サンヴェールヒル甲陽園壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市上ケ原十番町2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年3月
総戸数176戸
小学校区域上ヶ原南小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積82.27m² ~ 92.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社フジタ新井組江藤建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

サンヴェールヒル甲陽園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンヴェールヒル甲陽園壱番館は上ケ原十番町2-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1994年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンヴェールヒル甲陽園壱番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、82〜93m2という条件が希望に合いました。サンヴェールヒル甲陽園壱番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェールヒル甲陽園壱番館の売却ガイド

サンヴェールヒル甲陽園壱番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数176戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはサンヴェールヒル甲陽園壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェールヒル甲陽園壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩16分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原南小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンヴェールヒル甲陽園壱番館に関するよくある質問

サンヴェールヒル甲陽園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェールヒル甲陽園壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェールヒル甲陽園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェールヒル甲陽園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェールヒル甲陽園壱番館はどのような物件ですか?

サンヴェールヒル甲陽園壱番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩16分。築1994年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェールヒル甲陽園壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
基本10分に1本、電車が走っているので待つ時間は短い。
終電時刻が少し早いので大阪などでは早く帰らないといけない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ・スーパータクシー、バス乗り場あり病院もあり
外の景観はボロいので、もう少しそこが良くなれば良いと思う。
飲食店の充実
ケーキ屋が有名でよくイベントシーズンは混んでいる。
居酒屋はなしなので飲みに行きたい方は隣の駅などに出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校が近いので子供がいる家庭は通わせやすい。
公園は大きいところはそんなにないので探すのが大変。
治安
とても良く、静かなイメージ。悪いところはない。
特に浮かばない。夜も静かで、早朝もそんなにうるさくない。
コストパフォーマンス
神戸、大阪どちらも行きやすいので良いと思う。
少し家賃などは物件などによっては高いかもしれないと思う。
交通利便性
閑静な住宅街に位置している駅。所謂「高級住宅街」である甲陽園。駅前にはコンビニもあり、阪神バスの停車場ともなっている。朝は約10分間隔で電車も走っているため、通勤に困らない。
夏は日除けが十分でないため、女性は日焼けを気にすることもある。
生活利便施設の充実
駅前にはファミリーマート、阪急オアシス、いかりスーパーがあるため、何でも揃う。
高級住宅街のため、価格が高い。メリットである反面、デメリットにもなっている。
飲食店の充実
有名ケーキ屋「ツマガリ」のお膝元であるため、イベント時のケーキや、クッキーなどの焼き菓子をプレゼントになど非常に便利。
駅前の中華料理店を除くとほとんど日常利用できる飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店も少ないため、夜は静か。自然も多く、子育てには適していると感じます。
山手に位置しているため、車がないと移動がしんどい。ベビーカーを押したり、子どもを連れて歩くのにしんどか感じる方もいるかと。
治安
デメリットがない。全国でも住みたい街上位にランクインする人気地区。
無し。強いて言えば、街灯が少なく、暗く感じる方がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良くない。築年数も10年を超えるマンションが出てきているので、広さに対しての価格は抑えめに感じる。
何をするにしても高くつくのではないかと感じる。車を持っていないとしんどい。
交通利便性
夙川での乗り換えが発生するが、朝の時間帯など甲陽線と本線の接続が考慮されたダイヤとなっているため不便さはあまり感じない。三宮も大阪も30分以内で行くことができるため、とても便利である。
朝の時間帯について、本線と接続されているが、接続までの時間が短いため、猛ダッシュしなければならない。たまに本線が遅れていると、乗り換えに失敗して次便になる。
生活利便施設の充実
駅の周りには、阪急オアシスやイカリスーパー、またパン屋やツマガリがあるので、食料品には困らない。
ドラッグストアがないため、非常に不便。ドラッグストアは苦楽園まで行かなければないので、通販で買いがちになった。
飲食店の充実
ツマガリがある。駅から徒歩 1分ほどの距離で、アクセスが良い。
飲食店は少ない飲食。駅前には中華料理店や寿司屋がある。必然的に、外食はしなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で、人も穏やかなので暮らしやすい。また、公園も多いので、子育て世代におすすめです。
坂が多いので、仕事終わりはしんどいです。苦楽園とかなら、平なので楽。
治安
治安はいいです。夜間も安心して歩くことができます。
しいていえば、猪が出ることが怖いです。わたしはまだ出会ったことはありませんが。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良いにも関わらず、思ったほど家賃などは高くない。周りは静かで、自然いっぱいなので、落ち着いて暮らすことができる。
虫が多く、夏は蚊に刺される。また、学生が登下校しているときは、学生が横並びで歩いているので嫌な気持ちになる。

