サーパス三津弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市辰巳町1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年8月
総戸数125戸
小学校区域松山市立宮前小学校
中学校区域松山市立三津浜中学校
専有面積61.52m² ~ 85.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社星光ビル管理

サーパス三津弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス三津弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛媛県松山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

サーパス三津弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーパス三津弐番館の売却ガイド

サーパス三津弐番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数125戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス三津弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス三津弐番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三津駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立宮前小学校
  • 中学校区: 松山市立三津浜中学校

サーパス三津弐番館に関するよくある質問

サーパス三津弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス三津弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス三津弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス三津弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス三津弐番館はどのような物件ですか?

サーパス三津弐番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三津駅徒歩5分。築1991年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス三津弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅伊予鉄道三津浜駅まで徒歩5分。平坦な道。
近隣スーパーの駐車場のそばを通って駅まで行くため、少し注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海がすく近くにあるため、部屋から海が見える。
道路が近いので、休日や夜間に暴走族が走ることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場、駐輪場は台数完備している。管理員は日勤。
敷地内駐車場は屋根なし。宅配boxは無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー。海に近く、部屋から港まつりの花火が見える。
築27年。ベランダ部分の幅があまり広くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまで徒歩2分、中須賀商店街まで徒歩2分。
昔ながらの道幅で、車がギリギリすれ違えるくらいなため、注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
松山市立宮前小学校まで徒歩10分。マンション内に公園あり。
近隣に幼稚園が数カ所あるため、リサーチをよくした方がよい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三津駅に対する口コミ】駅から同じ伊予鉄道の循環バスが、本数は少ないながら出ており、この地域住民にとっては比較的便利な駅ではないかと思う。駐輪場がどの高浜線よりも広く就学・通勤にはストレスのない構造となっている。花火大会があるときは、予備のホームが開設され、人の流れがスムーズになるのも工夫していると思う。
【三津駅に対する口コミ】JR三津浜駅と離れていてかつこの駅は特急列車は止まらないため予讃線で岡山・髙松方面に行こうすると、一度松山市まで乗車しなくてはならず、不便さを感じてしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
非常に良い商店街とかも近くにあるからすぐに行ける
三津駅で降りる人が多いのでたまに混雑する
生活利便施設の充実
お店とかもあるので昼飯ついでに駅に乗るとかもできる
早く行かない店で待たないといけないこともある
飲食店の充実
のぶやラーメン屋が多いのでよった方が良い
人が多いので待つことになるかもしれない!
暮らし・子育て環境の充実
学校とかもあるので子育ても安心してできる
人が多いので学校に人が集まりすぎる時がある
治安
最高にいい住みたいぐらいいいほとんどの人が親切
たまに親切じゃない人がいるが変な人もいる
コストパフォーマンス
最高静か過ぎて寝てしまうぐらいに静かすぎる
15分に1本だから早い方だけどスカスカすぎる
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場がある。駅の横に店があり待ち時間に飲食をしたりすることが出来るのでよい。駐輪場が広い。
もし、伊予鉄カードのチャージがホーム外で出来ればさらに良くなる。
生活利便施設の充実
三津浜商店街がとても近いため、駅から出ると徒歩で観光をすることが出来る。
大きいショッピングモールのような店はない。
飲食店の充実
三津浜商店街の飲食店は個性豊かなところが多く見ているだけでも楽しい。
お店の定休日が多いため、事前に調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近くにある。町内会での活動も盛んである。
校区内が狭くあまり何も無いので、子供を遊ばせにくいかもしれない。
治安
駅の近くに交番がある。夜も散歩をする人が多く見られる。
該当があまりなく暗いところがあるので危ない時はある。
コストパフォーマンス
土地が安いため大きい家を建てやすく利便性が高い。
街には遠いため、電車か車で行く必要がある。
交通利便性
[小笠原・松山市駅方面]・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき)[高浜方面]・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき)・駅全体が整備されていてキレイ。・駅前に三台ほどの駐車場有り。・駐輪場も広く常時混んでいない。・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。)・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。・改札を抜けてEカードチャージ機器有り。
・JRの三津駅から5分ほどかかる。・駐車場は三台ほどしか駐車できず、よくタクシーが停まっている。・Eカードチャージ機器の設置場所が少々分かりにくい。・駅敷地内から商店街側にわたる信号がかなり短い&amp;待ち時間が少し長い。駅自体にほとんどデメリットは見受けられないように思います。
生活利便施設の充実
・レンタルサイクリング可能。・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。・駅からは港や商店街が見えるので景観◎・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。・港が多数あり、釣りスポットが多い。
・大手のアパレルショップや飲食店は駅周辺には殆ど無い。・海が見え、港もあるが浜辺が近くに無い。街中ほど栄えていないが、海や山が近くにあり、レジャーとショッピングが楽しめる。
飲食店の充実
・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。・カフェが多い。・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。
・駅周辺にあるカフェは開店している時間帯がかなり限られており、お昼頃は空いている模様。・大手の飲食チェーン店に向かうには少し歩かないといけない。三津浜商店街に観光に来た方なら、十分周辺で飲食することが可能だと考えれます。
暮らし・子育て環境の充実
・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。
・港が多いので金属や釣り針、廃材がおいてある場所が存在する。・大きな川沿いに学校や幼稚園がある。・アスファルトの整備が行き届いていない道もあり、ベビーカー等は進行の妨げになることも。
治安
・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。・交番は400mほど歩いた位置にあり。・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。
・三津浜商店街の訪問者等が本来駐車場でない場所に駐車している事がある。・やんちゃな小中学生も中にはおり、飲食店や大きな公園では気を付けておいた方が(笑)。
コストパフォーマンス
和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。
気候もよく、自然が身近にあるが、その点猫等の糞尿被害があるよう。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。