サーパス三津壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩5分 JR予讃線/三津浜駅 徒歩7分
所在地(住所)愛媛県松山市辰巳町1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年2月
総戸数125戸
小学校区域松山市立宮前小学校
中学校区域松山市立三津浜中学校
専有面積61.52m² ~ 83.65m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社三真

サーパス三津壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス三津壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス三津壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス三津壱番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛媛県松山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サーパス三津壱番館の売却ガイド

サーパス三津壱番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数125戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス三津壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス三津壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三津駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩5分
  • JR予讃線/三津浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立宮前小学校
  • 中学校区: 松山市立三津浜中学校

サーパス三津壱番館に関するよくある質問

サーパス三津壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス三津壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス三津壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサーパス三津壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス三津壱番館はどのような物件ですか?

サーパス三津壱番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三津駅徒歩5分。築1990年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス三津壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】市の市街地よりも郊外にあるために、自然豊かでのんびりした場所である。ある程度公共交通機関通っているため生活に支障はない。郊外の住宅地ならではの家賃の安さや一戸建てや分譲マンション賃貸物件に行ったりセレクトを可能である。どちらかというとベッドタウン的存在の町である。だから意外に住みやすい。
【三津駅に対する口コミ】高齢になり免許を返上しなければならないとき、公共交通機関のみでは、生活がやや不便に感じられる。家家老朽化しているところがあちらこちらにみえる一方でリノベーションされたところもあり、街の中で格差を感じるところがある。その点が若干気にかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三津駅に対する口コミ】さほど選択肢はないが、スーパーやコンビニ、医療機関、学校などはある程度は整っている。自然が豊かで公園などもありのんびり生活することができる。松山市の郊外ということもあり、自然豊かで治安に関してもとても良い。多くを望まなければ穏やかに過ごすことができる。
【三津駅に対する口コミ】公園や野球場と言った子供たちが遊べる環境はさほど多くないように思う。市の中心部より遠いためやや不便さを感じる場所である。あとここ20年余り地域活性化が見られず、変革もない。人通りが平日の夜間時間帯や土日祝祭日なると少ないため女性一人やお年寄りお子さんだとやや一人歩きが不安である。ただ、さほど大きな問題ではないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三津駅に対する口コミ】以前に比べると、飲食店の数や種類が多くなりつつある。特にファミレスや、ファーストフード店が増えているように思う。
【三津駅に対する口コミ】若者中心の飲食店が並び、中高年シニア世代にとっては、やや物足りなさを感じる。セレクトの幅が狭い気がする。問題視される。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三津駅に対する口コミ】教育機関や医療機関といった暮らしや環境ははある程度備わっている。講演や公共交通機関の待合場所にはバリアフリーのトイレや設備がまあまあ整っている。
【三津駅に対する口コミ】ここ20年、さほど変化がないように思う。特に大幅な街の改革や変貌に乏しいように感じられる。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】出た瞬間にショウテンガチがある楽しいいよ最高ガチで安心すぎるみんなのってみてよ!
【三津駅に対する口コミ】なにもないこと公園があるからで車が不利すぎる三津駅で乗る人降りる人が多いから混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】商店街があるからみんなゆっくり見れるよ!三津は優しい人もいるからぜひ行ってみて感動するかも
【三津駅に対する口コミ】人が多い商店街が大量にいるから邪魔すぎるごく一部の人が初対面の人に誹謗中傷をしている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】最高らーめんやお好み焼きもあるから豊富だよ
【三津駅に対する口コミ】地元の言葉でしか喋らない人がほとんどだよ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】三津浜中学校があるから生活できる学校もいける
【三津駅に対する口コミ】幼稚園が町中だからうるさいんだよね!!!
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】補正されており明日も道も綺麗です。駅周辺にも軽食が取れたり、デザートが買えたりするので観光で途中下車するにも良いと思います。市内中心部と比べて家賃も土地も安いです。スーパー、ドラッグストア、飲食店も選択肢があり買い回りやすいです。
