サンヴェール船橋東海神の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/塚田駅 徒歩10分 東武野田線/新船橋駅 徒歩14分 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩16分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県船橋市北本町2丁目62-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数110戸
小学校区域船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
中学校区域船橋中学校/海神中学校
専有面積62.42m² ~ 80.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール船橋東海神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴェール船橋東海神を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴェール船橋東海神のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンヴェール船橋東海神の売却ガイド

サンヴェール船橋東海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数110戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール船橋東海神の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール船橋東海神を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塚田駅まで徒歩10分
  • 東武野田線/塚田駅 徒歩10分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩14分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校/海神小学校/八栄小学校/塚田小学校/行田東小学校
  • 中学校区: 船橋中学校/海神中学校

サンヴェール船橋東海神に関するよくある質問

サンヴェール船橋東海神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール船橋東海神には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール船橋東海神の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴェール船橋東海神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール船橋東海神はどのような物件ですか?

サンヴェール船橋東海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚田駅徒歩10分。築1995年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール船橋東海神には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東武野田線塚田駅は船橋駅や柏駅までアクセスしやすく、乗り換えを利用すれば都心部への通勤も可能です。
終電間際の駅からの道のりは人通りがかなり少ないので、夜道は女性には心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな環境にマンションが建っているので、快適で住みやすいです。
水路が近いのでたまに虫が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち着いた色合いの外観であり、汚れも目立ちくいので築年数の割には綺麗に見えます。
共用部部分の管理がもっとしっかりとしているとゴミなども少なくなって良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
採光や通風が取れるような設計となっているので、住戸内は快適です。
近隣住居の生活音が気になることがあるので、スラブ厚は不足していると感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にいくつかスーパーマーケットがあるので、日用品の購入にはすごく便利です。
大型ショッピング施設が近くにあるとさらに良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな船橋総合病院が近いので急な病気でも安心です。
小中学校が割と遠いので、子供の通学が心配です。
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐとなりにマツキヨ、大きな通りを挟んでコンビニがあります。大通りを進めば、大きな病院や大きなスーパーもあり、便利そうな立地だと思いました。
塚田駅からの道は細くて坂で少し不便そうかなと思いました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】商業施設や飲食店は充実しており、買い物や食事に困ることはない。 また電車も3路線使えるので移動も比較的しやすい。 「公園」と呼べるような場所はほとんどなく、子供がどこで遊ぶのか気になる。ラーメンの激戦区だけあって、どのラーメン店も美味しい。 また居酒屋が多いので、飲むのが好きな人にとってはとても良いと思う。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前にキャッチや夜のお店が多い、また駅の改札前にナンパ集団がいたりと治安が悪い。駅の南側にはほとんどと言ってよいほど自然がなく、生活感が全く感じられない。
2024年06月 メリット
交通利便性
総武快速、各停、アーバンパーク、京成と多くの路線が通っている
強いてあげるのならば、駅の間隔を近くしてほしい
生活利便施設の充実
商業施設が多く、大きなダイソーがあるため便利
あまり駅近にはスーパーがない印象のため、困りそう
飲食店の充実
チェーン店、個人営業、など色々なお店があり困らない
騒がしく、お店が密集しているためどこになにがあるか分からない
暮らし・子育て環境の充実
色々なお店があるため生活用品は揃いやすい
騒がしく、若者が多いため夜はあまりで歩かない方が良い
治安
駅前に交番があり、安心感があるのが良いと思う
逆引きが多く、夜は不良などが多くみえる為、治安が悪く感じる
コストパフォーマンス
交通の利便性がとても良く、都心に通学通勤に便利
騒がしく、店がいつも混んでいる印象をうける。
交通利便性
総武本線快速、各駅も止まる他、近くにはアーバンパークライン、京成本線がある。バスロータリーもありここの駅からはどこにでも行ける。
混む。朝の通勤時間帯は快速は特に混む。千葉駅からたくさん乗り、品川までほとんど降りるので、品川を過ぎるまでは座れない。
生活利便施設の充実
シャポー船橋がある。若者の服や化粧品などはやりのものが売っている。東武の中にビックカメラもあるのでフラッ寄れる。
人が多いせいか駅周辺はゴミが落ちておりあまり綺麗ではない。
飲食店の充実
駅の近くに話題のパンケーキのお店や一人焼肉のお店があったり、馴染みのファミレスや牛丼屋さんもたくさんあったり、たくさんの飲食店がある。
しいていうならお店の場所が分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、幼稚園はそれなりにあった。子連れに配慮された施設が多い。
強いて言うならベビーカーで通るには少し道が狭い箇所がある。
治安
基本的に良いと思う。駅のすぐそばに交番があり安心感がある。
駅から外れると少し治安の悪い道がある。街灯も少ないため、夜道は怖い。
コストパフォーマンス
路線も多く、お店も多いため住んでいるだけで楽しい。
家賃は高い。学生の一人暮らしだとバイトも必要だと思う。
交通利便性
電車も本数が多く、車での移動もし易いしイメージ
人が多すぎることと、すれ違う人が色んな方向から来るから危ない
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールの中に病院など色々ある
駅周辺はゴミがすごい落ちていて、嘔吐物もあり、匂いもいいものでは無い
飲食店の充実
色んなジャンルの店があるから楽しめると思う
看板が多すぎてどこがなんの店なのか判別しずらい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、バリアフリーのところもあり、多目的トイレが必ずと言っていいほどある
公園が多い代わりに子供の飛び出しなどが結構あって車を運転する人などは少し注意が必要
治安
町はどちらかと言うと画期的で危険なイメージはない
駅周辺は夜は危険な雰囲気、また、治安が悪くなるところと良いままのところの差がある
コストパフォーマンス
家から徒歩で行ける距離になんでもある、郵便局や保育園、小学校、中学校、高校
住んでいるところの道路工事が夜中にあってすこしイライラした

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。