サン麻布十番の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都港区麻布十番2丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年5月
総戸数21戸
小学校区域東町小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積42.17m² ~ 102.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社長谷工コミュニティ

サン麻布十番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サン麻布十番は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サン麻布十番の売却ガイド

サン麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサン麻布十番の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サン麻布十番を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

サン麻布十番に関するよくある質問

サン麻布十番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サン麻布十番には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サン麻布十番の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサン麻布十番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サン麻布十番はどのような物件ですか?

サン麻布十番は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩1分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サン麻布十番には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲南北線の駅からすぐで便利です。六本木駅まで歩くのは少し厳しい。無理すれば田町まで歩けないことはない。
▼大江戸線の駅からは離れている。しかも大江戸線の駅は地下深くにあるため、地上入り口からホームまで何度も長いエスカレーターを経由しなくてはならない。5分はかかると見た方がいい。南北線と大江戸線との乗り換えも不便。名南北線のホームから改札まで長いエスカレーターで上がり、大江戸線の改札まで歩いて(3分ほどかかる)、ホームまでまた長いエスカレーターを何度か乗る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安は悪くない。夜まで空いている店も多い。ただ、六本木系のやんちゃな若者が街にいたり、クラブがあったりするため、良いとは言えない。
▼また公園や緑が全くない。また麻布通りの幹線道路が近いため、道路からの騒音が少し気になる。麻布十番のお祭りの時は観光客があまりにも多く、外出するのも困難。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックあり。監視カメラもあったと思います。管理人はいない
▼設備が古いため、隣の音が聞こえるときもあるほど。各部屋に洗濯乾燥機が付いている。古い機種なので、マイナス。周りに高いビルが密集しているため、昼間でも室内は暗い、日当たりは悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲良い点は特になし。天井高は普通でほかの物件と大差なし。
▼設備が古いため、隣の音が聞こえるときもあるほど。各部屋に洗濯乾燥機が付いている。古い機種なので、マイナス。周りに高いビルが密集しているため、昼間でも室内は暗い、日当たりは悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲周りに飲食店が充実している。ランチや外食に困らない。有名店も多い。
▼子育てには向いてない街でしょう。公園も少なく、緑もほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★
▼子育てには向いてない街でしょう。公園も少なく、緑もほとんどない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【麻布十番駅に対する口コミ】そこまで大きくなく、ただ電車が止まるだけの駅で、駅構内にお店などなにかを買ったり時間を潰せるところは特にない(自動販売機くらい)が、地上に出たらすぐ麻布十番商店街なので困ることは無さそう。そこまで混んでいる印象もない。
▼【麻布十番駅に対する口コミ】南北線と大江戸線のホームが離れてるので、乗り換えがめんどくさい。時間がない時の乗り換えに注意。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲南北線の麻布十番駅まで徒歩1分。傘を忘れても我慢できる距離。
▼大江戸線までは若干の距離あり。地下経由で行くよりは地上から行った方が早い。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲都営バスや地域のちぃバスとのアクセスがいいところです。
▼JRの駅とのアクセスが不便です。一番近い田町駅まで徒歩15分かかります。
生活利便施設の充実
▲市役所支所や法務局、保健所などの公共施設が駅近くにあります。
▼特にありませんが、強いて挙げるなら、人が多いのでどこでも混雑しています。
飲食店の充実
▲麻布十番商店街は、名店や有名なレストランが軒を並べています。
▼土日祝日は観光地のように沢山の人で混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や児童館や図書館があり、子育て支援制度も充実しています。
▼観光地のように地元の人以外の人が多いので不審者情報もよく聞きます。
治安
▲繁華街なので、夜でも人通りが多く安心して歩けます。
▼反対に繁華街だから酔っ払いや不審者も多いです。
コストパフォーマンス
▲六本木まで徒歩10分ほどの近さのわりには、六本木よりは家賃が安いです。
▼古い物件なら安いですが、やはり近隣のマンションやアパートよりは家賃は高いです。
交通利便性
▲地下鉄のため季節天候関係なく快適にすごせる
▼走っていいる電車の路線の少なさが不便だなと思う
生活利便施設の充実
▲必要最低限のお店は複数あるので住むには不便ではない
▼大型ショッピングセンターはなく路面店ばかりで買い物での移動が多い
飲食店の充実
▲飲食店がかなりおおい様々なジャンルあるので迷う
▼お店によっては高級店なのでお店選びは大事
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れれば住宅街があり、わりと落ち着いている
▼公園がとても少ないので子供たちが遊べる場所少ない
治安
▲昼間は犬を散歩してる人や主婦を多く見かける
▼駅近くは六本木も近いことがあり夜になると賑わっている
コストパフォーマンス
▲周りの環境は充実しているので住んで不便ないと思う
▼家賃相場、土地の値段ともにかなり高額安い物件だと狭いか古い物件

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。