サンヴェール阪急塚口・駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数12戸
小学校区域上坂部小学校
中学校区域大成中学校
専有面積57.90m² ~ 65.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社大和団地
管理会社グローバルコミュニティ

サンヴェール阪急塚口・駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上坂部小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンヴェール阪急塚口・駅前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚口駅まで徒歩3分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンヴェール阪急塚口・駅前は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンヴェール阪急塚口・駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

サンヴェール阪急塚口・駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンヴェール阪急塚口・駅前の売却ガイド

サンヴェール阪急塚口・駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール阪急塚口・駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール阪急塚口・駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上坂部小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンヴェール阪急塚口・駅前に関するよくある質問

サンヴェール阪急塚口・駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール阪急塚口・駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール阪急塚口・駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴェール阪急塚口・駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール阪急塚口・駅前はどのような物件ですか?

サンヴェール阪急塚口・駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩3分。築1996年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール阪急塚口・駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】尼崎市北部を東西に走る阪急電車における、尼崎市内で真ん中にある駅。伊丹方面へ向かう路線との乗り換えもあり、まさに尼崎市の北の玄関口。駅周辺には商業施設や多くの飲食店があり、またマンションや戸建てなども多い住宅地でもあるので、住むのにも遊びに行くにも便利な立地。飲食店などは高級店から安いお店まで幅広く揃っているので、自分の予算に合わせて選ぶことができる。スーパーマーケットなども、高級食材を扱っている店もあれば庶民的なお店もある。
▼【塚口駅に対する口コミ】同じくJRにも塚口駅があるが、阪急の塚口駅からはかなり離れているので利便性が悪い。人気の街のため、家賃などはやや高騰ぎみ。やや離れているとはいえ、阪急とJRの両方が利用できるメリットから、マンションなどの価格も上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】飲食店や大型商業施設など、とにかくお店が多くて買い物などに便利駅から徒歩圏内に警察署もあり、駅前には交番もあるので比較的治安は守られている。
▼【塚口駅に対する口コミ】逆に人が集まりすぎるところもあり、あまり静かな場所とは言えない。居酒屋などお酒を提供しているお店もあるので、夜はお酒絡みのトラブルもありうる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店まで、さまざまな種類のお店が数多くある。メディアで取り上げられるような有名なお店も多い。
▼【塚口駅に対する口コミ】古い町並みがまだ残っているので、裏通りなどにどんなお店があるのか、初心者には分かりづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】私立や公立など、いくつかの学校があり進学の選択肢も多い。また、駅は急行列車も停止するので、遠方の学校への通学にも便利。
▼【塚口駅に対する口コミ】繁華街的な場所もあるので、子供には近づかせたくない場合もある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚口駅に対する口コミ】大阪まで10分という大変便利なところにありながら、尼崎市のなかでも上品な町であると言えるところがメリットだと思います。またショッピングには困らない開けた駅前が魅力的でもあり、フラットな土地柄、自転車があれば縦横無尽に移動が可能なところもうれしいポイントです。
▼【塚口駅に対する口コミ】民度があまりよくないためか、ゴミが散らかっていたり、大きな声を出す酔っぱらいなどがいることがあります。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる駅のため、神戸に行くにも、大阪に行くにも通勤通学に便利。また、タクシー乗り場にかなりの待機タクシーがいる(月曜日の午前中だけ少ない)ため、交通の利便性がよい
▼便利な反面、いつでも混雑している路線であり、平日・土日祝問わず昼でも座れないことがおおい
生活利便施設の充実
▲ダイエーがなぜか2店舗存在している、北側にはいかりスーパーもあり、買い物には困らない。
▼強いていえば、という点だが信用できる診療所が少ない。
飲食店の充実
▲とにかく何を食べるにも困らないくらい飲食店が立ち並んでいる
▼強いていうならば、飲み屋がおおく、ベーカリーは3店舗くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が多くあり預けるのには困らない
▼塚口駅でベビーカー同士が通行できる広さのスロープ駅舎にない
治安
▲全く心配しないくらい、尼崎のなかではダントツで治安がいいと思う
▼飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが多いと思うことが多々ある
コストパフォーマンス
▲物価も安く、生活には困らないとおもいます
▼しかしながら、最近は家賃相場も上がっているため、古い家を選べば。。。という条件がつく
交通利便性
▲非常に住みやすく、交通の便も良い、バス、電車どちらも乗りやすい。
▼強いて上げれば、大都市ではないので大きなデパートなどが無い
生活利便施設の充実
▲非常に住みやすくて、生活がしやすい、食べ物屋さんが多い。
▼大きなショッピングモールなどが無く、その点は使いにくい
飲食店の充実
▲色んな食べ物やがあるし、味も非常に美味しい。
▼多すぎて移り変わりも激しいし、人気店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲教育はしやすいと思うし、塾などもたくさんある
▼治安は悪いと思うし、警察も非常に多いことがある
治安
▲駅前は非常に治安が良い、警察署が近くにある
▼少し南に行くと治安が一気に悪くなる、阪神のほうは怖い
コストパフォーマンス
▲コスパは良いと思うし、非常に住みやすい地域だと思う
▼高級店は少ない、そのためには高級店に行くには大阪などに行く
交通利便性
▲特急や伊丹線もあるのでなにかと便利だと思います。
▼車が多いし道が狭い事が多いので車ではいけない
生活利便施設の充実
▲施設が多いのでありがたいので買い物しやすいし市役所あるから用事をいっぺんにすませられやすい
▼駐車場がない上、いりくんでいるので車や自転車にぶつかりそうになることがある
飲食店の充実
▲ダイエーや商店街があるのでお買い物は困らない。
▼道が狭くていりくんでいる事が多いので目的のものがみつかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保健所や市役所は綺麗でありがたいと思います。
▼道が狭いのでとてもベビーカーとが通りにくい。
治安
▲そのへんはよくわかりませんが、よくはないかと思います。
▼車が路駐してたりするので道が狭い事がおおい。
コストパフォーマンス
▲交通の便がいいのでとてもすみやすいと思います。
▼いいところが多いので家賃も高くなってます。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。