サンワプラザ三宮南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩6分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年7月
総戸数40戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
専有面積55.00m² ~ 70.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建設
施工会社三和建設
管理会社合人社計画研究所

サンワプラザ三宮南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンワプラザ三宮南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンワプラザ三宮南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中央小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンワプラザ三宮南なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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サンワプラザ三宮南の売却ガイド

サンワプラザ三宮南は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンワプラザ三宮南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンワプラザ三宮南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩6分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

サンワプラザ三宮南に関するよくある質問

サンワプラザ三宮南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンワプラザ三宮南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンワプラザ三宮南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンワプラザ三宮南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンワプラザ三宮南はどのような物件ですか?

サンワプラザ三宮南は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩6分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンワプラザ三宮南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
抜群に良い。政令指定都市神戸の中心地三宮駅の徒歩圏内
デメリットは特にない。しいていうなら柄が悪く、水商売の人なんかもよく住んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に良い。磯上公園が近くにあって、中心地から15分程度はなれていて環境が良い
国道3号線が通っていて空気が悪い。のどが痛くなってくる。排ガスがすごい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
めちゃくちゃキレイ。外観も素晴らしいし、エントランスも広々。清掃が行き届いている。
強いてあげれば住民がチラシを下に捨てるのでポスト周りが非常に汚い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房がついていてありがたい。マンションのサッシが2重になっているので防音効果あり
すこし音が響くような気がするので壁が薄いか?またエレベーターがすこし安っぽい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間やっているダイエーが近くにある。非常に便利。
三宮の中心地なので物価が高い。ダイエーもあまり安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
海浜病院などが近くにあり、何かあった際も安心。
やはり三宮と言う土地柄のため、治安が心配。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設がとても多いです。駅前には阪急百貨店がありますし、元町までも徒歩で余裕で行けるのでそこの百貨店にも行けます。服などのショッピングだけでなくアニメイトなどオタク向けのショップが集まった場所もあるので、色々な年代の人が楽しめるのではないでしょうか。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新幹線に乗るなら地下鉄にのって新神戸までいかなければならないので不便だと思う。西明石や姫路のようにその場で乗れれば楽なのに
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大型のショッピングモールがいくつもあり、飲食店も多いです。神戸一の繁華街なので、必要なものは何でも揃っています。繁華街なので夜遅くまで賑やかですが、少し路地に入ると閑静な住宅街になっているため、治安も良い方です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮駅は利用する人が多いので、平日でも混みやすいです。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
三宮駅から10分位で交通には不便しません。40戸位なので割と建物もきれいです。
近くにポートライナー駅がありますが三宮まで一駅で運賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
会社通勤の人には、なにより神戸の真ん中なので便利です。
まず、隣に国道がありますので音がすごく聞こえます。駅からの道は夜は結構暗くおもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除してくれる人がいてますので、綺麗に清掃してくれます。
自転車置き場が小さいし、利用するのにちょっと不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さなどは普通です。エレベーターもすぐきます。
壁とか床がうすいのか、上の人の音が結構聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三宮10分で飲食店に困りませんが、すぐ近くでは限られてます。
駅に行けばなんでもありますが、近くでは普通です。
暮らし・防災・子育て ★★
病院はちかくにあります。学校は少し離れている、
お祭りとかは別になかったです、公園もすぐ近くにはありません。
2023年06月 メリット
交通利便性
兵庫県でもトップレベルで大きな駅。深夜の1部の特急以外は全ての電車が停まる。大阪へのアクセスも便利で本数も多い。
三ノ宮駅には新幹線は通っていないため、新幹線に乗るために、地下鉄に乗り換えて新神戸駅まで向かわなければならない。
生活利便施設の充実
駅周辺はとても発展していて、買い物施設、商業施設も充実している。近くに商店街もあり買い物が楽しめる。
人が多いため、混雑が苦手な人には疲れるかも。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、弁当屋など色々なたくさんあり充実している。
飲食店がたくさん密集しているのでどこにしようか迷う人が出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは多くの場所で設置されており、エレベーターもたくさん設置されている。
人が多いため混雑する時がある。保育園は駅前にはあまりない。
治安
駅前に交番がある。昼も夜も賑やか。街灯は多い。
夜の治安はいまいち。酔っ払いもよく見かける。夜から朝まで遊んでいる人がいる。
コストパフォーマンス
駅チカで店は近いし、買い物などには困らない。
夜も賑やかなのであまりにも駅に近いと夜眠れないことがある思う。

