サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩11分 西武新宿線/田無駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都西東京市谷戸町2丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年10月
総戸数196戸
小学校区域谷戸小学校
中学校区域田無第二中学校
専有面積61.05m² ~ 90.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴェールひばりケ丘ガーデンシティを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都西東京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティの売却ガイド

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティは東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数196戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はひばりヶ丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェールひばりケ丘ガーデンシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりヶ丘駅まで徒歩11分
  • 西武池袋線/ひばりヶ丘駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/田無駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷戸小学校
  • 中学校区: 田無第二中学校

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティに関するよくある質問

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェールひばりケ丘ガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティはどのような物件ですか?

サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティは東京都西東京市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ひばりヶ丘駅徒歩11分。築1996年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前には食品から日用品、電化製品まで揃う大型スーパーがあります。その他にも付近に2、3軒のスーパーがあり、駅裏には商店街も広がっており買い物には不自由がありません。飲食店も充実しています。 図書館や公民館、郵便局やジムも付近に揃っていて利便性の高い駅だと言えます。駅の目の前には交番もあり安心です。 都心へのアクセスも良く、主要駅の池袋までは最短で約16分で着きます。急行、準急、快速等主な電車の停車駅になっているので大変便利です。坂は少なく駅前に駐輪場が設置されているので自転車利用も安心です。
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】多くの電車が乗り入れているので踏切が10分弱開かないことがあります。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく普段の生活に必要な買い物に関してはこれほど便利なところはめったにないと思います。マンションの両隣りにOKストア、スギ薬局があり、徒歩3分程度以内に生協、マツキヨ、ダイソー、パン屋さん、ケーキ屋さんなどがあります。
飲食店は少ないです。餃子の王将はすぐ近くです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩数分内に複数のスーパー、マツキヨ、スギ薬局、ダイソーなどがあり、とても便利。
駅から徒歩10分程度きる。しかし、バスが頻繁に通っている。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKストア、生協、すぎ薬局、マツキヨなど徒歩数分以内。とても便利です。
駅から10分くらいですが、商店などは少ない。
2024年09月 メリット
交通利便性
エレベーターがあり、荷物がある人や、お年寄りには便利。
強いて挙げるとすると、もっと他に路線を通して欲しい。
生活利便施設の充実
リビンやアスタがあって、とても買い物に便利。
駅の近くに大きな公園がないので、遊べない。
飲食店の充実
ラーメン屋などがいっぱいあってとても楽しめる。
少し値段が高めに設定されている店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵境駅の経由地点となっていうのでとても利用しやすい。
もっとバスの路線の数を増やせば良くなると思う。
治安
そこまでヤンキーみたいな人がいない。あまり騒がしくない。
夜になると先に酔っ払った人が出てきて迷惑。
コストパフォーマンス
やっぱり駅の近くに住むということはとても便利なことである。
駅の近くなのは便利だがやはり相当お金がかかる。
交通利便性
西武池袋線はいろんな線に乗り入れているので乗り換えがスムーズ。ひばりヶ丘は急行が停まるので便利です。乗り換え不要で横浜まで行けます。駅の周りはバス停があり雨の日などはすぐにバスに乗れて助かります。
急行が停まるといえど都心部からは少し遠いです。
生活利便施設の充実
駅中にエミオが出来て成城石井やスタバもあり、その他デパ地下で売ってるようなお惣菜もたくさん。帰宅前に買って帰れます。駅の南口前にはパルコと西友ビルがあります。食料だけでなく家電、衣服、雑貨も豊富です。西友ビルの中にはバースデーもあるので子供服を買うのに助かります。パルコには無印良品があります。図書館が駅前にあります。
とくに思い浮かびませんが、北口側は飲み屋さんが多いです、が、おいしいお店もたくさんあり飽きません。
飲食店の充実
北口は飲食店が豊富でいろいろ選べます。美味しいお店多いです。
とくに無いのですが子ども連れで入れるファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園も多いので子育てには良いです。
駅のホームにホームドアが設置されていないので小さな子供を連れてる時は手が離せないです。
治安
昼間にしか行きませんが治安は良いと思います。駅前に交番があります。車道を渡る時に止まってくれる車が多いです。
とくにないですが、南口駅前にパチンコ屋があります。
コストパフォーマンス
土地が広く緑も多くほどほど田舎で暮らしやすい。都心部にも電車で行きやすくコスパは良いと思います。
独身者にとっては刺激がないと思います。ファミリー層向け物件が多いと思います。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。