サーパスつくば研究学園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩1分
所在地(住所)茨城県つくば市研究学園5丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年9月
総戸数214戸
小学校区域学園の森義務教育学校
中学校区域学園の森義務教育学校
専有面積72.92m² ~ 128.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー

サーパスつくば研究学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サーパスつくば研究学園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サーパスつくば研究学園の売却ガイド

サーパスつくば研究学園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数214戸、14階建の建物です。

最寄り駅は研究学園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパスつくば研究学園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパスつくば研究学園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 研究学園駅まで徒歩1分
  • つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 学園の森義務教育学校
  • 中学校区: 学園の森義務教育学校

サーパスつくば研究学園に関するよくある質問

サーパスつくば研究学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスつくば研究学園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスつくば研究学園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパスつくば研究学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスつくば研究学園はどのような物件ですか?

サーパスつくば研究学園は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。研究学園駅徒歩1分。築2007年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスつくば研究学園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京方面に座ることもできる駅がすごく近くにある。
東京方面には混雑するようになり、朝の上りが座れなくなった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
このあたりでは多くの人が時間をかけて車で来るイーアスに歩いていくことができる
いわゆる珍走団がイーアスの東側を通ってうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設がシンプルで、余計なものがないこと
駐車場まわりはセキュリティの外側なので、通路に配送等の車両が止まっていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角住戸は独立性が高く、安全性も高いのでおすすめ
窓が大きいのは良いが、二重窓であってもアルミサッシは断熱性が悪いので、寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーマートが近くて、ジャージで行くのに持ってこい。
広くて品揃えが良いコンビニであるセブンイレブンが遠い
暮らし・防災・子育て
市役所はあるが公民館的な施設ができる前に出てしまったので分からない
市役所はあるが公民館的な施設がなかったので、よくない
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までのアクセスは抜群で、駅周辺に危険なものを感じない
つくばの中心になりつつあるが、快速が止まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の利用者は多いが、危険を感じたことはなく、治安は良い
多くの共用スペースはないが、必要最低限と思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は決して多くはないが、必要最低限の共有スペースがある。
多くの共用スペースはないが、必要最低限と思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様で困った経験がなく、快適な室内
部屋の仕様、設備に関して大きなデメリットはなく必要最低限
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イーアスつくばやスーパーが近隣にあり、買い物に便利
駅のごく周辺の飲食店が充実しているとより良いとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校までの距離はあるが、治安がよく、道路も危険を感じない
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本当に駅がすぐ目の前で、大きな商業施設も徒歩5分でいい!
駅前過ぎるが故に、窓を開けていると電車の音が大きい…
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前の便利さはやっぱりいい。居住者が落ち着いている。
ゴミだしの頻度をもう少しあげられたら便利になるかもしれない。穴吹のよくわからないシステムを使わされずに済むようになったらもっといいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に緑が多く、便利さとのバランスが取れている。
2005年以降何もなかったところから少しずつ作られてきた町であり人工的な感じは否めない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた外観である。華美でないがしっかりしている。
集会室はあるが豪華なパーティルームなどのようなアメニティ度の高いものはない。自転車置き場に古い自転車がたまりつつある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
標準的な、大きな欠点のない間取りだと思う。
しいて言えばウォークインクローゼット、ディスポーザーがあれば。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや巨大ショッピングモールが非常に近い。
今後駅前に居酒屋がふえるだろうからもう少し騒がしくなるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー層が多く、コミュニティができている。
近くの小中学校が児童生徒数の急増でパンク気味ときいている。
2023年11月 メリット
交通利便性
秋葉原まで区間快速で50分で行ける。比較的新しい路線のため、周囲は綺麗に広めに整備されており、使いやすい。
快速が停車しないので、区間快速が来ないときの秋葉原への最速ルートは、一旦普通に乗車し、4駅先の守谷駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
近くにイーアスつくばがあるので、一通りの施設は揃っている。
そのイーアスつくばまで、駅から5分程度かかり、アーケードもないので、雨の際は苦労する。
飲食店の充実
イーアスつくばまで行けば、一通りのものは揃っている。他にも駅周辺にちらほら店はある。
周辺の駅よりは相対的にましなだけで、ぶっちゃけ4点あるかは怪しい。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい路線で、若い街なので、施設は充実している。
強いてあげれば、保育園は遠くから園バスが来てくれるから助かってるだけで、実際は足りてないかもしれない。
治安
夜の店がちらほらあるが、概ね落ち着いた街である。
夜になると外国人やキックボーダーがたむろしていて、不快である。
コストパフォーマンス
つくば市内で働くなら、とても良い立地だと思う。
都内に出るなら、通勤時間、家賃の高さともに微妙。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。