サンワプラザ三宮南の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.31万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.6 136 198.4 2013-06-10 3LDK 65.03㎡ 94.04万円/㎡2013-07-06 2SLDK 64.71㎡ 96.04万円/㎡2013-08-26 2SLDK 65.03㎡ 91.5万円/㎡2013-11-13 3LDK 70.05㎡ 84万円/㎡2014-04-14 3LDK 70.05㎡ 88.72万円/㎡2014-04-20 2SLDK 64.71㎡ 120.56万円/㎡2014-09-05 2SLDK 64.71㎡ 111.37万円/㎡2014-09-24 2SLDK 64.71㎡ 101.15万円/㎡2014-10-11 3LDK 70.05㎡ 107.6万円/㎡2014-12-16 2SLDK 64.71㎡ 116.48万円/㎡2015-06-11 2SLDK 64.71㎡ 90.93万円/㎡2015-10-08 3LDK 64.71㎡ 84.29万円/㎡2016-02-01 1LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡2016-05-10 1LDK 70.05㎡ 112.32万円/㎡2017-02-21 2SDK 55㎡ 90.16万円/㎡2019-02-13 3LDK 64.71㎡ 121.59万円/㎡2019-04-18 3LDK 64.71㎡ 152.24万円/㎡2019-05-14 2SLDK 65.03㎡ 126.07万円/㎡2019-06-10 3LDK 64.71㎡ 157.35万円/㎡2019-09-02 3LDK 70.05㎡ 140.63万円/㎡2019-10-28 3LDK 65.03㎡ 126.07万円/㎡2019-12-10 3LDK 70.05㎡ 131.67万円/㎡2019-12-23 3LDK 70.05㎡ 140.63万円/㎡2020-01-14 3LDK 65.03㎡ 115.9万円/㎡2020-01-18 2SLDK 65.03㎡ 137.25万円/㎡2020-03-21 2SLDK 64.71㎡ 163.48万円/㎡2020-04-11 3LDK 70.05㎡ 135.91万円/㎡2020-05-23 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡2020-08-08 2SLDK 64.71㎡ 152.24万円/㎡2020-09-08 3LDK 70.05㎡ 107.6万円/㎡2020-09-16 2SLDK 65.03㎡ 137.25万円/㎡2020-11-07 2SLDK 64.71㎡ 147.13万円/㎡2021-01-14 2SLDK 64.71㎡ 136.91万円/㎡2021-06-01 2SLDK 65.03㎡ 142.24万円/㎡2021-06-29 3LDK 64.7㎡ 131.82万円/㎡2021-07-14 2SLDK 64.71㎡ 131.8万円/㎡2022-04-27 2SLDK 65.03㎡ 123.53万円/㎡2022-07-30 3LDK 70.05㎡ 150.07万円/㎡2022-08-29 2SLDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡2022-09-18 2SLDK 64.71㎡ 136.91万円/㎡2022-10-24 2SLDK 64.71㎡ 136.91万円/㎡2024-05-21 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡2024-08-04 2SLDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡2025-02-05 2SLDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡2025-05-18 2LDK 55㎡ 179.11万円/㎡2025-06-07 2SLDK 64.71㎡ 188万円/㎡2025-12-06 2SLDK 64.71㎡ 188万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 2SLDK 64.71㎡ 188万円/㎡
2025-06-07 5階 2SLDK 64.71㎡ 188万円/㎡
2025-05-18 9階 2LDK 55㎡ 179.11万円/㎡
2025-02-05 2階 2SLDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡
2024-08-04 2階 2SLDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡
2024-05-21 10階 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡
2022-10-24 6階 2SLDK 64.71㎡ 136.91万円/㎡
2022-09-18 5階 2SLDK 64.71㎡ 136.91万円/㎡
2022-08-29 2階 2SLDK 65.03㎡ 161.65万円/㎡
2022-07-30 6階 3LDK 70.05㎡ 150.07万円/㎡
2022-04-27 2階 2SLDK 65.03㎡ 123.53万円/㎡
2021-07-14 8階 2SLDK 64.71㎡ 131.8万円/㎡
2021-06-29 8階 3LDK 64.7㎡ 131.82万円/㎡
2021-06-01 11階 2SLDK 65.03㎡ 142.24万円/㎡
2021-01-14 8階 2SLDK 64.71㎡ 136.91万円/㎡
2020-11-07 8階 2SLDK 64.71㎡ 147.13万円/㎡
2020-09-16 11階 2SLDK 65.03㎡ 137.25万円/㎡
2020-09-08 9階 3LDK 70.05㎡ 107.6万円/㎡
2020-08-08 8階 2SLDK 64.71㎡ 152.24万円/㎡
2020-05-23 4階 3LDK 70.05㎡ 126.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。