サンヴェール西宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県西宮市中前田町4-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年3月
総戸数62戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積70.04m² ~ 70.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社日本国土開発
管理会社長谷工コミュニティ

サンヴェール西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで70〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンヴェール西宮はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 安井小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンヴェール西宮は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール西宮の売却ガイド

サンヴェール西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数62戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール西宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール西宮を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンヴェール西宮に関するよくある質問

サンヴェール西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール西宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール西宮はどのような物件ですか?

サンヴェール西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩8分。築1998年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール西宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅は駅構内に「EBISTA」があり、買い物に便利である。 スターバックスやマツキヨがあり、待ち合わせや日常品の買い出しに便利である。 阪神西宮駅の東側には西宮市役所があり、徒歩10分で行ける。 また、駅の北側には三井住友銀行や三菱UFJ銀行があり便利である。
【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅は、阪神電車のほとんど全ての電車が止まるため交通の便が良い。 あえてデメリットをあげるとすれば、北側にあるコメダ珈琲まで時間がかかるのが残念である。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮駅に対する口コミ】西宮を代表する駅の一つでもあり、多くの人が利用する大きな駅です。駅の建物には本屋さんやレストランなどが多く入っているので、生活にとても便利です。バスターミナルやタクシー乗り場もあるため、駅までの交通もとても便利です。
【西宮駅に対する口コミ】近くに西宮戎神社があるので、お正月のシーズンはとても込み合います。
2022年12月 メリット
交通利便性
梅田三宮の中間に位置するので、非常に利便性が高い
JRや阪急沿線も利用できるのですが、阪神が1番使いにくいと思います。
生活利便施設の充実
阪神西宮の駅中の買い物に加えて、周辺には飲食店や商業施設があるので利便性が高いです
171号線、2号線があり、車で移動するのは混み合います。
飲食店の充実
駅前屋幹線道路沿いにファミリーレストランやファーストフード店、ビジネスマンのための居酒屋など充実しています。
日常生活で不便はないと思いますが、お惣菜屋さん、専門店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の小学校や中学校は非常に多いと思います。
阪急西宮北口には、学習塾はたくさんありますが、阪急西宮駅周辺は意外に少ないです。
治安
きれいな街並みで浮浪者などは少ないと思います。
幹線道路を走る少しうるさい。女のバイクはどうしても否めません。
コストパフォーマンス
人気の西宮市ですが、阪急やJR周辺に比べると少し土地も安くなっています。
ブランドイメージが阪急沿線やJR沿線に比べると少し低いのが気になります。

サンヴェール西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.4万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.38 146.67 193.96 2014-06-28 3LDK 70.27㎡ 107.26万円/㎡2015-08-10 3LDK 70.85㎡ 120.38万円/㎡2015-12-08 3LDK 70.85㎡ 120.38万円/㎡2017-03-28 3LDK 70.27㎡ 130.78万円/㎡2017-06-27 3LDK 70.27㎡ 126.08万円/㎡2017-11-27 3LDK 70.85㎡ 130.65万円/㎡2018-12-10 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡2019-08-04 3LDK 70.85㎡ 148.38万円/㎡2021-04-03 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡2022-01-19 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡2022-06-12 3LDK 70.85㎡ 186.08万円/㎡2023-01-18 3LDK 70.85㎡ 181.41万円/㎡2023-03-21 3LDK 70.85㎡ 181.41万円/㎡2023-09-29 3LDK 70.04㎡ 151.04万円/㎡2024-01-27 3LDK 70.27㎡ 163.71万円/㎡2024-09-24 3LDK 70.85㎡ 185.7万円/㎡ 2014-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-24 14階 3LDK 70.85㎡ 185.7万円/㎡
2024-01-27 4階 3LDK 70.27㎡ 163.71万円/㎡
2023-09-29 2階 3LDK 70.04㎡ 151.04万円/㎡
2023-03-21 8階 3LDK 70.85㎡ 181.41万円/㎡
2023-01-18 8階 3LDK 70.85㎡ 181.41万円/㎡
2022-06-12 8階 3LDK 70.85㎡ 186.08万円/㎡
2022-01-19 8階 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡
2021-04-03 3階 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡
2019-08-04 4階 3LDK 70.85㎡ 148.38万円/㎡
2018-12-10 8階 3LDK 70.85㎡ 157.71万円/㎡
2017-11-27 9階 3LDK 70.85㎡ 130.65万円/㎡
2017-06-27 2階 3LDK 70.27㎡ 126.08万円/㎡
2017-03-28 2階 3LDK 70.27㎡ 130.78万円/㎡
2015-12-08 7階 3LDK 70.85㎡ 120.38万円/㎡
2015-08-10 8階 3LDK 70.85㎡ 120.38万円/㎡
2014-06-28 2階 3LDK 70.27㎡ 107.26万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。