サンロイヤル武庫川東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/立花駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大庄北4丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年3月
総戸数85戸
小学校区域大島小学校
中学校区域大庄北中学校
専有面積48.88m² ~ 70.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社森本組
管理会社共栄建物

サンロイヤル武庫川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンロイヤル武庫川東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年3月築という条件が希望に合いました。サンロイヤル武庫川東は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンロイヤル武庫川東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル武庫川東の売却ガイド

サンロイヤル武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数85戸、6階建の建物です。

最寄り駅は立花駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサンロイヤル武庫川東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル武庫川東を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 立花駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/立花駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大島小学校
  • 中学校区: 大庄北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンロイヤル武庫川東に関するよくある質問

サンロイヤル武庫川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル武庫川東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル武庫川東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンロイヤル武庫川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル武庫川東はどのような物件ですか?

サンロイヤル武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立花駅徒歩18分。築1985年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル武庫川東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立花駅に対する口コミ】駅の北側には商店街や病院があり、南側には関西スーパーやコンビニがあるので、買い物には便利です。徒歩で尼崎市役所にも行けます。電車は大阪まで約10分で行くことが出来、通勤時間帯もギュウギュウになるほど混んではいないです。道も平坦なので自転車、徒歩で駅まで行きやすいです。
【立花駅に対する口コミ】生活に不便はないですが、カフェなどのお洒落な飲食店が少ないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
改札口が2階ですがエレベーターがあります。各駅電車のみなので比較的座れる確率が高いです
各駅電車しか停車しないので少しだけ待ち時間がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にエディオン・関西スーパー・マルハチ・オアシスなどのスーパーがあります。
特に不便はないが自転車や徒歩より車の方が便が悪い。
飲食店の充実
駅の北南共にマクドナルドや吉野家やオリジンその他色々な飲食店やテイクアウト店があります。
あまり気にしてないのですが、女の子が好んで入るようなスイーツ店みたいなのは少ない?のかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し距離はありますが公園はチラホラある感じです。駅の北側南側に交番があります。
駅の北側と南側すぐに合計3店舗パチンコ店があるので、法律に基づき教育関連施設は駅周辺からは少し離れてます
治安
駅の北側南側に交番があるので治安は良い方かなと、夜はあまり知らないので治安は不明ですが商店が多いので営業時間内は明るいです。
パチンコ店があるので、稀に機嫌がかなり悪そうな人もいる。
コストパフォーマンス
スーパー・ドラッグストア・家電・飲食店も多いので物価はそれほど高くもなく買い物の利便性はよく尼崎市役所本館が近いです。家賃や土地価格などは分からないです。
駅周辺は夜も賑わいがちな場所なので、騒音はもしかしたら気になるかもしれないです。

