三津駅に対する口コミ】・大手のアパレルショップや飲食店は駅周辺には殆ど無い。 ・海が見え、港もあるが浜辺が近くに無い。 街中ほど栄えていないが、海や山が近くにあり、レジャーとショッピングが楽しめる。・三津浜商店街の訪問者等が本来駐車場でない場所に駐車している事がある。 ・やんちゃな小中学生も中にはおり、飲食店や大きな公園では気を付けておいた方が(笑)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三津駅に対する口コミ】・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。 ・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。 ・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。 ・カフェが多い。 ・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。
【三津駅に対する口コミ】・駅周辺にあるカフェは開店している時間帯がかなり限られており、お昼頃は空いている模様。 ・大手の飲食チェーン店に向かうには少し歩かないといけない。 三津浜商店街に観光に来た方なら、十分周辺で飲食することが可能だと考えれます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎ ・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。 ・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。 ・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。 ・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。 ・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。
【三津駅に対する口コミ】・港が多いので金属や釣り針、廃材がおいてある場所が存在する。 ・大きな川沿いに学校や幼稚園がある。 ・アスファルトの整備が行き届いていない道もあり、ベビーカー等は進行の妨げになることも。
2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
伊予鉄三津駅まで徒歩2分の近さです。プライベートや通勤で利用することがありますが、とても便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静です。徒歩圏内にスーパーセブンスターがありますし、小さい子供が遊べるような公園も多数あります。幼稚園・小学校・中学校も徒歩圏内にありますので、お子さんをお持ちの方にはお勧めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
従来のサーパスのブラウンカラーです。落ち着いた色合いで、経年後も重厚感を保つことができるのではないでしょうか。セキュリティーも万全です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南面が梁が見えてない状態なので、窓が非常に大きいイメージです。日当たり、風通しも非常によく、夏場でもドアを開けておくと風が通り、光熱費も節約できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーセブンスターが徒歩圏内、スーパーフジが車で5分程度のところにあります。コンビニも近所に数件ありますので不便しません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園・小学校・中学校が徒歩圏内にあります。高校も私立高校、中高一貫高校が自転車通学県内にありますので、便利です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
非常に良い商店街とかも近くにあるからすぐに行ける
三津駅で降りる人が多いのでたまに混雑する
生活利便施設の充実
お店とかもあるので昼飯ついでに駅に乗るとかもできる
早く行かない店で待たないといけないこともある
飲食店の充実
のぶやラーメン屋が多いのでよった方が良い
人が多いので待つことになるかもしれない!
暮らし・子育て環境の充実
学校とかもあるので子育ても安心してできる
人が多いので学校に人が集まりすぎる時がある
治安
最高にいい住みたいぐらいいいほとんどの人が親切
たまに親切じゃない人がいるが変な人もいる
コストパフォーマンス
最高静か過ぎて寝てしまうぐらいに静かすぎる
15分に1本だから早い方だけどスカスカすぎる
交通利便性
補正されており明日も道も綺麗です。駅周辺にも軽食が取れたり、デザートが買えたりするので観光で途中下車するにも良いと思います。
しいてあげるならば、ギリギリに駅に着いてしまった場合、駅構内に入るまでに手前の遮断機が降りてしまうと向こう側はいけないのではないか、気になります。
生活利便施設の充実
駅にも軽食やデザートを取れるお店があるが、横断歩道を渡ればすぐ商店街がありそこにいろいろなお店が並んでいます。食べる、には困らないです。
病院は駅近くにはありません。許容範囲内ですが、10分くらい歩いて小児科や内科があります。そごうマートというスーパーが徒歩3分のところにあり、比較的安く利用しやすいです。
飲食店の充実
チキンオーバーライス、クレープ屋さんが駅ロータリー内にあります。
駐車場がないので徒歩、自転車の方は良いですが車で寄るには置くところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅ロータリー内のトイレは綺麗です。幼稚園、保育園は徒歩10分内に四つはあります。スロープがあり車椅子の方も利用しやすいです。
