サーパス三杉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩3分
所在地(住所)愛媛県松山市三杉町1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年1月
総戸数62戸
小学校区域松山市立宮前小学校
中学校区域松山市立三津浜中学校
専有面積66.10m² ~ 88.67m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社星光ビル管理

サーパス三杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス三杉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス三杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛媛県松山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サーパス三杉の売却ガイド

サーパス三杉は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス三杉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス三杉を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三津駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道高浜線/三津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立宮前小学校
  • 中学校区: 松山市立三津浜中学校

サーパス三杉に関するよくある質問

サーパス三杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス三杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス三杉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス三杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス三杉はどのような物件ですか?

サーパス三杉は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三津駅徒歩3分。築1999年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス三杉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
伊予鉄三津駅まで徒歩5分、JR三津浜駅まで徒歩15分とどこへ行くにも便利な公共機関が近くにあります。
特に不便な点はありませんが強いて言えばバスも通っていますが三津ループ線のみなので少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには公園がたくさんあり、また、少し足を伸ばせば海もあり 、夏には有名な港祭りでたくさんの花火もあがり、小さなお子さんがいらっしゃる方でも安心できると思います。
海が近いので南海地震の際の津波が少し心配にはなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
昨年大規模修繕工事もあり、とても綺麗になり、なおかつ高級感が増しました。解放感のあるエントランス、ホテルのようなエレベーターは住んでいて自慢です。
エレベーターが1つしかなく位置が少し遠く、急いでいるときは少し遠く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼバリアフリーとなっており、日差しもよく、室内はとても明るくなっています。
脱衣徐とトイレはバリアフリーではなく少し大きな段差があるので足の不自由な方にはつらいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣にはスーパーやドラッグストア、100円ショップなどとても便利なお店が揃っています。
23時まで営業されているため、少し騒音がきになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
海の星幼稚園や三津浜幼稚園、また済生会保育園など幼稚園保育園はたくさんあります。宮前小学校や三津浜中学校にも徒歩15分圏内のところにあります。
デメリットは特にありませんが強いて言えば大きな道路があるので子供さんの登下校は少し注意した方がいいかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三津駅に対する口コミ】駅舎を改装してからとても綺麗。駐輪場も完備されている。周りにクレープ屋、三津厳島神社などある。夏祭りの時期には、松山港まつりに行くならこの駅が最寄り駅。近所には有名なお好み焼き(三津浜焼き)屋もある。
【三津駅に対する口コミ】以前の駅舎から建て替えるまで、反対の声もあった。前の駅舎も趣があっただけに、取り壊されたのは残念でもある。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
スーパーはひとしきり揃っている。コンビニももう要らないくらいに存在。病院も美容室も銀行等、全てあるので完結。
娯楽施設は少ないが、カフェは沢山あり、飲み屋もある。ご飯屋も美味しいものが沢山あるためここに住めば足りないものは無い気がします。
交通利便性
補正されており明日も道も綺麗です。駅周辺にも軽食が取れたり、デザートが買えたりするので観光で途中下車するにも良いと思います。
しいてあげるならば、ギリギリに駅に着いてしまった場合、駅構内に入るまでに手前の遮断機が降りてしまうと向こう側はいけないのではないか、気になります。
生活利便施設の充実
駅にも軽食やデザートを取れるお店があるが、横断歩道を渡ればすぐ商店街がありそこにいろいろなお店が並んでいます。食べる、には困らないです。
