サンヴェール尼崎駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県尼崎市御園町33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年7月
総戸数38戸
小学校区域明城小学校
中学校区域成良中学校
専有面積63.44m² ~ 73.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社村本建設西武建設
管理会社浪速管理

サンヴェール尼崎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御園町33に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンヴェール尼崎駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンヴェール尼崎駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、尼崎駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。阪神なんば線が使えるサンヴェール尼崎駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴェール尼崎駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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サンヴェール尼崎駅前の売却ガイド

サンヴェール尼崎駅前は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール尼崎駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール尼崎駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩1分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明城小学校
  • 中学校区: 成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンヴェール尼崎駅前に関するよくある質問

サンヴェール尼崎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール尼崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール尼崎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴェール尼崎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール尼崎駅前はどのような物件ですか?

サンヴェール尼崎駅前は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩1分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール尼崎駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神本線「尼崎駅」より徒歩約2分の距離なので、雨の日でもあまり濡れずに行き来ができるのはgood。
左右の建物との距離が近いため、やや圧迫感あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地としては駅前商業地の一角ですが、路地を一本入っているため、さほど騒々しくありません。物件南側には、お寺が建ち並んでいます。
左右の建物との距離が近いため、やや圧迫感あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁はタイル貼りで、オートロックや宅配ボックスも完備されています。エントランスはこじんまりした作りですが、あまり古さを感じさせません。
大型スーパーやショッピングモールに行く場合には距離があるため、車が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は14階建てで、南側道路に面している部屋は陽当たり良好。特に、中・上層階はベランダ側に遮蔽物がないため開放感に優れています。
大型スーパーやショッピングモールに行く場合には距離があるため、車が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に「尼崎中央商店街」や「スーパーイズミヤ」「アマゴッタ」、各種飲食店などがあり、日常の買い物や食事は便利です。
大型スーパーやショッピングモールに行く場合には距離があるため、車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
「明城小学校」まで徒歩約13分、「成良中学校」までは徒歩約14分なので、さほど不便さはありません。また、徒歩約3分の距離には「開明中公園」があります。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪から姫路も行けるし阪神難波線で難波が乗り換えなしで行けるのが便利アクセスが良く何処にでも行きやすいのがメリット
【尼崎駅に対する口コミ】JRと比べて尼崎駅は特急列車が来るのは同じだが、列車のスピードがJRの方が早いのでもう少し早い列車がいいかなあ京都には行くのに乗り継ぎが発生するとこが少しデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】近くの商業施設が色々と出来て便利になりました。昔と比べて大分良くなったし、施設が色々と出来た。
【尼崎駅に対する口コミ】居酒屋の数がJR尼崎に比べて少し少な目な印象噴水の辺りがあまり綺麗でないので綺麗にして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】飲食店の数をもう少し増やして頂きたくと満足
【尼崎駅に対する口コミ】カフェの数が少ないのと駅から少し離れたところに店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】自転車置き場の数が多いのは助かるのとロック式になったのはわかりやすい
【尼崎駅に対する口コミ】自転車置き場の1つ1つの区画が狭過ぎる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪へ15分弱、なんばへも最速20分程度でアクセス良好。駅には商業施設が併設されており、買い物やウインドーショッピングしやすい。商店街にも徒歩5分あれば到着でき、沢山のお店が立ち並んでいる。駅を出てすぐに公園もあり。
【尼崎駅に対する口コミ】阪神ファンのおじさん達で電車が混む事がある。夜は少し治安が悪い印象。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅にはドラッグストアや雑貨屋、本屋、スーパーマーケットなどが入った商業施設や内科屋や眼科などが医療施設が集約された医療センターがあり、とても便利です。また阪神梅田駅まで電車で10分前後、阪神三宮駅まで20分ほどなので、都心部へのアクセスにも優れています。駅を出れば徒歩3分ほどのところに商店街があり、安くて新鮮な生鮮食品屋さんがあったり、飲食店屋さんも沢山並んでいたりと賑わっています。阪神尼崎と聞くとあまり良くないイメージを持たれる方もいますが、駅名は噴水やチューリップ畑が綺麗に整備されていたり、定期的にお祭りをやっていたりと足を運ぶとそのようなイメージはあまりありません。また夜道も大通りは人や車通りが多く、明るいので怖くないです。そして駅前の交番があり、常にお巡りさんが常駐しているので安心です。
【尼崎駅に対する口コミ】駅前を過ぎ、少し裏通りに入ると水商売のお店が並んでいることがデメリットかと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急電車が止まる。大阪梅田駅に近い(特急で1駅)。
特に思いつかないが、強いて言えば同じ名前なのにJR尼崎駅とは距離がある。
生活利便施設の充実
駅の改札を出たところに雑貨店やスーパーなどがある。マクドナルドやドトールも近い。少し歩けば商店街もアマゴッタというショッピングモールもある。
特にないと思う。買いたいものはある程度揃う。家具屋さんはあまりなかったような気がする。
飲食店の充実
チェーン店も多い。ミスタードーナツやマクドナルド、ドトールが駅のすぐ近くにある。リトルマーメイドというパン屋さんは安くはない(200円以上のものが多い)がおいしい。
個人的に飲食店についてデメリットと感じるところはない。高級志向の飲食店よりはリーズナブルな価格のチェーン店が多い印象。そのため客層が若くそれが嫌な人にとってはデメリットかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に噴水や木々があり落ちつく。近くの尼崎城にはアスレチックのような公園もあり子どもも多い。近くの図書館も読み聞かせなどイベントをよく行っている。
駅直結のアマスタアマセンには女性用トイレが三つ、多機能トイレが一つであるため少し混雑することもあり不便かもしれない。
治安
駅周辺は綺麗な方だと思う。子ども連れや若い人も多い。しつこい勧誘にあったことはない。
商店街の方は飲み屋さんやパチンコ屋さんもあり騒がしいところもある。カラオケやネットカフェなど遅くまでやっているお店もあるからほんの少しだけ夜は怖い。
コストパフォーマンス
大阪に近い割には家賃は高くないと思う。物価も安い。図書館や公園、商業施設もあり楽しい。
昼は明るく活気があるが、夜遅くはあまり出歩かない方がいいかもしれない。飲み屋さんが多いと変な人も多いような傾向がある気がする。
交通利便性
梅田まで特急で1駅6分!(急行でも2駅10分)通勤時間帯はそれなりに混んでいるが電車の半数はかなり多く、梅田方面、難波方面、神戸方面へ1本で行けるアクセスの良さも素晴らしい。バスも充実していて、尼崎市内はもちろん、西宮や神戸、宝塚など市街へのバス移動も叶い、関西国際空港へのシャトルバスも出ている。交通面でパーフェクトな便利さ!駅直結でスーパーや薬局、百均なども揃っているので買い物も事足りる。とにかく全てにおいて便利!
生活していて支障はないが駅から出ると商店街方面に飲み屋街、パチンコ店があるのでそれなりの人がいること。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパー、薬局、百均、パン屋、本屋、マッサージ、スイーツ、洋服店・・など一通り揃っている。駅から出れば商店街もあるのでなんでも揃い、野菜などかなり物価が安い!
自分自身危ない目にあったことはないが治安問題は気になる。(事件などもたまにある)
飲食店の充実
駅近辺に飲食店は山ほどある。ないジャンルがないのでは?
沢山ある割にめちゃくちゃ美味しい!みたいなお店はほとんどない・・
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や教育施設はかなりの数ある。選ばなければ待機にならないのでは?ベビーカーや車椅子でもトイレにエレベーターもあるので不便は感じない。
おむつ替えなど利用していないので分からない。
治安
澄んでしまえば普通に生活する分には繁華街に行かなければトラブルはない。
繁華街やパチンコ店が嫌でも沢山あるので気になる人は✖︎だと思う。あと昼から飲める居酒屋の多さは半端ない笑
コストパフォーマンス
何年少しずつ上がってきているが家賃は安め。その分物価も安く生活しやすい。マンションが新築購入時より高く売れたので、価値があがっている様子。この便利さ、物価の安さはなかなかないと思う。
全体的に物価が安く便利な分マナーの悪い人達もそれなりにいる。

