サンヴェール横浜西谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/西谷駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数75戸
小学校区域川島小学校
中学校区域西谷中学校
専有面積67.77m² ~ 97.77m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール横浜西谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヴェール横浜西谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県横浜市保土ケ谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール横浜西谷の売却ガイド

サンヴェール横浜西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数75戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール横浜西谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール横浜西谷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西谷駅まで徒歩9分
  • 相鉄本線/西谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川島小学校
  • 中学校区: 西谷中学校

サンヴェール横浜西谷に関するよくある質問

サンヴェール横浜西谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール横浜西谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール横浜西谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール横浜西谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール横浜西谷はどのような物件ですか?

サンヴェール横浜西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西谷駅徒歩9分。築1995年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール横浜西谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西谷駅に対する口コミ】JR直通線によってJRと、そして東急直通線によって2022年度下期には東横線との接続が果たされたため、新宿・渋谷などの大きなターミナル駅に乗り換えなしで行けます。横浜方面にも特急電車も止まるので交通の利便性はピカイチです。駅の南口にはスーパーのマルエツがあるなど、生活に必要なお店が揃っているので、帰り路で買い物が可能です。西谷商店街には個人店の美味しいお店もありますし、個人的には駅の北口すぐにある立ち飲み屋・白井酒屋はオススメです! 家に帰る前に、美味しいお酒を一杯、そして安く呑める幸せを感じられます。
【西谷駅に対する口コミ】駅が国道16号線から一本入った場所にあります。初めて訪れる方には少々見つけるのが困難かもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや病院が近いから楽飲食店はガストぐらいしかない
住人同士のやり取りが少しめんどくさいかも
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にありとても治安が良いです。
特にデメリットが思いつきません。前が道路ですが、車は少ないです。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷など乗り換えすることが出来、新横浜まで行くことが出来ます
周りにほとんどお店がないので観光や買い物には向きません
生活利便施設の充実
隣の駅が意外と近いのでそこまでの道中にはたくさんお店があります
駅から徒歩何分圏内にはほとんど無いのであるいは寂れてるのでものがない
飲食店の充実
ガストやセブンなどチェーン店がたくさんある
可愛らしいカフェとかはほとんど無いので観光には向かない
暮らし・子育て環境の充実
学校は意外と多く子育てには意外と向くかも
マジで何もないからなんとも微妙すぎる場所ではある
治安
犯罪とかはあんまり起こったとは聞かない場所
車とか夜になると特にバイクがうるさいのでよく無いと思う
コストパフォーマンス
物価とかはいいと思う変にものが高いとかはない
強いて言うなら服のレパートリーが少ないので微妙
交通利便性
横浜駅まで特急で1駅、快速でも2駅。JR直通線もありこれから東横線目黒線とも直通し新横浜へいけるようになります!その頃には西谷始発の横浜行きが増えて始発で座って行ける様になります!海老名や大和二俣川なども楽に移動でき、駅レベルがどんどん上がってます!
駅前の飲食店や買い物は最低限しか無いので他の駅には劣ります。飲食店や商店街がもっと活性化すると魅力が上がると思う。
生活利便施設の充実
必要最低限なので選ぶ事はできないが静かな駅前。
駅前の活性化が少なくライバル店の様な物もなく栄えていない印象。幹線道路も目の前で新幹線の橋梁があるので騒がしい。
飲食店の充実
小さなお店がいくつかありこだわっていそう。
個人店がいくつかあり大手チェーンなどはほとんどなく家族連れや安定の味を求めるのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も近いが一軒家が多いため保育園や公園が少なく駅レベルは上がってきている。
駅前バスターミナルはなくバス停がはあるが幹線道路の為渋滞しやすい。
治安
近隣の防犯情報や治安の悪さはなく、安定している。
夜は駅前にしては暗めですぐに住宅街なので静寂もある。
コストパフォーマンス
交通の弁が向上するので今のうちにが狙い目。
大きな買い物は遠出しないとできません。最低限のみはなんとかなります。
交通利便性
快速と特急が停まる様になった。羽沢国大への分岐駅
特急が停まるのに急行が通過します。乗り間違えに注意が必要
生活利便施設の充実
ガストがそばにあるから待ち合わせに便利だ。
商店街が古いし遠いので買い物が少し大変。
飲食店の充実
国道側にガストがあるが、初めての人は出口に注意
ガスト以外大きな飲食店がないので注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー化工事は完了しているので利用しやすい
小さな駅を無理矢理改良工事したので通路が狭い
治安
駅から少し離れれば比較的生活物価は安い。
夜間は電車到着時以外は人気が少ない。特に国道と反対側
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば比較的生活物価は安い。
自転車置き場が利用数に対して足りていない。バスが路線再編でわかりにくい
交通利便性
各停しか止まらなかったが、2019年11月よりJR直通が開通され、2023年3月には東急直通が開通されることになり、都内へのアクセスがとても良くなりました。直通運転が始まったことにより、快速や特急が止まります
元々各停しか停まらない駅だった為、小さな駅です。バスターミナルも無いですしタクシー乗り場も近くにありません。駅の売店も開いてる時間が短い為、近くにコンビニがあるが反対出口から利用する場合には、少し時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、スーパーもあります。店内に100円ショップなども入っています
昔ながらの商店街なので、シャッターが閉まってる所もあちこち。JR直通が開通した際に新たな開発があるかと思いましたが、特に進展がありません
飲食店の充実
駅の近くにファミリーレストランがあります。お花屋さんと併設してるカフェがおススメです、かわいい看板犬がいますよ!
昔ながらのお店があちこちありますが、大通りに出ないと…と思います
暮らし・子育て環境の充実
横浜まで8分なので、出掛けるのは便利だと思います。近くに小学校・中学校はあります。小さな公園もあちこちあります。
住まれる場所によりますが、山と山の間にある駅なので、ベビーカーでの移動などは大変かと思う印象です
治安
駅を出てすぐに大通りに交番があります。飲み屋が多い場所では無いので、酔っ払いがいる印象はあまりありません。
大通りは夜でも車通りがあるので明るいですが、一本道を入ると暗い通りなどがあるので夜遅くに1人で歩くのは抵抗があります
コストパフォーマンス
駅近くはわかりませんが、少し離れると家賃は安いです。自然豊かなので、徒歩や自転車などを利用するのであれば静かでゆっくり出来ます
古い住宅も多いです、家賃が安いので良いと思うかどうかです

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。