サンワシティプラザ三宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年2月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積50.58m² ~ 67.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三和建設
施工会社三和建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンワシティプラザ三宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。サンワシティプラザ三宮は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 三宮駅に近い琴ノ緒町4丁目8-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンワシティプラザ三宮なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、琴ノ緒町4丁目8-1の利便性を評価しています。サンワシティプラザ三宮なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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サンワシティプラザ三宮の売却ガイド

サンワシティプラザ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンワシティプラザ三宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

サンワシティプラザ三宮を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩3分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

サンワシティプラザ三宮に関するよくある質問

サンワシティプラザ三宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンワシティプラザ三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンワシティプラザ三宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンワシティプラザ三宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンワシティプラザ三宮はどのような物件ですか?

サンワシティプラザ三宮は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩3分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンワシティプラザ三宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】普段はJRを利用していますが 阪神、阪急、地下鉄も近く 少し歩きますが、新幹線が通っている 新神戸駅までも徒歩圏内でアクセス的に言うことなしです。駅から少し離れると家賃は安くなる傾向なので、一人暮らしはとても良いと思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】メリットでも書きましたが交通便が良すぎるせいで常に人並みがあるように思えます。都会すぎるので、住む場所によっては常に人や物の動きを感じて落ち着かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近場ではミント神戸、映画館もあります。少し離れてセンター街に行けば大体揃っていると思います。街灯が多く、夜でも真っ暗な場所は少ないので、安心して歩けると思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】私的にはレンタルショップがなくなったので、TSUTAYAが一件でもあれば言うことなしです。地区によっては、外人が多いところもあるので少し怖く感じる時があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】カフェが増えてきたように思います。その他阪急の近くも再開発され駅前にご飯屋さんが、充実してます。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多すぎて何が良いのか分かりずらいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】少し山のほうに上がれば北野は閑静な住宅街といった感じで静かで子育てには良さそうです。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】観光客、外人が多い地区もあるので、慣れない人は怖く感じふシーンもあるかもです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮の駅には沢山のお土産屋さんコーナーがあり、親戚や家族の人にお土産を買うときによく利用しています。毎回喜んでもらえてすごく嬉しいです。また三宮の駅はとても綺麗で使いやすいし特急も止まっているのでとても便利な駅だと思います。
▼【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いてあげれば人が多すぎて電車に乗る時に押される。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線利用できる(JR、阪急、阪神)。特急が止まるため便利。
▼飲み屋街が近いため、駅近は治安面があまり良くない。
生活利便施設の充実
▲食事や買い物を楽しめる場所がたくさんある。
▼大きい道路があるため(阪急の前あたり)、渡るのが大変ではある。
飲食店の充実
▲有名でかつリーズナブルな店がたくさんある。
▼遅くまで飲み屋がやっているため、夜遅くの治安面は心配ではある。
暮らし・子育て環境の充実
▲阪急やミント神戸のトイレが綺麗で子連れの方でも安心できる。
▼公演が駅近くにはない。幼稚園や保育園は三ノ宮から少し行ったところにはある。
治安
▲駅から遠い場所は治安が良いので住みやすい。
▼駅近は飲み屋街が多いため決して治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲駅から遠い場所は家賃が安いので住みやすい。
▼駅近の物件は家賃が高いので一人暮らしには辛くなる。
交通利便性
▲アクセス利便性が高く阪神阪急もあるため良い
▼よく遅延していて通学するのに困ることが多い
生活利便施設の充実
▲買い物ができて時間潰しができて楽しいです
▼休憩するところがあまりなく足が疲れることが多い
飲食店の充実
▲おしゃれな飲食店がたくさんあってイメージが良い
▼もっとリーズナブルな値段の飲食店があればよい
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがありしんどい時でも楽に過ごせる
▼階段が少し多いので少なくして欲しいです。
治安
▲色んな年代の人がいますがトラブルになっているのは見たことがない
▼ゴミが落ちていることがあるのでなければよい
コストパフォーマンス
▲住みやすく人も優しいので過ごしやすいです
▼物価は高く、買うのを躊躇ってしまうことがある。
交通利便性
▲複数路線利用できる。主要駅でお店も多いのでかなり便利。通勤ラッシュ時間もJRなど他の路線に比べたら混雑も少なめ。
▼東口が遠い。西口も三宮の買い物エリアからは若干離れている。
生活利便施設の充実
▲東口にはミント神戸、ローソンがあって便利。もちろん飲食店も多い。
▼西口のOPAが閉まってからは買い物施設がかなり減ったので、早期の再開・開業を望む。
飲食店の充実
▲特に東口から西口の連絡通路、ミント神戸の地下がリニューアルされて以来、綺麗で人気の美味しいお店が増えた。
▼お店でランチができても、持って帰れるお弁当屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレや広くて綺麗なトイレが多い。エレベーターも複数機設置されていることが多い。
▼主要駅でオフィスワーカーが多いのに、幼稚園や保育園は少ない。子どもが遊べるような公園もない。ベビーカーを押していてエレベーターが必要な時でも、エレベーターの設置場所が遠いことがある。
治安
▲昼間は利用者が多いものの、あまり変な人はいないように思う。
▼駅チカにも夜遅くまで開いているお店が多いので、夜は酔っ払いや若者が増え、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲神戸の主要駅である、住民が多いことから家賃はかなり高め。でもその分綺麗な物件が多く、利便性は高い。
▼家賃を抑えると駅から遠かったり、かなり狭い家しか見つからない。三宮駅の北側は家賃安め。
交通利便性
▲特急が止まる、始発の列車も多くて通勤ラッシュ時でも座ることができる
▼しいてあげれば、大阪に行くにはJRの方が速い。
生活利便施設の充実
▲駅を出たらお洒落な飲食街がたくさんあるので帰り道もか楽しい
▼しいてあげれば、ポートライナーへの乗り換えには距離があり不便
飲食店の充実
▲駅を出たらお洒落な飲食街がたくさんあるので帰り道もか楽しい
▼しいてあげれぼ、さんちかの飲食店街には少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープは充実しており便利
▼人の出入りが激しく、改札が二つだけなのでベビーカー利用者は不便に感じることもあると思う
治安
▲どの出口も治安は良いと思うので、生活するのに気にならない
▼しいてあげれぼ、東改札側は飲食店が多いので、夜間は酔っ払いが多いかも。
コストパフォーマンス
▲全体的にコストパフォーマンスはとても良いと思います。
▼しいてあげれば、JRの方が中心なので、阪急のコストパフォーマンスは、やや落ちるかも

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。