サンヴェール阪急塚口学園前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩11分 JR福知山線/塚口駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年12月
総戸数35戸
小学校区域立花小学校
中学校区域立花中学校
専有面積57.17m² ~ 67.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

サンヴェール阪急塚口学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンヴェール阪急塚口学園前は南塚口町7丁目28-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 57〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンヴェール阪急塚口学園前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンヴェール阪急塚口学園前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンヴェール阪急塚口学園前の売却ガイド

サンヴェール阪急塚口学園前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール阪急塚口学園前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール阪急塚口学園前を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩11分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花小学校
  • 中学校区: 立花中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンヴェール阪急塚口学園前に関するよくある質問

サンヴェール阪急塚口学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール阪急塚口学園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール阪急塚口学園前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴェール阪急塚口学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール阪急塚口学園前はどのような物件ですか?

サンヴェール阪急塚口学園前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩11分。築1995年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール阪急塚口学園前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】駅直結のショッピングビルにドラッグストアや100均があり、道路を渡ってすぐの場所にはスーパー等もあります。新しく開発されたマンションや戸建てがたくさん経っているので、子育て世代が多くと活気のある街になっています。
【塚口駅に対する口コミ】最寄りのスーパー万代はマンションの人がたくさん行くので、土日や特売日はレジがかなり混雑します。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急塚口駅まで、パンフレット等の広告では「徒歩11分」と表記されています。しかし,裏口からだと、9分です。裏口から出て、斜めに走る裏道を通れば、確実に9分で南側改札まで着きます。
駅南西部は、飲み屋等は少な目です。なくはないですが、北側ほど賑わってはいません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは平坦な道で、生活に必要な買い物も徒歩圏内で済みます。一方で、公園や川がすぐ近くにあり、自然を感じられてとても良い環境だと思います。
マンション正面エントランス・裏出入り口ともに、車が通るスピードがやや速く、出入りの際は少し気をつける必要があるかと思います。
2025年11月 メリット
交通利便性
梅田まで15分、三宮まで30分 通勤快速も止まる
朝、夕の通勤通学ラッシュ時はかなり混雑する
生活利便施設の充実
駅南は商業施設等があり、歩道も整備されており歩きやすい。駅北は飲食店や銀行、ドラッグストアなどが立地。
駅北は歩道と車道の分離が行き届いていないため、タクシーやバスの往来で少し危険に感じる
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン、うどん、ハンバーガー、パスタ、焼き肉などなんでもある。
一つ一つのお店の規模は小さいため、人気店は順番待ちも発生する
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はスロープやエレベータあり。保育所や幼稚園は多いと思う。
人通り、自転車の往来が多いため、ベビーカーで駅前へ行くのは躊躇すると思う。
治安
駅周辺は開発されて歩きやすくなった。駅南に警察署あり。
自転車の人権がかなりある。車道を平気で横切ったりするため、子供を連れていると不安に感じることがある。
コストパフォーマンス
阪急沿線で梅田や西北、三宮へのアクセス良。伊丹線の窓口にもなっている。賃貸に住んで5年になるが、家賃に対しての不満はない。
分譲マンションや土地はどんどん値段が上がっている。
交通利便性
朝、通勤特急が止まります。JR塚口駅からも比較的近いです。両駅利用できるエリアは特に便利です。
強いて言えば、昼間と各駅停車しか止まらないことです。
生活利便施設の充実
駅前のさんさんタウンや商店街など買い物に便利です。
強いて言えば、駅周辺は車での買い物には不便かもしれません
飲食店の充実
駅周辺、さんさんタウンやその周辺に豊富です。
強いて言えば、若いカップルのデートに向いているようなおしゃれなお店は少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
私が住んでいた社宅の近くにレオ保育園というのがあり、JRの駅にも近く便利でした。隣に小学校と、その保育園が園児の散歩に利用する大きな公園もありました。
校区の中学校が遠く、途中危ないところもあり、心配でした。
治安
阪急の駅周辺から私の住んでいた辺りは、人通りも多く比較的安全な感じがしました。
駅から少し外れると夜人通りの少ない道があり、追突してきた自転車に絡まれて怖かったことがあります。
コストパフォーマンス
社宅だったので、家賃相場はわかりませんが、便利さは捨てがたいです。
大阪も神戸も近いので、それなりの値段はすると思います

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。