サンヴェール武庫之荘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年8月
総戸数128戸
小学校区域武庫小学校
中学校区域武庫中学校
専有面積56.78m² ~ 96.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 武庫豊町3丁目2-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンヴェール武庫之荘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンヴェール武庫之荘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンヴェール武庫之荘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンヴェール武庫之荘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンヴェール武庫之荘の売却ガイド

サンヴェール武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数128戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはサンヴェール武庫之荘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩33分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩33分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫小学校
  • 中学校区: 武庫中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンヴェール武庫之荘に関するよくある質問

サンヴェール武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴェール武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール武庫之荘はどのような物件ですか?

サンヴェール武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩33分。築1987年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール武庫之荘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】スーパーの南出口では、2件(徒歩5分以内)あります。ドラッグストア・DVDレンタル屋さん・美容室少し歩きますが洋菓子屋さんもあり生活するのに不便ではありません。近くに公園もり、自然を感じられます。もちろん市バスもでているので、交通アクセスも便利ですよ。
【武庫之荘駅に対する口コミ】大きい病院は、近くにないのですが個人病院があるのでまずは、そこで診察してもらいましょう。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪・神戸にも出やすい環境で朝夕は通勤急行も止まり便利です駅前にはパチンコ屋が無く清楚な雰囲気で武庫之荘に住んでいる人は「尼崎」に住んでいる事をひた隠しにして「武庫之荘」に住んでいる事を強調しがちです。
伊丹空港に行くのが不便です十三回りか伊丹からになりますタクシーだと2500円から3000円位でしょうか。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、医療施設は沢山あるので普段の買い物に困る事は無いと思います。
以外と困るのがホームセンターで車に乗って行く事になります。
飲食店の充実
お洒落なイタリアンや割と安い和食、行列覚悟のラーメン店等外出に困る事は無いです。
特に南側ですが普通のパン屋さんかリトルマーメイドしか無く(食パン250円〜300円)が有りません。
暮らし・子育て環境の充実
武庫東小学校は尼崎市内では珍しく制服着用です。
特には思い浮かびませんが公立の幼稚園・保育所が少ない様に思います。
治安
相対的に治安はいいと思います特に北側は高級住宅街ですし。
駅の南側には交番が有りません街灯の暗い箇所も有りひったくり等には注意が必要かと思います。
コストパフォーマンス
西宮に比べて家賃も手軽な物件か多いと思います。
築年数の新しい物件は少し高い気もしますので古くてもリニューアルされている物件を見つける事でしょうか。
交通利便性
静かで閑静な住宅街ですが飲食店や美容系サロンはある
普通しか止まらないのがデメリットではあります、
生活利便施設の充実
静かでパチンコ、スロットや高層ビルなどはない。カフェやヘアサロンやファストフード、パン屋さん、飲食店、スーパーなどはある
ショッピングモールなどはないから歩きながらお店を探す感じかな。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、ベーカリー、惣菜屋さん、スイーツはある
ショッピングモールなどはないので歩かないと行けないかな
暮らし・子育て環境の充実
パチンコ等ないけれど治安がすごくいいとまでは言えないが悪くもない
特に気になるデメリットはない。気軽に止めれる駐輪場がもう少し欲しい
治安
静かであまり柄は悪いとは個人的には感じません。
交番がすぐに見当たらない北側は少し歩けばあるが駅近ではない南側はあるかな?
コストパフォーマンス
個人のベーカリーやスイーツ店、ヘアサロンやエステなどはわりと多く、リーズナブルだったりするが駅から離れるとやすいが駅近は安くはない
閑静な住宅街で特にデメリットに感じることはありません。

