サンヴィラ新神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス11分 熊内5丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中尾町3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1980年5月
総戸数30戸
小学校区域雲中小学校
中学校区域葺合中学校
専有面積49.22m² ~ 82.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興国
施工会社寺崎建設
管理会社東洋ホームサービス

サンヴィラ新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンヴィラ新神戸はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンヴィラ新神戸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと49〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ新神戸の売却ガイド

サンヴィラ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴィラ新神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンヴィラ新神戸を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩11分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩14分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 バス11分 熊内5丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 雲中小学校
  • 中学校区: 葺合中学校

サンヴィラ新神戸に関するよくある質問

サンヴィラ新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンヴィラ新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ新神戸はどのような物件ですか?

サンヴィラ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩11分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸市バス2系統が通っており、バスがくる間隔も短いので便利
2系統のバスが混雑しすぎて乗れないことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は静か 他のマンションだが木がたくさんある
夜道は少し暗いし人通りも少ない 虫はよく出る
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は週2回ある セキュリティーはよくなく誰でも入ってこれるが、変な人に会ったことはない
古いマンションなので、セキュリティーはよくない
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので日当たりはよい フルリフォームしたので室内は快適
マンション特有なのか、室内の気温は高い その代わり冬はあたたかい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三宮に近いので便利 コンビニも徒歩圏内にある
大き目のスーパーがない 坂道なので買い物が大変
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は近くにある 病院も一通りそろっている
小さい公園しかない マンション内での交流などはほとんどない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】最近再開発によって綺麗になりました。お手洗いに行くなら阪急より阪神だと思ってましたが、綺麗になったのでこちらも利用できます。 JRとの乗り換えなら東から降りてください。 夜三宮の北側はすこし治安が悪めなので、特に西口から降りた時は気をつけてください。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特にありませんが、梅田方面に行くときの先頭車両のあたりは混む時間はとても人が多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
会則も普通も新快速も止まります。乗り換えもしやすいです。
強いて挙げれば乗り換えが少し分かりにくいかなと思います。
生活利便施設の充実
店はなんでもあります。コンビニはセブンイレブンが多いです。
もぅ少し御値段がリーズナブルなお店が増えるといいなと思います。
飲食店の充実
近くにファミレスも沢山あるしパン屋さんもいっぱいあります。
もぅ少し御値段がリーズナブルなお店が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターはたくさんあります。
幼稚園や保育園、学校はあまりないとおもいます。
治安
駅前に交番があります。駅員さんは優しいです。
少し学生ヤンキーが多いように感じます、。
コストパフォーマンス
住みやすさは完璧だと思います。スーパーもいっぱいあるので
周辺地域の土地の値段は結構してしまいます。
交通利便性
三ノ宮駅は、JR、阪神線、阪急線、地下鉄、ポートライナー全て乗換可能でありとても便利です。JRは新快速電車や特急電車も停車します。終電も1時台まであり便利です。
新幹線の駅がないことです。新幹線に乗るためには、神戸市営地下鉄で新神戸駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
主要駅であるため、さまざまな商業施設、飲食店があります。すごく栄えており観光客も多いです。なんでもあるためすごく便利です。
アパレルのショッピングセンターが少ないイメージです。アパレル店が詰まっている大型のショッピングセンターができたら嬉しいです。
飲食店の充実
主要駅であり、駅周辺にはさまざまな飲食店が集まっています。サンキタ通りにはたくさんの居酒屋やカラオケ店など楽しい場所が多いです。元町の方へ行くと可愛いカフェ店が多いです。
特にないですが、値段が高いお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は商店街や大型施設がたくさんあるため、とても便利で住みやすいです。またどこに行くにも三宮駅を利用すると便利です。
駅周辺は商店街があるため、ガヤガヤしています。そのため子育ての面では少し落ち着かない印象です。
治安
主要都市であるため夜になってもとても明るいです。また近くに交番があることも嬉しいポイントです。
飲み屋街も多いため、夜は酔った人が増えるため治安はあまり良くないです。またサークル集まりの大学生がたくさんいます。
コストパフォーマンス
人気エリアであるため家賃は高めです。ですが生活にすごく便利であるため住む価値はあります。
都市部であるため家賃はやはり高いです。ワンルームで7万円ほどします。

サンヴィラ新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.26万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.22 86.22 126.22 2013-06-10 3LDK 82.5㎡ 60.11万円/㎡2013-06-25 3DK 55㎡ 58.9万円/㎡2013-07-22 3SLDK 82.5㎡ 54.09万円/㎡2013-09-07 3DK 55㎡ 55.9万円/㎡2013-10-01 3DK 55㎡ 52.89万円/㎡2014-04-09 2LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡2015-06-29 2LDK 49.22㎡ 68.51万円/㎡2016-07-14 2SLDK 82.5㎡ 83.35万円/㎡2017-01-22 2SLDK 82.5㎡ 83.35万円/㎡2017-03-15 1SLDK 51.5㎡ 69.33万円/㎡2017-05-01 1SLDK 51.5㎡ 101.42万円/㎡2017-07-16 1SLDK 51.5㎡ 95万円/㎡2018-01-11 1SLDK 51.5㎡ 114.26万円/㎡2018-02-13 1SLDK 49.22㎡ 119.55万円/㎡2018-03-24 3DK 51.5㎡ 82.16万円/㎡2018-05-15 2LDK 51.5㎡ 88.58万円/㎡2018-05-18 2LDK 49.22㎡ 106.12万円/㎡2018-07-23 2LDK 49.22㎡ 99.4万円/㎡2018-10-09 1SLDK 51.5㎡ 88.58万円/㎡2018-11-06 55㎡ 88.96万円/㎡2019-05-07 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡2022-07-19 2SDK 55㎡ 70.92万円/㎡ 2013-06 2022-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-19 1階 2SDK 55㎡ 70.92万円/㎡
2019-05-07 2階 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡
2018-11-06 2階 - 55㎡ 88.96万円/㎡
2018-10-09 2階 1SLDK 51.5㎡ 88.58万円/㎡
2018-07-23 2階 2LDK 49.22㎡ 99.4万円/㎡
2018-05-18 2階 2LDK 49.22㎡ 106.12万円/㎡
2018-05-15 2階 2LDK 51.5㎡ 88.58万円/㎡
2018-03-24 1階 3DK 51.5㎡ 82.16万円/㎡
2018-02-13 2階 1SLDK 49.22㎡ 119.55万円/㎡
2018-01-11 2階 1SLDK 51.5㎡ 114.26万円/㎡
2017-07-16 2階 1SLDK 51.5㎡ 95万円/㎡
2017-05-01 2階 1SLDK 51.5㎡ 101.42万円/㎡
2017-03-15 2階 1SLDK 51.5㎡ 69.33万円/㎡
2017-01-22 3階 2SLDK 82.5㎡ 83.35万円/㎡
2016-07-14 3階 2SLDK 82.5㎡ 83.35万円/㎡
2015-06-29 3階 2LDK 49.22㎡ 68.51万円/㎡
2014-04-09 3階 2LDK 82.5㎡ 79.34万円/㎡
2013-10-01 1階 3DK 55㎡ 52.89万円/㎡
2013-09-07 1階 3DK 55㎡ 55.9万円/㎡
2013-07-22 3階 3SLDK 82.5㎡ 54.09万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。