病院は駅近くにはありません。許容範囲内ですが、10分くらい歩いて小児科や内科があります。そごうマートというスーパーが徒歩3分のところにあり、比較的安く利用しやすいです。
飲食店の充実
チキンオーバーライス、クレープ屋さんが駅ロータリー内にあります。
駐車場がないので徒歩、自転車の方は良いですが車で寄るには置くところがありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅ロータリー内のトイレは綺麗です。幼稚園、保育園は徒歩10分内に四つはあります。スロープがあり車椅子の方も利用しやすいです。
公園は多いですが大きな公園がありません。小さい公園が複数ある地域です。
治安
商店街周辺に居酒屋や夜空いている飲食店はいくつかあります。客の柄は悪いが、お店の雰囲気が悪いわけではないです。
昔からこのあたりは漁師町で柄が悪い人が多いです。言っていることばはきついけど、人情溢れる方が多いイメージです。
コストパフォーマンス
市内中心部と比べて家賃も土地も安いです。スーパー、ドラッグストア、飲食店も選択肢があり買い回りやすいです。
住宅地が多く、土地が余っている感じはないです。順に空き家が壊されて新しいお家が建ったり、アパートが作られたりしています。
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場がある。駅の横に店があり待ち時間に飲食をしたりすることが出来るのでよい。駐輪場が広い。
もし、伊予鉄カードのチャージがホーム外で出来ればさらに良くなる。
生活利便施設の充実
三津浜商店街がとても近いため、駅から出ると徒歩で観光をすることが出来る。
大きいショッピングモールのような店はない。
飲食店の充実
三津浜商店街の飲食店は個性豊かなところが多く見ているだけでも楽しい。
お店の定休日が多いため、事前に調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近くにある。町内会での活動も盛んである。
校区内が狭くあまり何も無いので、子供を遊ばせにくいかもしれない。
治安
駅の近くに交番がある。夜も散歩をする人が多く見られる。
該当があまりなく暗いところがあるので危ない時はある。
コストパフォーマンス
土地が安いため大きい家を建てやすく利便性が高い。
街には遠いため、電車か車で行く必要がある。
交通利便性
[小笠原・松山市駅方面]・始発<5:56>-終電<22:36>(15分おき)[高浜方面]・始発<6:04>-終電<22:54>(15分おき)・駅全体が整備されていてキレイ。・駅前に三台ほどの駐車場有り。・駐輪場も広く常時混んでいない。・駅構内に休憩スペースがあり、カフェやトイレがコンパクトにおさまっている。(夏は冷房が効き快適に待つことが可能。)・駅員がほとんど常駐しており、トラブルやカードの更新に対応可能。・改札を抜けてEカードチャージ機器有り。
・JRの三津駅から5分ほどかかる。・駐車場は三台ほどしか駐車できず、よくタクシーが停まっている。・Eカードチャージ機器の設置場所が少々分かりにくい。・駅敷地内から商店街側にわたる信号がかなり短い&amp;待ち時間が少し長い。駅自体にほとんどデメリットは見受けられないように思います。
生活利便施設の充実
・レンタルサイクリング可能。・近くにスーパーマーケット、公園、商店街が徒歩で行ける距離。・駅からは港や商店街が見えるので景観◎・商店街は総じておしゃれな雰囲気。おしゃれな店が多い印象。・家族向けのイベントや、土日に公園でフリーマーケットを行っていることが多い。・三津浜商店街には雑貨屋や、こだわりの一品を販売しているショップが多く、地域に密着して暖かいレトロな雰囲気。・川沿いに進むと大手のショップが多数有り、レンタルショップ、ホームセンター、アパレルショップなどがある。・港が多数あり、釣りスポットが多い。
・大手のアパレルショップや飲食店は駅周辺には殆ど無い。・海が見え、港もあるが浜辺が近くに無い。街中ほど栄えていないが、海や山が近くにあり、レジャーとショッピングが楽しめる。
飲食店の充実
・川沿いに少し進めば大手飲食チェーンが多数。・三津浜商店街には人気パン屋やご飯やさんが少なからず存在。・三津浜商店街の飲食店は雑誌に取り上げられるような和風レトロのおしゃれなお店が多く、知る人ぞ知るという美味しいお店が多い印象。・カフェが多い。・駅周辺には地域の名物「三津浜焼き」を販売するお好み焼き屋が多数ある。
・駅周辺にあるカフェは開店している時間帯がかなり限られており、お昼頃は空いている模様。・大手の飲食チェーン店に向かうには少し歩かないといけない。三津浜商店街に観光に来た方なら、十分周辺で飲食することが可能だと考えれます。
暮らし・子育て環境の充実
・三津浜駅直結の公園があり、トイレや水道などの設備◎・駅構内は段差が殆どなく、スロープを設備。ベビーカー、車椅子が入れる広さを確保しています。・三津浜幼稚園、宮前小学校、少し遠いが三津浜中学校が徒歩で10分ほどで移動可能。・三津浜商店街は子供連れを受け入れる暖かいショップが多いイメージ。・公園、神社、お寺、海、山に野良猫に富んでいて、自然豊かな環境です。・子供の居場所を作る施設やお寺(子供食堂)が多数あり、子供にとっても過ごしやすい環境。
・港が多いので金属や釣り針、廃材がおいてある場所が存在する。・大きな川沿いに学校や幼稚園がある。・アスファルトの整備が行き届いていない道もあり、ベビーカー等は進行の妨げになることも。
治安
・駅自体は非常に設備や外観共に整っている。・駅周辺の酔っぱらい等は聞きません。・交番は400mほど歩いた位置にあり。・駐輪場の街灯や、駅敷地内の街灯も多く設置。
・三津浜商店街の訪問者等が本来駐車場でない場所に駐車している事がある。・やんちゃな小中学生も中にはおり、飲食店や大きな公園では気を付けておいた方が(笑)。
コストパフォーマンス
和風レトロな物件、土地が余っている模様。三津浜全体での町興しもあり、若い方のお店が多数。
気候もよく、自然が身近にあるが、その点猫等の糞尿被害があるよう。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。