サンヴェール緑地公園アネックスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府豊中市寺内2丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年11月
総戸数20戸
小学校区域寺内小学校
中学校区域第十六中学校
専有面積66.70m² ~ 72.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール緑地公園アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。サンヴェール緑地公園アネックスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた寺内2丁目12-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンヴェール緑地公園アネックスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンヴェール緑地公園アネックスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府豊中市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴェール緑地公園アネックスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヴェール緑地公園アネックスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール緑地公園アネックスの売却ガイド

サンヴェール緑地公園アネックスは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール緑地公園アネックスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール緑地公園アネックスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 寺内小学校
  • 中学校区: 第十六中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

サンヴェール緑地公園アネックスに関するよくある質問

サンヴェール緑地公園アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール緑地公園アネックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール緑地公園アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール緑地公園アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール緑地公園アネックスはどのような物件ですか?

サンヴェール緑地公園アネックスは大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩5分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール緑地公園アネックスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】北大阪急行南北線は、実質は御堂筋線の延長であり、梅田・難波・心斎橋・天王寺まで乗り換え無しでアクセス可能な便利な沿線です。 通勤時間は電車の本数も多く、時刻表を見ずとも、すぐに次の電車が来ます。 スーパーは、駅直結に阪急オアシスがあり、雨に濡れずにスーパーへ行くことが可能です。 大きなスーパーはありませんが、日常の食料品の買い物には十分です。 駅周辺道路は、新御堂筋の測道で交通量が多く、街頭もあるため、大きな道を通って帰る分には夜道も安心です。
【緑地公園駅に対する口コミ】とにかく坂が多いです。 平らな道は駅周辺くらいなもので、3分も歩ると、上り坂か下り坂が続きます。 大きな道路も一本脇道も、とにかく坂・坂・坂! 緑地公園周辺で自転車利用者は、皆さん電動自転車です。
2024年07月 メリット
交通利便性
御堂筋線と直通なので、梅田・難波・天王寺まで1本で行けます。時間も15分程度で梅田に出ることが出来、天王寺まで30分程度です。本数は、梅田と比べると少ないですが(梅田から緑地公園に行こうとすると中津行きや新大阪行きには乗れず、箕面萱野行きに乗らないといけないため)、そうはいっても比較的多めかと思います。
混雑状況に関しては、残念ながら割といつでも混んでいるイメージです。平日の昼間なら座れますが、平日朝は緑地公園から梅田に行く電車は基本的に座れません。駅前に一応タクシー乗り場はありますが、タクシー止まっていないこともかなり多いです。
生活利便施設の充実
スーパーは駅前に2件あります。百均も駅前にあるのがありがたいです。病院(内科)や調剤薬局が徒歩圏内にいくつかあるので、いざという時に助かります。本屋があるのが個人的にとても嬉しいです。少し歩いたところに古本屋さんもあります。
調剤薬局はありますが、いわゆるドラッグストアが近くにありません!いつか出来て欲しいと思っています。お気に入りの本屋さんがもう1つありましたが、潰れてしまい、寂しいです。また、雑貨屋は少なめな印象です。
飲食店の充実
数は少ないながら、美味しいと思えるご飯屋さんがいくつかあります。スイーツを売っているお店も少数精鋭な感じでしたが、最近駅改札を出たところに週替わりスイーツのお店が出来ました!
やはり数が少ないです。特に、スタバはあるものの、ゆっくりできるカフェ的なものは知っている限りほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
服部緑地という大きな公園があります。綺麗に管理されており、円形花壇では四季折々のお花が見れます。服部緑地以外にも公園がかなり多く、遊具がある公園も多めで、気分転換にベビーカーを押してお散歩しやすいと思います。子育て世帯も多いです。駅徒歩圏内に有名なアレルギークリニックがあります。混んでいますが小児科のかかりつけ医として利用されている方も結構いらっしゃるようです。また、助産院(出産施設とはおそらく違う)があり、乳腺炎や母乳育児に困っている時に助けてもらえるかと思います。赤ちゃん連れのイベントは、植物園や助産院などでも結構ありました。
駅が市境にあり、吹田市と豊中市に分かれています。特に豊中側は吹田市と服部緑地に囲まれ、陸の孤島のようになっている節があり、近くの認可保育園に入れようとすると、かなり苦戦します。私はどうしても近くの保育園にこだわるか、遠くまで送迎するかものすごく悩んだ結果、吹田市の企業型保育園に入りました(よい保育園なので結果的には良かったです)。悩んでいた遠くの方の保育園も、豊中市で見学に行った認可保育園は全てすごく雰囲気が良く、距離さえ問題なければ入りたいなと思えるところでした。
治安
治安はかなりいいと思います。夜歩いていて怖いと思ったことはありません。駅の近くに交番もありますし、酔っ払いに絡まれたこともありません。
喫煙スペースがあるものの、スペースの近くのベンチや道端で吸ってそのまま捨てている人が多く、吸殻が落ちていることがよくあります。子どもが拾って食べかけることもあり、ヒヤヒヤします。
コストパフォーマンス
利便性はもちろんいいと思いますし、賃貸は築年数的に古いところが多めですが、綺麗にされているところがほとんどで、過ごしやすいお部屋が多い印象で、思っているよりは高くないかもしれません。
想定よりは高くはなかったですが、やはり他の地域と比較すると高めです。また、土地の値段はもっと高めです。
交通利便性
電車は、日中は8分毎、ラッシュ時は5分毎にきてとても便利です
バスが少なかったり、タクシーが余り来なかったりします
生活利便施設の充実
病院などは多く、駅の近くにもスーパーが2店あります
大きな商業施設がなく、服などを買いたい時は、他まで移動しなければならない
飲食店の充実
お弁当屋などが駅前にあり、万が一でも安心できます
飲食店が少なく、外食するなら、江坂まで行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
緑地公園があり、とても広いので、楽しめます
場所によっては、小学校などが遠くなってしまう
治安
治安はとても良く安心して歩けるような町です
偶に変な人がいたりするので、そこは注意です
コストパフォーマンス
都心まてまかなり近く、物価もそこまで高くないので、比較的に住みやすいと思います
家賃や土地の値段が高いので、そこら辺はもう少し安くなればいいと思います
交通利便性
バス停が近くにあり便利。電車の本数も多く新大阪、梅田、なかもず行きであれば千里中央から3駅目だから人も多すぎず比較的座りやすい。
コンビニ等がある方から入ると大阪市内行きのホームに行くために結構遠い。
生活利便施設の充実
ローソン、まるしげ、紀伊書店、神戸屋、銀行など結構揃っている。病院もある。
電波が悪くQRコード支払いなら少しめんどくさい。ホームから出る前に準備しとかないと利用できないことが多い。
飲食店の充実
コンビニ、マクドナルド、スターバックス、かまどやなど結構ある。幸せ。
休業日があり、一斉に全ての店が閉まるためその日は少し悲しい。ローソンは朝開いていない。
暮らし・子育て環境の充実
緑地公園が近くにあるため親子でも楽しめる。トイレも綺麗で使いやすい。エレベーター、エスカレーターもある。
エレベーター、エスカレーターは21時過ぎると使えなくなる階がある。
治安
朝も昼も人の量は同じくらい。お店が多い分人目も多く安心。
ホームレスの方がいたり少し怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
お店が多いから遠出しなくてもだいたいのものは揃えられると思う。
どこから来る、行くにしてもわりと急な坂があるから自転車、歩きは少し疲れそう。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。