サンヴェール船橋本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩1分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市本町4丁目43-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年8月
総戸数115戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積56.27m² ~ 81.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社間組東洋建設
管理会社大和ライフネクスト

サンヴェール船橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヴェール船橋本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール船橋本町の売却ガイド

サンヴェール船橋本町は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数115戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール船橋本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール船橋本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩1分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩1分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

サンヴェール船橋本町に関するよくある質問

サンヴェール船橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール船橋本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール船橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール船橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール船橋本町はどのような物件ですか?

サンヴェール船橋本町は千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩1分。築1998年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール船橋本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JRは総武線快速、総武線各駅停車 に加え、京成線、更には東武アーバンパークラインと交通の便がよく、東京にも千葉方面にもアクセスが良い。安くて旨いお店が目白押し。2.3軒知っていればあまりお金を使わずに楽しめるかと思います。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】あまり感じないが、強いて言うなら、羽田空港への高速バスが船橋駅前の混雑の影響で昼間の道路が混む時間帯は隣の西船橋からの発着になるのが不便と言えば不便です。おねいさんのいる店はご多分に漏れず、そこそこお金がかかるのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】コナミスポーツがやや古いものの、人工温泉などの施設が充実しており 満足度が高い。少し足を伸ばせばららぽーとTOKYO-BAYでの買い物や映画鑑賞など楽しめるスポットがある。駅前のバス通りはやや面白味にかけるが、一本路地を入った狭い道を歩けば、そこかしこに安くて旨い店や個性的な店を見つけられるのも楽しい。今時500円で食べられる天丼屋なんて、個人経営店では中々ないのではないかと思います。ミートボールの石井食品の本社ビル一階がコミュニティハウスと銘打った食堂になっており、ミートボール丼などを食べられるのも素晴らしい。最近再開発による建て直しによって大分駅前のごちゃごちゃしたところが明るくはなって来ました。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】バス通りに面した表通りが面白くない。道がこむので、車では近づきたくない。それでも所々昔ながらの薄暗いエリアもあるので、女性や子供は夜は歩かない方が無難かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】上にも記しましたが、細い路地に入った店に個性があって、ジャンルもまちまちで、食べるのも飲むのも、それなりに楽しめる駅前エリアです。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】少し汚い所もあるし、なんとなく風紀が悪いので、若い女性の一人歩きには不向きな気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】子供がいないのでなんともいえませんが、住宅街に入れば、神社や公園もあるし駅から少し離れれば、静かな空間が広がっているので、子供を育てるのには適していると思います。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】ややもすると、大人向けのサービスのお店もあるので、そちらに関心を持たないようにするのが、親として大変かも知れませんね。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】街が大きすぎず、小さすぎず、とても使いやすい街かと思います。 駅前はデパート、スーパーは複数あり、飲食店も豊富にあり、郊外にもショッピングセンターが複数あるなど、とても便利に思います。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】区画整理がされておらず、道路が入り組んでいます。また、慢性的な渋滞が発生しており、自動車には優しくないと思います。
2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR、京成船橋駅からも近く(徒歩3分以内)、近隣の商業施設も充実。
▼南口の駅前や道路は狭く、車は常に渋滞している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの目の前に公園があり、小さな子供を遊ばせることもできる。
▼船橋は歓楽街の一面もあるので、夜中の騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲マンションは、シンプルで落ち着いた概観、外装である。宅配BOXあり。
▼駐車場の敷地が狭く、車の出入りが少し面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲収納が多く使い勝手がよい。間取りも工夫されており、リビングは面積よりも広く感じる。
▼換気が悪く、壁に結露がたまり。カビがはえた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲東武、西部、イトーヨーカドーやスーパもあり非常に便利。
▼美味しいお店は多いが、おしゃれな飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園、公園も近いので便利。マンションないでクリスマスパーティー等のイベントもあった。
▼船橋は、繁華街なので町の雰囲気はいまいち。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲交通の便がよく、また周辺にららぽーとなど商業施設も多い
▼渋滞が多い。特に国道14号はいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
▲近くにららぽーとやIKEAなど大きな商業施設が多い。
▼特に大きなデメリットはないが、北口のほうはイトーヨーカドーぐらいしかない。hey
飲食店の充実
▲居酒屋をはじめとする飲み屋が多くあり、充実している。
▼夜になると、呼び込みと思われる人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲アンデルセン公園など人気のスポットが多い。
▼幼稚園は毎年抽選となり、人気の幼稚園は競争率が高い。
治安
▲南口の駅前に交番があり安心できる。また、客引きに対して注意喚起している。
▼飲み屋が多いので、酔っ払いがとても多い。特に週末は多い。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性や周辺の商業施設を考えると、家賃相場は安いと思う。
▼デメリットは特に思い浮かばないか、渋滞が多いので、ちょっと住みにくいと思う。
交通利便性
▲治安も安定してて家族で利用する時とても安心して使えるから良い
▼もう少しバリケードみたいなの作って人がぎゅうぎゅうにならなければいいと思う
生活利便施設の充実
▲数分で行けてたくさんあり品物も安いのでありがたいです
▼たまに争奪戦になることがおおいので品物をもっと増やして欲しい
飲食店の充実
▲ものが一つ一つ濃く大きくわかりやすい文字でいいと思います
▼最近ポテトとか昔と比べて少なくなってるから寂しい
暮らし・子育て環境の充実
▲常にナイフとか持ってる人もいないしコロナで大変なときでもいつもどおりやっていて良い
▼結構公園など行くとたまに犬の糞とかそのままにする人がいるのでちゃんと持ち帰って欲しい
治安
▲最近は少しづつポイ捨てのゴミとか消えてきていてSDGsを大事にしてていいなと思いました
▼まだ今でも分別しているゴミ箱に平気で関係ないゴミが入ってることがあるのでルールは守る
コストパフォーマンス
▲結構電気とか使っても相場の家賃は変わらないのでとても住みやすくて良い
▼最近少しだけ物価の値段が上がり世の中大変だからこそこれ以上挙げないで欲しい
交通利便性
▲船橋駅、総武線快速で東京駅まで快速で30分。便利です。
▼乗り換えをする人が多く、駅構内が混雑していて、乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐ、東武やシャポー等で食料品、日用品の買い物ができる。
▼しいてあげれば、ロータリーが混雑している。
飲食店の充実
▲選ぶのが困るくらい飲食店がたくさんある。
▼どの店も狭いので、入店するのに並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校は多いので、共働き世帯には助かる。
▼子育て世代には公園が少ないので、郊外の公園に車で出かけなくてはならない。
治安
▲駅周辺、整備されていてきれい。交番が駅前にあるので、安心する。
▼居酒屋が多いので、夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲大きな商業施設があるので、利便性はとても良い。
▼強いて言えば、物価や家賃、土地が高いので、お金がかかる。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。