サンヴェール尼崎駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.81万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.03 116.06 165.09 2013-06-10 2LDK 63.74㎡ 97.5万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.44㎡ 139.65万円/㎡2013-06-10 2LDK 63.74㎡ 81.94万円/㎡2013-09-19 3LDK 63.44㎡ 129.75万円/㎡2013-10-09 3LDK 63.44㎡ 129.23万円/㎡2013-11-27 2LDK 63.74㎡ 86.09万円/㎡2014-02-18 2LDK 63.74㎡ 81.94万円/㎡2014-03-10 2LDK 63.74㎡ 77.8万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.74㎡ 75.2万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.44㎡ 129.23万円/㎡2014-10-26 3LDK 63.44㎡ 124.02万円/㎡2017-10-04 3LDK 73.31㎡ 107.32万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.31㎡ 107.32万円/㎡2018-02-20 3LDK 73.31㎡ 102.81万円/㎡2018-02-25 3LDK 73.31㎡ 93.79万円/㎡2018-08-27 3LDK 73.31㎡ 93.79万円/㎡2018-12-23 3LDK 73.65㎡ 84.38万円/㎡2019-04-05 2SLDK 73.65㎡ 107.72万円/㎡2019-04-28 2SLDK 73.65㎡ 124.78万円/㎡2020-09-04 2SLDK 73.65㎡ 120.29万円/㎡2020-11-06 3LDK 73.65㎡ 120.29万円/㎡2025-09-06 3LDK 73.31㎡ 156.92万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-06 10階 3LDK 73.31㎡ 156.92万円/㎡
2020-11-06 6階 3LDK 73.65㎡ 120.29万円/㎡
2020-09-04 6階 2SLDK 73.65㎡ 120.29万円/㎡
2019-04-28 7階 2SLDK 73.65㎡ 124.78万円/㎡
2019-04-05 5階 2SLDK 73.65㎡ 107.72万円/㎡
2018-12-23 7階 3LDK 73.65㎡ 84.38万円/㎡
2018-08-27 2階 3LDK 73.31㎡ 93.79万円/㎡
2018-02-25 6階 3LDK 73.31㎡ 93.79万円/㎡
2018-02-20 8階 3LDK 73.31㎡ 102.81万円/㎡
2018-01-22 8階 3LDK 73.31㎡ 107.32万円/㎡
2017-10-04 8階 3LDK 73.31㎡ 107.32万円/㎡
2014-10-26 14階 3LDK 63.44㎡ 124.02万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 63.74㎡ 75.2万円/㎡
2014-09-05 14階 3LDK 63.44㎡ 129.23万円/㎡
2014-03-10 3階 2LDK 63.74㎡ 77.8万円/㎡
2014-02-18 3階 2LDK 63.74㎡ 81.94万円/㎡
2013-11-27 3階 2LDK 63.74㎡ 86.09万円/㎡
2013-10-09 14階 3LDK 63.44㎡ 129.23万円/㎡
2013-09-19 14階 3LDK 63.44㎡ 129.75万円/㎡
2013-06-10 12階 2LDK 63.74㎡ 97.5万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。