サンロイヤル武庫川東の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.55万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.75 69.94 104.12 2014-09-15 3DK 52.64㎡ 59.66万円/㎡2014-10-25 2LDK 52.64㎡ 53.38万円/㎡2014-11-10 3DK 52.64㎡ 52.75万円/㎡2014-12-16 3DK 52.64㎡ 48.98万円/㎡2016-07-18 4DK 59.22㎡ 47.45万円/㎡2016-10-13 2SLDK 59.22㎡ 75.36万円/㎡2016-12-08 3LDK 59.22㎡ 72.01万円/㎡2017-01-31 3DK 52.64㎡ 47.1万円/㎡2017-09-05 3LDK 59.22㎡ 77.59万円/㎡2017-12-02 3LDK 59.22㎡ 75.36万円/㎡2018-01-22 3LDK 59.22㎡ 70.89万円/㎡2018-10-01 3LDK 59.22㎡ 75.36万円/㎡2018-10-31 3LDK 59.22㎡ 70.89万円/㎡2019-04-03 4DK 59.22㎡ 53.03万円/㎡2019-04-06 2LDK 52.64㎡ 47.1万円/㎡2019-11-24 3DK 50.41㎡ 57.71万円/㎡2020-04-11 3DK 52.64㎡ 61.54万円/㎡2020-05-25 2LDK 50.41㎡ 57.71万円/㎡2020-06-16 2LDK 50.41㎡ 51.15万円/㎡2020-06-21 3DK 52.64㎡ 58.4万円/㎡2020-10-19 3DK 52.64㎡ 64.68万円/㎡2021-05-09 3DK 52.64㎡ 74.1万円/㎡2021-06-21 70.5㎡ 93.69万円/㎡2021-10-22 3DK 52.64㎡ 61.54万円/㎡2021-11-16 3DK 52.64㎡ 74.1万円/㎡2021-12-04 1SLDK 59.22㎡ 92.11万円/㎡2022-04-01 1SLDK 59.22㎡ 92.11万円/㎡2022-08-29 3SDK 59.22㎡ 60.29万円/㎡2022-09-24 4SDK 70.5㎡ 78.78万円/㎡2022-10-19 3DK 50.41㎡ 70.82万円/㎡2022-11-06 3DK 52.64㎡ 45.22万円/㎡2022-11-19 4DK 59.22㎡ 54.15万円/㎡2022-11-27 3DK 52.64㎡ 41.45万円/㎡2022-12-03 4DK 59.22㎡ 48.29万円/㎡2022-12-04 3DK 52.64㎡ 41.45万円/㎡2023-03-18 59.22㎡ 77.03万円/㎡2023-05-20 4DK 70.5㎡ 98.42万円/㎡2023-07-09 3DK 48.88㎡ 60.87万円/㎡2023-08-31 2SLDK 70.5㎡ 96.13万円/㎡2023-10-01 3LDK 70.5㎡ 89.09万円/㎡2023-11-17 3LDK 70.5㎡ 89.09万円/㎡2023-12-14 59.22㎡ 69.78万円/㎡2023-12-26 3LDK 70.5㎡ 86.75万円/㎡2024-07-07 3DK 52.64㎡ 58.4万円/㎡2024-08-22 59.22㎡ 69.78万円/㎡2024-10-24 3DK 52.64㎡ 53.38万円/㎡2025-03-25 1LDK 59.22㎡ 97.69万円/㎡2025-05-27 1LDK 59.22㎡ 93.78万円/㎡2025-09-07 1SLDK 52.64㎡ 75.36万円/㎡2025-10-03 2LDK 52.64㎡ 86.66万円/㎡2025-12-22 2LDK 52.64㎡ 87.79万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-22 1階 2LDK 52.64㎡ 87.79万円/㎡
2025-10-03 5階 2LDK 52.64㎡ 86.66万円/㎡
2025-09-07 1階 1SLDK 52.64㎡ 75.36万円/㎡
2025-05-27 4階 1LDK 59.22㎡ 93.78万円/㎡
2025-03-25 4階 1LDK 59.22㎡ 97.69万円/㎡
2024-10-24 3階 3DK 52.64㎡ 53.38万円/㎡
2024-08-22 5階 - 59.22㎡ 69.78万円/㎡
2024-07-07 3階 3DK 52.64㎡ 58.4万円/㎡
2023-12-26 2階 3LDK 70.5㎡ 86.75万円/㎡
2023-12-14 5階 - 59.22㎡ 69.78万円/㎡
2023-11-17 2階 3LDK 70.5㎡ 89.09万円/㎡
2023-10-01 2階 3LDK 70.5㎡ 89.09万円/㎡
2023-08-31 2階 2SLDK 70.5㎡ 96.13万円/㎡
2023-07-09 3階 3DK 48.88㎡ 60.87万円/㎡
2023-05-20 2階 4DK 70.5㎡ 98.42万円/㎡
2023-03-18 5階 - 59.22㎡ 77.03万円/㎡
2022-12-04 1階 3DK 52.64㎡ 41.45万円/㎡
2022-12-03 6階 4DK 59.22㎡ 48.29万円/㎡
2022-11-27 1階 3DK 52.64㎡ 41.45万円/㎡
2022-11-19 6階 4DK 59.22㎡ 54.15万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。