【三津駅に対する口コミ】しいてあげるならば、ギリギリに駅に着いてしまった場合、駅構内に入るまでに手前の遮断機が降りてしまうと向こう側はいけないのではないか、気になります。住宅地が多く、土地が余っている感じはないです。順に空き家が壊されて新しいお家が建ったり、アパートが作られたりしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】駅にも軽食やデザートを取れるお店があるが、横断歩道を渡ればすぐ商店街がありそこにいろいろなお店が並んでいます。食べる、には困らないです。商店街周辺に居酒屋や夜空いている飲食店はいくつかあります。客の柄は悪いが、お店の雰囲気が悪いわけではないです。
【三津駅に対する口コミ】病院は駅近くにはありません。許容範囲内ですが、10分くらい歩いて小児科や内科があります。そごうマートというスーパーが徒歩3分のところにあり、比較的安く利用しやすいです。昔からこのあたりは漁師町で柄が悪い人が多いです。言っていることばはきついけど、人情溢れる方が多いイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】チキンオーバーライス、クレープ屋さんが駅ロータリー内にあります。
【三津駅に対する口コミ】駐車場がないので徒歩、自転車の方は良いですが車で寄るには置くところがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】駅ロータリー内のトイレは綺麗です。幼稚園、保育園は徒歩10分内に四つはあります。スロープがあり車椅子の方も利用しやすいです。
【三津駅に対する口コミ】公園は多いですが大きな公園がありません。小さい公園が複数ある地域です。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場がある。 駅の横に店があり待ち時間に飲食をしたりすることが出来るのでよい。 駐輪場が広い。土地が安いため大きい家を建てやすく利便性が高い。
【三津駅に対する口コミ】もし、伊予鉄カードのチャージがホーム外で出来ればさらに良くなる。街には遠いため、電車か車で行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三津駅に対する口コミ】三津浜商店街がとても近いため、駅から出ると徒歩で観光をすることが出来る。駅の近くに交番がある。夜も散歩をする人が多く見られる。
【三津駅に対する口コミ】大きいショッピングモールのような店はない。該当があまりなく暗いところがあるので危ない時はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三津駅に対する口コミ】三津浜商店街の飲食店は個性豊かなところが多く見ているだけでも楽しい。
【三津駅に対する口コミ】お店の定休日が多いため、事前に調べておく必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三津駅に対する口コミ】小学校と中学校が近くにある。町内会での活動も盛んである。
【三津駅に対する口コミ】校区内が狭くあまり何も無いので、子供を遊ばせにくいかもしれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
出た瞬間にショウテンガチがある楽しいいよ
なにもないこと公園があるからで車が不利すぎる
生活利便施設の充実
商店街があるからみんなゆっくり見れるよ!
人が多い商店街が大量にいるから邪魔すぎる
飲食店の充実
最高らーめんやお好み焼きもあるから豊富だよ
地元の言葉でしか喋らない人がほとんどだよ
暮らし・子育て環境の充実
三津浜中学校があるから生活できる学校もいける
幼稚園が町中だからうるさいんだよね!!!
治安
三津は優しい人もいるからぜひ行ってみて感動するかも
ごく一部の人が初対面の人に誹謗中傷をしている
コストパフォーマンス
最高ガチで安心すぎるみんなのってみてよ!
三津駅で乗る人降りる人が多いから混雑する
交通利便性
三津浜駅から Jr松山駅までの間,比較的バリアフリーにもなっており,また、改札までの距離も程よく短いためとても使いやすいです。その後、市内へのアクセスに関してもタクシー乗り場も近くまた、市内電車へのアクセスも良いため大変便利だと思います。日常の暮らしに密着していて、よく利用しています。
通勤通学の時間帯はやはり混雑するため、ラッシュアワーは避けたいと思います。特に階段が危険だと思います。
生活利便施設の充実
周辺の生活環境はとても良い.スーパーや病院なども近くて便利です。
やはり昼間時間帯の混み具合は激しいので大変です。
飲食店の充実
比較的手頃で行ける飲食店が。たりする。またご当地グルメも味わえる点が良いです。
少し価格帯が、高いところがやや問題かもしれませんが、そこを回避すると大丈夫です。さほど問題はないのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校やそれに準ずる塾などもたくさんあり、環境的にはとても良いです。とても便利です。
ただ、規模やレベルなのかを考えると少し問題です。選択がなかなかできないというところです。
治安
人口が少ないので、結構のんびりとしているところがいいと思い。
夜間時間帯は少し人通りが少なくなってしまうところが。気になります。特に女性や子供は心配かな?
コストパフォーマンス
家賃も利便性も住みやすさもそこそこ良いと思います。特に平和な気がします。
や田舎っぽさがダメ少々飲食店なんかが限られてしまいます。文化水準あまり高くないかな?
交通利便性
無人駅の割に広く、利用者のありに混み合いません。
特急が止まらないので、急いでいるときに不便です。
生活利便施設の充実
タクシーがたくさん止まっているので、急いでいるときに便利です。
反対車線は待合が小さく、その他の場所は日よけがないので、夏は熱く冬は寒いです。トイレは汲み取り式で、清掃も不十分なのでにおいがきつく、よくペーパーが切れていて利用を躊躇します。
飲食店の充実
ちかくにドラックストアがあり、食べ物などが変えるので、田舎の駅ですが便利です。
ATMやコンビニなどが近くにないため、用事があるときには少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい県立高校・生徒数の多い私立高校があり、そこに通う生徒にとっては便利です。
トイレはバリアフリーではありません。少し歩くと公園がありますが、暗い雰囲気です。
治安
民家が多いので、いざというときは近隣に助けを求められます。
街灯はかなり少ないです。無人駅なので、夜はひとめが少ないです。
コストパフォーマンス
松山駅から近いので、近隣に住んでもいいかもしれません。
田舎で施設が少ない割に家賃高めかと思います。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。