サンワプラザ新神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩12分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年11月
総戸数42戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積54.99m² ~ 66.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三和建設
施工会社三井建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンワプラザ新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンワプラザ新神戸はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンワプラザ新神戸は二宮町1丁目14-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンワプラザ新神戸を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンワプラザ新神戸の売却ガイド

サンワプラザ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンワプラザ新神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンワプラザ新神戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩4分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

サンワプラザ新神戸に関するよくある質問

サンワプラザ新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンワプラザ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンワプラザ新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンワプラザ新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンワプラザ新神戸はどのような物件ですか?

サンワプラザ新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩4分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンワプラザ新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】飲食店が多く並んでおり、多くの人が利用している。また、デパートや家電量販店が近くにあるので、買い物をするのに便利な場所だと言える。阪急線の他にJR三宮駅も近くにあるので、行きたい場所によって使い分けることが可能。夜間も人通りは無くなることはないので安心する。駅の北側は多くの外国人が訪れたり、働いているので国際色豊かである。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の北側は坂道が多く存在している。また、多くの住宅街が駅の北側にあるので、お年寄りや足の悪い人にとっては負担がかかるかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物するには三宮です。昔から遊びに行くにはまず集合していました。買い物もランチも飲みに行くにも、お店が何でもあります。最近キレイになって、おしゃれなカフェも増えました。新しいお店を探すなら三宮です。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多く、夜はガラの悪い人も中にはいるので、小さい子どもはうろつかせたくないかな。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲普通から新快速まで止まる。近くにタクシーやバスの乗り場がある。駅がきれい。
▼強いて挙げれば、混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
▲駅構内にもコンビニなどがある。周辺に様々な施設が充実している。
▼駅が広いため少し構造が複雑で道に迷いそう。
飲食店の充実
▲サンマルクやドトールなどのカフェ、様々な飲食品店などがある。
▼一部パチンコなどの店があり、うるさく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に公園はいくつがある。トイレも広くてきれい。
▼個人的な感覚ですが周辺に小学校が少ないように感じる。
治安
▲街中なので夜中も明るいし、比較的治安はいい。
▼一部壁に落書きがあるなどする場所がある。
コストパフォーマンス
▲交通の便もよく、近場で大体の用事はすむので便利。
▼都会なのでしょうがない部分はあるが、家賃は高め
交通利便性
▲新快速も快速もとまります。また、電車の本数も多いです。
▼人が多いです。特に朝と夕方に多い印象です。
生活利便施設の充実
▲近くにそごうなどの商業施設があり、買い物しやすいです。
▼店は多いけど、地下道などがあり少し分かりづらいです。
飲食店の充実
▲麺ロードなどの飲食店が並ぶエリアがあります。
▼全体的に値段が高いお店が多いです。また、道に迷いそうな構造をしています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、使いやすいです。
▼教育施設は少ないため、子育てには向いていないように感じます。
治安
▲駅の近くに交番があります。また、電柱も多いため、暗い道は少ないです。
▼夜は酔っ払った人が歩いていることがあります。
コストパフォーマンス
▲駅の周りには、お店が多いため、暮らしやすいです。
▼土地代は高いです。また、交通量も多いです。