サンヴェール武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.99万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
48.15 81.55 114.95 2013-06-10 3LDK 64.99㎡ 70.7万円/㎡2016-03-04 2LDK 66.24㎡ 68.87万円/㎡2016-05-20 2SLDK 60.31㎡ 69.06万円/㎡2016-08-26 2SLDK 60.31㎡ 81.12万円/㎡2016-12-08 4LDK 71.24㎡ 64.04万円/㎡2017-03-01 2LDK 66.24㎡ 68.87万円/㎡2017-03-22 4LDK 71.24㎡ 78.79万円/㎡2017-04-22 3LDK 60.31㎡ 68.52万円/㎡2017-05-07 4LDK 71.24㎡ 59.4万円/㎡2017-05-15 3LDK 60.31㎡ 60.29万円/㎡2017-07-09 3SLDK 71.24㎡ 59.4万円/㎡2017-07-11 3LDK 60.31㎡ 85.51万円/㎡2017-09-23 4SLDK 71.24㎡ 78.79万円/㎡2017-10-02 3LDK 60.31㎡ 82.17万円/㎡2017-11-18 3LDK 60.31㎡ 79.15万円/㎡2017-11-28 3LDK 60.31㎡ 76.68万円/㎡2018-01-22 4SLDK 96.28㎡ 73.82万円/㎡2018-10-04 3LDK 57.52㎡ 77.47万円/㎡2019-02-19 3LDK 60.31㎡ 62.88万円/㎡2019-04-13 4LDK 71.24㎡ 81.21万円/㎡2019-06-12 3LDK 57.52㎡ 77.47万円/㎡2019-06-15 3LDK 60.31㎡ 59.2万円/㎡2019-06-16 3LDK 57.99㎡ 76.84万円/㎡2019-06-22 3LDK 60.31㎡ 53.72万円/㎡2019-09-07 4LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡2020-05-18 4LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡2020-11-19 4LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡2021-04-17 3LDK 57.99㎡ 84.37万円/㎡2022-04-23 3SLDK 70㎡ 88.31万円/㎡2023-11-11 2SLDK 60.31㎡ 76.19万円/㎡2024-02-18 2SLDK 60.31㎡ 76.19万円/㎡2024-04-13 3LDK 60.43㎡ 65.1万円/㎡2024-04-14 2LDK 59.84㎡ 76.79万円/㎡2024-06-01 3LDK 60.43㎡ 54.16万円/㎡2024-08-05 2LDK 60.43㎡ 84.79万円/㎡2024-10-07 2LDK 59.84㎡ 109.38万円/㎡2025-01-31 2LDK 59.84㎡ 103.86万円/㎡2025-02-06 2LDK 60.43㎡ 84.79万円/㎡2025-02-12 3LDK 64.96㎡ 70.23万円/㎡2025-05-27 3LDK 57.99㎡ 84.94万円/㎡2025-09-19 3LDK 64.99㎡ 80.88万円/㎡2025-11-25 3LDK 57.99㎡ 68.41万円/㎡2026-01-06 3LDK 57.99㎡ 68.41万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 2階 3LDK 57.99㎡ 68.41万円/㎡
2025-11-25 2階 3LDK 57.99㎡ 68.41万円/㎡
2025-09-19 5階 3LDK 64.99㎡ 80.88万円/㎡
2025-05-27 2階 3LDK 57.99㎡ 84.94万円/㎡
2025-02-12 2階 3LDK 64.96㎡ 70.23万円/㎡
2025-02-06 8階 2LDK 60.43㎡ 84.79万円/㎡
2025-01-31 4階 2LDK 59.84㎡ 103.86万円/㎡
2024-10-07 4階 2LDK 59.84㎡ 109.38万円/㎡
2024-08-05 8階 2LDK 60.43㎡ 84.79万円/㎡
2024-06-01 8階 3LDK 60.43㎡ 54.16万円/㎡
2024-04-14 4階 2LDK 59.84㎡ 76.79万円/㎡
2024-04-13 8階 3LDK 60.43㎡ 65.1万円/㎡
2024-02-18 4階 2SLDK 60.31㎡ 76.19万円/㎡
2023-11-11 4階 2SLDK 60.31㎡ 76.19万円/㎡
2022-04-23 7階 3SLDK 70㎡ 88.31万円/㎡
2021-04-17 3階 3LDK 57.99㎡ 84.37万円/㎡
2020-11-19 9階 4LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡
2020-05-18 9階 4LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡
2019-09-07 9階 4LDK 71.24㎡ 77.96万円/㎡
2019-06-22 1階 3LDK 60.31㎡ 53.72万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。