サンヴェールヒル甲陽園壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.04万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↓ 下落傾向
69.15 84.85 100.55 2013-06-10 3LDK 92.91㎡ 82.55万円/㎡2013-06-10 3LDK 87.27㎡ 80.68万円/㎡2013-11-02 4LDK 91.96㎡ 89.15万円/㎡2013-11-27 4LDK 91.96㎡ 82.32万円/㎡2014-02-18 4LDK 91.96㎡ 85.56万円/㎡2014-03-04 4LDK 91.96㎡ 78.73万円/㎡2014-08-19 4LDK 91.96㎡ 85.56万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.96㎡ 81.96万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.96㎡ 81.96万円/㎡2015-03-25 3LDK 92.91㎡ 91.8万円/㎡2015-06-15 3LDK 92.59㎡ 84.97万円/㎡2015-09-28 3LDK 92.91㎡ 91.8万円/㎡2016-03-31 3LDK 92.91㎡ 84.68万円/㎡2016-04-05 3LDK 92.91㎡ 84.68万円/㎡2018-09-14 2SLDK 92.91㎡ 84.68万円/㎡2018-09-18 3LDK 87.43㎡ 97.93万円/㎡2019-02-03 3LDK 87.27㎡ 90.15万円/㎡2019-02-04 3LDK 87㎡ 90.43万円/㎡2019-04-01 3LDK 82.27㎡ 95.63万円/㎡2019-10-26 2LDK 86.6㎡ 71.77万円/㎡2020-02-07 2LDK 86.6㎡ 79.4万円/㎡2022-01-23 3LDK 92.91㎡ 87.17万円/㎡2022-05-01 3LDK 92.91㎡ 85.04万円/㎡2022-06-07 3LDK 92.91㎡ 85.04万円/㎡2022-07-14 3LDK 92.91㎡ 84.33万円/㎡2022-07-17 3LDK 87.27㎡ 94.32万円/㎡2022-07-24 3LDK 92.91㎡ 87.17万円/㎡2022-08-15 3LDK 92.91㎡ 83.61万円/㎡2022-10-29 3LDK 92.91㎡ 82.55万円/㎡2022-11-29 3LDK 92.91㎡ 83.61万円/㎡2023-01-14 3LDK 92.91㎡ 81.12万円/㎡2023-01-25 3LDK 92.91㎡ 87.17万円/㎡2023-02-25 3LDK 92.91㎡ 79.34万円/㎡2023-03-28 3LDK 92.91㎡ 78.99万円/㎡2023-04-02 3LDK 92.91㎡ 78.99万円/㎡2023-04-21 3LDK 92.91㎡ 79.34万円/㎡2023-11-28 2LDK 89.28㎡ 80.72万円/㎡2024-08-30 3LDK 87.27㎡ 94.32万円/㎡2025-04-28 4LDK 87.72㎡ 92.33万円/㎡2025-07-19 4LDK 87.72㎡ 86.3万円/㎡2025-12-16 4LDK 87.72㎡ 78.76万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 4LDK 87.72㎡ 78.76万円/㎡
2025-07-19 3階 4LDK 87.72㎡ 86.3万円/㎡
2025-04-28 3階 4LDK 87.72㎡ 92.33万円/㎡
2024-08-30 5階 3LDK 87.27㎡ 94.32万円/㎡
2023-11-28 1階 2LDK 89.28㎡ 80.72万円/㎡
2023-04-21 3階 3LDK 92.91㎡ 79.34万円/㎡
2023-04-02 3階 3LDK 92.91㎡ 78.99万円/㎡
2023-03-28 3階 3LDK 92.91㎡ 78.99万円/㎡
2023-02-25 3階 3LDK 92.91㎡ 79.34万円/㎡
2023-01-25 3階 3LDK 92.91㎡ 87.17万円/㎡
2023-01-14 3階 3LDK 92.91㎡ 81.12万円/㎡
2022-11-29 3階 3LDK 92.91㎡ 83.61万円/㎡
2022-10-29 3階 3LDK 92.91㎡ 82.55万円/㎡
2022-08-15 3階 3LDK 92.91㎡ 83.61万円/㎡
2022-07-24 3階 3LDK 92.91㎡ 87.17万円/㎡
2022-07-17 4階 3LDK 87.27㎡ 94.32万円/㎡
2022-07-14 3階 3LDK 92.91㎡ 84.33万円/㎡
2022-06-07 3階 3LDK 92.91㎡ 85.04万円/㎡
2022-05-01 3階 3LDK 92.91㎡ 85.04万円/㎡
2022-01-23 3階 3LDK 92.91㎡ 87.17万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。