サンヴィラ中山手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年11月
総戸数23戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積16.92m² ~ 74.86m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興国
施工会社益田工務店
管理会社自主管理

サンヴィラ中山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンヴィラ中山手は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中山手通4丁目19-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンヴィラ中山手は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、17〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンヴィラ中山手は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴィラ中山手を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ中山手の売却ガイド

サンヴィラ中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴィラ中山手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンヴィラ中山手を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

サンヴィラ中山手に関するよくある質問

サンヴィラ中山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ中山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ中山手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンヴィラ中山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ中山手はどのような物件ですか?

サンヴィラ中山手は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築1986年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ中山手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】小さな駅ですが、いつも沢山の人が利用している印象です。高架下のお買い物や百貨店、元町商店街へ行くにはこの駅からがおすすめです。
【元町駅に対する口コミ】あまりないですが強いて挙げれば、改札を出て、山側に上がる階段が結構急なのでお年寄りや小さな子は少し危ないかなと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
5分に一回は電車が来てとても通勤、通学に使いやすい。
あまりデメリットを感じれない。とても使いやすい。
生活利便施設の充実
駅の横にはファミリーマートがあり、自動販売機も多数設置しておりとても便利。
汚れが気になるので改装工事をして欲しい。他は特にない。
飲食店の充実
地下鉄の入り口付近には定食屋やパン屋があり充実している。
JRも近くにあるので飲食店はどこも混んでいて並ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあり、また地下鉄の入り口が多くあるので便利。
休日の朝などはエスカレーターが止まっていることがある。またエレベーターがとても遅い。
治安
街打も明るく兵庫県警の横なので治安が悪いことはない。
駅のホームが少し汚いので改装工事をして欲しい。
コストパフォーマンス
JRが近いだけあってどこに行くにもとてもはやく行くことができる。
阪神や山陽と比べて少し運賃がかかってしまう。また少し土地が高い。
交通利便性
駅が広いので朝の混み合う時間も人が分散されて、行列にはなりにくく使いやすいです。中心部の三宮までも一駅ですぐに行けるアクセスの良さです。電車の本数も少なくはないので、少し待てばすぐきます。
駅がかなり広く、出入り口が沢山あり、改札までの距離が少し長いです。またベビーカーなど利用しているときエレベーターが1つしかないので回り道の必要がありすごく不便に思います。
生活利便施設の充実
近くにはファミリーレストランやコンビニもあり、特に困ることはありません。
困る点はありませんが、強いて言えば大きな商業施設などは近くにはないです。
飲食店の充実
ロイヤルホストやピザハットなど有名チェーン店が周りにあります。焼き鳥屋やインド料理など飲食店も沢山あります。
もう少し安価な価格帯のファミリーレストランができたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、そこまで人もいないのでおむつがえなどもしやすいです。
ベビーカーなどであればエレベーターやエスカレーターの数が1つしかなく、あとは階段なので不便です。
治安
とても静かで暮らしやすいです。駅から出れば街灯も多いです。
朝や夕方などは駅も人が多いですが、夜遅くは利用者が少なく駅構内はかなり寂しい印象です。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスもよいのに家賃は手頃な所が多いです。家賃相場は7〜8万ほどです。
近くにあまりスーパーやドラッグストアがないので食品や日常生活用品などは安くはありません。

サンヴィラ中山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.65万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.69 115.55 137.41 2014-11-01 1LDK 54.95㎡ 107.08万円/㎡2014-12-13 1LDK 54.95㎡ 101.07万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.95㎡ 101.07万円/㎡2014-12-16 1LDK 54.95㎡ 101.07万円/㎡2017-12-23 2LDK 54.57㎡ 132.06万円/㎡2018-02-04 2LDK 51.4㎡ 133.77万円/㎡2018-03-20 2LDK 54.57㎡ 126万円/㎡2018-03-23 2LDK 51.4㎡ 133.77万円/㎡2021-12-24 1K 16.92㎡ 107.46万円/㎡2024-03-09 1K 16.92㎡ 97.69万円/㎡2024-03-24 1K 19.02㎡ 120.79万円/㎡2024-04-30 1K 19.02㎡ 112.97万円/㎡2024-05-26 1K 19.02㎡ 97.33万円/㎡2026-01-14 3LDK 51.92㎡ 120.97万円/㎡2026-02-16 2LDK 53.28㎡ 111.68万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 2LDK 53.28㎡ 111.68万円/㎡
2026-01-14 3階 3LDK 51.92㎡ 120.97万円/㎡
2024-05-26 4階 1K 19.02㎡ 97.33万円/㎡
2024-04-30 4階 1K 19.02㎡ 112.97万円/㎡
2024-03-24 4階 1K 19.02㎡ 120.79万円/㎡
2024-03-09 4階 1K 16.92㎡ 97.69万円/㎡
2021-12-24 4階 1K 16.92㎡ 107.46万円/㎡
2018-03-23 2階 2LDK 51.4㎡ 133.77万円/㎡
2018-03-20 2階 2LDK 54.57㎡ 126万円/㎡
2018-02-04 2階 2LDK 51.4㎡ 133.77万円/㎡
2017-12-23 2階 2LDK 54.57㎡ 132.06万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 54.95㎡ 101.07万円/㎡
2014-12-16 4階 1LDK 54.95㎡ 101.07万円/㎡
2014-12-13 4階 1LDK 54.95㎡ 101.07万円/㎡
2014-11-01 4階 1LDK 54.95㎡ 107.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。