サーパスシティ中央大通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/佐賀駅 徒歩10分
所在地(住所)佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年10月
総戸数117戸
小学校区域佐賀市立勧興小学校
中学校区域佐賀市立成章中学校
専有面積69.43m² ~ 99.07m²
土地権利所有権
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパスシティ中央大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパスシティ中央大通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サーパスシティ中央大通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 佐賀県佐賀市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパスシティ中央大通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ中央大通の売却ガイド

サーパスシティ中央大通は佐賀県佐賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数117戸、15階建の建物です。

最寄り駅は佐賀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパスシティ中央大通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐賀市のマンション売却市場

佐賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスシティ中央大通を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐賀駅まで徒歩10分
  • JR長崎本線/佐賀駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 佐賀市立勧興小学校
  • 中学校区: 佐賀市立成章中学校

サーパスシティ中央大通に関するよくある質問

サーパスシティ中央大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ中央大通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ中央大通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーパスシティ中央大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ中央大通はどのような物件ですか?

サーパスシティ中央大通は佐賀県佐賀市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。佐賀駅徒歩10分。築2008年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ中央大通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐賀市の住みやすさは?

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐賀市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐賀市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地条件は申し分ないと思います。商店街も近いし、駅にも歩いて行けるし(10分ちょっとかかりますが)。街中で飲み会のときには歩いて帰れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街中にある割に、うるさいと感じることはありません。栄の国祭りのときは少しうるさいかも。でも花火はベランダからばっちり見えます。自治会費が他より高い(月千円)と思うので-1。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場は1世帯1つしかないので、2台もちの人は外に借りないといけません。割引とかはあるみたいですけど。エントランスは広くないけど、センスはいいと思います。セキュリティや宅配BOXも使いやすい。駐輪場は狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照はかなりいい。昼間は電気いらず。サッシも高いし。ベランダも奥行あるから、急に雨が降っても洗濯物が濡れません。バリアフリーです。設備はそこそこ。系列の管理会社で後付けのOPは充実してます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店、商店街からはかなり近いです。スーパーは、徒歩10~15分以内に3件ほどあって、車があればはしごもできます。コンビニが近くにない(徒歩10分くらい)のが少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科と保育園が徒歩圏内にないです。公園も少し遠い。エスプラッツにあるゆめぽけっとには歩いて行けます。子育て世帯は、かなり多いです。習い事のバスなども目の前まで来てくれて、便利そう。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲屋街が徒歩圏内のため、徒歩で行き来できるのは有難い。物件周辺は夜とても静かで過ごしやすい。
コンビニが徒歩10分程度の距離にあるため、もう少し近くにあれば良いなと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐賀駅に対する口コミ】佐賀駅周辺には、最近隣接したデパートであるコムボックスがあるため、佐賀駅を利用した際には当施設でお買い物をして帰ることができる。また、国体の準備に向けて再開発が進んでいるため、タクシー乗り場も新しくなっているため、タクシーの利用も便利になっている。
【佐賀駅に対する口コミ】強いてあげるならば、佐賀駅周辺にはゲームセンターがないため、お子さん連れの方で、時間を潰したいときには、何をしようか迷うと思います。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はJR長崎本線の佐賀駅で、特急かもめ、みどり、ハウステンボスと、区間快速が停車するので市外へのアクセスも便利な駅です。
高架線のため、高架下の道は昼でも暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
佐賀市勧興公民館まで徒歩6分、佐賀県立点字図書館まで徒歩10分なので公共施設が充実しています。
佐賀江川の支流が流れており水は豊かですが、公園や緑地が近所にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場に屋根があり、駐車場も余裕があります。
道路からマンションの玄関までとても遠いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーにスロップシンクが付いているので、ガーデニングの水やりなどに便利です。
和室の押し入れに、天袋が付いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に、スーパーマーケットアスタラビスタ佐賀店があります。
一番近いコンビニエンスストアであるセブンイレブン佐賀天神2丁目店まで、徒歩で15分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩4分圏内に、佐賀市立勧興小学校があります。
通学路がせまいうえに交通量が多いので、心配です。
2023年09月 メリット
交通利便性
バスセンターと直結している 福岡市への直行バスあり
売店が閉まるのが早い
生活利便施設の充実
近くにスーパーが直結しているため、買い物は困らない
駅の売店が早く閉まるため、夜の便の方は駅でお土産が買えない。スーパーのお土産コーナーもあるがそこも早く閉まる
飲食店の充実
飲食店、パン屋等多くある。昔からあるうどん屋が美味しい
昼間は飲食店が空いて居るが、早く閉まる。夜は居酒屋が空いて居るが小さい子連れでは行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
佐賀市は待機児童ゼロを目指しているため保育施設は多い。駅は先日改装したばかりなので多目的トイレあり
元ある建物に新たに多目的トイレ作ったため狭い、おむつ交換時ベビーカー入れたらギリギリ
治安
駅の治安は良いと思います店も早く閉まるので歓楽街は駅から遠いので酔っぱらいも少ないです居酒屋の所と他の施設が離れているのもいい
バスセンターにホームレスのような方がいるときあり宗教のような方がおり、話しかけられ、気功?のようなことをされます危害は加えられないです
コストパフォーマンス
地価は高くないです、店構えも大きいです持ち家率高い
車社会なので車が無いと不便ですので、車の保有、維持費用がかかるかな
交通利便性
特急が止まるので福岡への交通手段に使いやすい。
新幹線がないので新鳥栖まで行かなくてはいけない。
生活利便施設の充実
ファミリーマートが多い。100円ショップがある。
婦人服売り場などあるが必要性をあまり感じない。店舗が需要がないものが多い気がする。駅のトイレに石鹸がないのが良くない。セブンイレブンが近くにない。
飲食店の充実
どの店舗も比較的座れることが多い。チェーン店が多く馴染みがある。
充電、Wi-Fi環境を充実させて欲しい。滞在できる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗で使いやすい。音声案内もあって使いやすいかも。
トイレに石鹸がないのが気になる。各トイレに石鹸を置いて欲しい。
治安
コムボックスもできて綺麗。ロータリーも整備されて使いやすくなればいいと思う。
ホームレスっぽい人が座り込んでいることがある。
コストパフォーマンス
騒がしすぎず使いやすい。佐賀の中では家賃が高めかも?
他の県に比べて質素。地味な感じ。店舗が古い。

佐賀市の暮らし情報ガイド

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が173件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。