サンロイヤル西宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市池田町10-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年8月
総戸数31戸
小学校区域用海小学校
中学校区域今津中学校
専有面積18.10m² ~ 38.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社文田住建
施工会社播磨工業所
管理会社国際ライフパートナー

サンロイヤル西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、池田町10-22の利便性を評価しています。サンロイヤル西宮なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンロイヤル西宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数31戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンロイヤル西宮は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル西宮の売却ガイド

サンロイヤル西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンロイヤル西宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル西宮を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 用海小学校
  • 中学校区: 今津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンロイヤル西宮に関するよくある質問

サンロイヤル西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル西宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル西宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンロイヤル西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル西宮はどのような物件ですか?

サンロイヤル西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩4分。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル西宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】駅前の商業ビルで、大抵の日用品は揃えることが出来ます。飲食店も多いので、外食も気軽にすることが出来ます。また、阪急電鉄と阪神電鉄も近くを走っているため、歩ける距離で3路線利用することが出来、何かと便利です。
【西宮駅に対する口コミ】目の前の国道2号線が渋滞しやすく、平日も土日も朝夕は混んでいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】神戸方面への通勤で毎朝利用していますが、快速電車の停車駅、かつ、降車人数の多い芦屋駅の直前であるため、ホームで先頭に並べさえすれば、快速電車の席に座れる確率が非常に高いです。駅も小綺麗な部類で不満もない。
【西宮駅に対する口コミ】改札前のセブンイレブンの開店が遅いため、たまに早い時間帯に利用する場合は注意が必要。
2024年03月 メリット
交通利便性
普通電車と快速電車が停車する。大阪と神戸にも行きやすい。
新快速が停車しないため神戸方面にはやや不便。
生活利便施設の充実
駅前にはフレンテ西宮が有り買い物ができる。徒歩十分ほどで県立病院有り。
駅に直接つながる施設が無い。商店街も近くに無い。
飲食店の充実
ハンバーガー店や牛丼屋、ミスタードーナツ、たこ焼き屋など様々な店がある。
おしゃれなカフェなどは周辺には少ない。有名な店は歩かないと無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター有り。幼稚園も徒歩圏内にある。
多機能トイレは恐らく無く、スロープもついていない。
治安
北口は閑静な町並みで南口は国道二号線沿いで西宮の中心となるので比較的にぎやか。北口には駅前に交番がある。
北口は夜は街灯が少ないのか少し暗い印象。
コストパフォーマンス
大阪や神戸などの都市部に比べると土地代は安いと思う。
南口は住宅が少ないので駅から遠いところに住む必要が多少ある。

サンロイヤル西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.85万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.04 90.01 126.98 2013-06-10 1K 38.98㎡ 67万円/㎡2013-06-10 1K 22.89㎡ 72.21万円/㎡2013-07-21 1K 38.98㎡ 61.06万円/㎡2013-07-29 1K 18.63㎡ 70.98万円/㎡2013-09-14 1K 18.63㎡ 92.27万円/㎡2013-10-07 1LDK 38.98㎡ 59.2万円/㎡2015-01-19 1R 22.89㎡ 108.32万円/㎡2015-12-10 1R 22.89㎡ 109.76万円/㎡2016-07-04 1R 22.89㎡ 109.76万円/㎡2017-06-20 1R 19.7㎡ 105.72万円/㎡2017-06-24 1R 19.7㎡ 105.72万円/㎡2017-09-26 1R 19.7㎡ 114.11万円/㎡2018-10-09 1R 18.63㎡ 79.85万円/㎡2018-12-23 1R 22.89㎡ 64.99万円/㎡2019-01-13 1R 18.1㎡ 98.63万円/㎡2019-04-24 1R 18.63㎡ 99.37万円/㎡2019-04-27 1R 19.7㎡ 100.68万円/㎡2019-08-19 1R 18.63㎡ 99.37万円/㎡2020-10-30 1K 19.7㎡ 120.82万円/㎡2021-05-30 1K 19.7㎡ 72.16万円/㎡2021-10-11 2DK 36.22㎡ 116.83万円/㎡ 2013-06 2021-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-11 4階 2DK 36.22㎡ 116.83万円/㎡
2021-05-30 3階 1K 19.7㎡ 72.16万円/㎡
2020-10-30 6階 1K 19.7㎡ 120.82万円/㎡
2019-08-19 2階 1R 18.63㎡ 99.37万円/㎡
2019-04-27 6階 1R 19.7㎡ 100.68万円/㎡
2019-04-24 2階 1R 18.63㎡ 99.37万円/㎡
2019-01-13 6階 1R 18.1㎡ 98.63万円/㎡
2018-12-23 3階 1R 22.89㎡ 64.99万円/㎡
2018-10-09 4階 1R 18.63㎡ 79.85万円/㎡
2017-09-26 6階 1R 19.7㎡ 114.11万円/㎡
2017-06-24 6階 1R 19.7㎡ 105.72万円/㎡
2017-06-20 6階 1R 19.7㎡ 105.72万円/㎡
2016-07-04 4階 1R 22.89㎡ 109.76万円/㎡
2015-12-10 4階 1R 22.89㎡ 109.76万円/㎡
2015-01-19 4階 1R 22.89㎡ 108.32万円/㎡
2013-10-07 3階 1LDK 38.98㎡ 59.2万円/㎡
2013-09-14 2階 1K 18.63㎡ 92.27万円/㎡
2013-07-29 3階 1K 18.63㎡ 70.98万円/㎡
2013-07-21 3階 1K 38.98㎡ 61.06万円/㎡
2013-06-10 3階 1K 38.98㎡ 67万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。