公園は多いですが大きな公園がありません。小さい公園が複数ある地域です。
治安
商店街周辺に居酒屋や夜空いている飲食店はいくつかあります。客の柄は悪いが、お店の雰囲気が悪いわけではないです。
昔からこのあたりは漁師町で柄が悪い人が多いです。言っていることばはきついけど、人情溢れる方が多いイメージです。
コストパフォーマンス
市内中心部と比べて家賃も土地も安いです。スーパー、ドラッグストア、飲食店も選択肢があり買い回りやすいです。
住宅地が多く、土地が余っている感じはないです。順に空き家が壊されて新しいお家が建ったり、アパートが作られたりしています。
交通利便性
市の市街地よりも郊外にあるために、自然豊かでのんびりした場所である。ある程度公共交通機関通っているため生活に支障はない。
高齢になり免許を返上しなければならないとき、公共交通機関のみでは、生活がやや不便に感じられる。
生活利便施設の充実
さほど選択肢はないが、スーパーやコンビニ、医療機関、学校などはある程度は整っている。自然が豊かで公園などもありのんびり生活することができる。
公園や野球場と言った子供たちが遊べる環境はさほど多くないように思う。市の中心部より遠いためやや不便さを感じる場所である。あとここ20年余り地域活性化が見られず、変革もない。
飲食店の充実
以前に比べると、飲食店の数や種類が多くなりつつある。特にファミレスや、ファーストフード店が増えているように思う。
若者中心の飲食店が並び、中高年シニア世代にとっては、やや物足りなさを感じる。セレクトの幅が狭い気がする。問題視される。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関や医療機関といった暮らしや環境ははある程度備わっている。講演や公共交通機関の待合場所にはバリアフリーのトイレや設備がまあまあ整っている。
ここ20年、さほど変化がないように思う。特に大幅な街の改革や変貌に乏しいように感じられる。
治安
松山市の郊外ということもあり、自然豊かで治安に関してもとても良い。多くを望まなければ穏やかに過ごすことができる。
人通りが平日の夜間時間帯や土日祝祭日なると少ないため女性一人やお年寄りお子さんだとやや一人歩きが不安である。ただ、さほど大きな問題ではないかもしれない。
コストパフォーマンス
郊外の住宅地ならではの家賃の安さや一戸建てや分譲マンション賃貸物件に行ったりセレクトを可能である。どちらかというとベッドタウン的存在の町である。だから意外に住みやすい。
家家老朽化しているところがあちらこちらにみえる一方でリノベーションされたところもあり、街の中で格差を感じるところがある。その点が若干気にかかる。
交通利便性
[小笠原・松山市駅方面]・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき)[高浜方面]・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき)・駅全体が整備されていてキレイ。・駅前に三台ほどの駐車場有り。・駐輪場も広く常時混んでいない。・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。)・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。・改札を抜けてEカードチャージ機器有り。
・JRの三津駅から5分ほどかかる。・駐車場は三台ほどしか駐車できず、よくタクシーが停まっている。・Eカードチャージ機器の設置場所が少々分かりにくい。・駅敷地内から商店街側にわたる信号がかなり短い&amp;待ち時間が少し長い。駅自体にほとんどデメリットは見受けられないように思います。
生活利便施設の充実
・レンタルサイクリング可能。・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。・駅からは港や商店街が見えるので景観◎・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。・港が多数あり、釣りスポットが多い。
・大手のアパレルショップや飲食店は駅周辺には殆ど無い。・海が見え、港もあるが浜辺が近くに無い。街中ほど栄えていないが、海や山が近くにあり、レジャーとショッピングが楽しめる。
飲食店の充実
・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。・カフェが多い。・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。
・駅周辺にあるカフェは開店している時間帯がかなり限られており、お昼頃は空いている模様。・大手の飲食チェーン店に向かうには少し歩かないといけない。三津浜商店街に観光に来た方なら、十分周辺で飲食することが可能だと考えれます。
暮らし・子育て環境の充実
・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。
・港が多いので金属や釣り針、廃材がおいてある場所が存在する。・大きな川沿いに学校や幼稚園がある。・アスファルトの整備が行き届いていない道もあり、ベビーカー等は進行の妨げになることも。
治安
・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。・交番は400mほど歩いた位置にあり。・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。
・三津浜商店街の訪問者等が本来駐車場でない場所に駐車している事がある。・やんちゃな小中学生も中にはおり、飲食店や大きな公園では気を付けておいた方が(笑)。
コストパフォーマンス
和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。
気候もよく、自然が身近にあるが、その点猫等の糞尿被害があるよう。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。