サンワプラザ新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.75万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.41 152.79 222.17 2013-06-10 3LDK 56.67㎡ 121.33万円/㎡2013-06-10 3LDK 54.99㎡ 113.02万円/㎡2013-06-10 2LDK 57.75㎡ 113.34万円/㎡2013-07-09 3LDK 54.99㎡ 107.01万円/㎡2013-08-24 3LDK 56.67㎡ 115.5万円/㎡2013-08-24 3LDK 54.99㎡ 101万円/㎡2013-10-01 3LDK 56.39㎡ 102.59万円/㎡2013-10-03 3LDK 56.39㎡ 104.35万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.9㎡ 111.28万円/㎡2014-02-25 3LDK 56.67㎡ 115.5万円/㎡2014-03-10 2LDK 57.75㎡ 107.62万円/㎡2014-03-12 3LDK 60.9㎡ 105.85万円/㎡2014-04-02 3LDK 56.39㎡ 102.59万円/㎡2014-04-28 3LDK 60.9㎡ 107.48万円/㎡2014-09-05 2SLDK 60.9㎡ 118.34万円/㎡2014-09-06 3LDK 56.67㎡ 113.75万円/㎡2014-09-27 3LDK 56.67㎡ 108.5万円/㎡2014-10-26 3DK 56.39㎡ 94.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.67㎡ 108.5万円/㎡2014-12-22 2SLDK 60.9㎡ 107.48万円/㎡2015-11-21 3LDK 56.67㎡ 115.5万円/㎡2016-02-19 3LDK 56.67㎡ 115.5万円/㎡2017-09-16 3LDK 58.47㎡ 123.25万円/㎡2017-10-12 3LDK 60.9㎡ 107.48万円/㎡2017-11-27 3DK 54.99㎡ 131.05万円/㎡2018-03-11 3LDK 60.9㎡ 167.73万円/㎡2018-06-21 3LDK 56.39㎡ 121.94万円/㎡2018-11-24 3DK 56.39㎡ 139.52万円/㎡2019-09-03 3DK 56.39㎡ 139.52万円/㎡2019-12-11 1SLDK 57.75㎡ 159.14万円/㎡2020-10-14 2LDK 56.67㎡ 157.39万円/㎡2022-12-15 3LDK 66.09㎡ 184.07万円/㎡2024-03-26 3LDK 56.67㎡ 144.67万円/㎡2024-04-21 3LDK 60.9㎡ 161.76万円/㎡2024-06-17 2LDK 56.67㎡ 173.84万円/㎡2024-09-28 3LDK 57.75㎡ 124.79万円/㎡2024-10-05 2LDK 56.67㎡ 162.17万円/㎡2024-11-22 2SLDK 57.75㎡ 136.81万円/㎡2025-01-10 3LDK 60.9㎡ 210.61万円/㎡2025-02-01 2LDK 57.75㎡ 187.76万円/㎡2025-04-08 3LDK 54.99㎡ 180.35万円/㎡2025-05-13 3LDK 60.9㎡ 205.19万円/㎡2025-05-31 2LDK 57.75㎡ 182.03万円/㎡2025-07-01 3LDK 60.9㎡ 200.74万円/㎡2025-07-26 2LDK 57.75㎡ 176.31万円/㎡2025-08-19 3LDK 60.9㎡ 195.31万円/㎡2025-11-06 3LDK 60.9㎡ 189.88万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-06 7階 3LDK 60.9㎡ 189.88万円/㎡
2025-08-19 7階 3LDK 60.9㎡ 195.31万円/㎡
2025-07-26 8階 2LDK 57.75㎡ 176.31万円/㎡
2025-07-01 7階 3LDK 60.9㎡ 200.74万円/㎡
2025-05-31 8階 2LDK 57.75㎡ 182.03万円/㎡
2025-05-13 7階 3LDK 60.9㎡ 205.19万円/㎡
2025-04-08 10階 3LDK 54.99㎡ 180.35万円/㎡
2025-02-01 8階 2LDK 57.75㎡ 187.76万円/㎡
2025-01-10 7階 3LDK 60.9㎡ 210.61万円/㎡
2024-11-22 6階 2SLDK 57.75㎡ 136.81万円/㎡
2024-10-05 7階 2LDK 56.67㎡ 162.17万円/㎡
2024-09-28 8階 3LDK 57.75㎡ 124.79万円/㎡
2024-06-17 7階 2LDK 56.67㎡ 173.84万円/㎡
2024-04-21 7階 3LDK 60.9㎡ 161.76万円/㎡
2024-03-26 7階 3LDK 56.67㎡ 144.67万円/㎡
2022-12-15 9階 3LDK 66.09㎡ 184.07万円/㎡
2020-10-14 4階 2LDK 56.67㎡ 157.39万円/㎡
2019-12-11 2階 1SLDK 57.75㎡ 159.14万円/㎡
2019-09-03 2階 3DK 56.39㎡ 139.52万円/㎡
2018-11-24 2階 3DK 56.39㎡ 139.52万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。