サンロイヤル武庫川パークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩6分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年12月
総戸数49戸
小学校区域西小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積57.23m² ~ 76.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社文田住建
施工会社清水建設
管理会社スリーアローズ

サンロイヤル武庫川パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンロイヤル武庫川パークサイドはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンロイヤル武庫川パークサイドは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンロイヤル武庫川パークサイドは元浜町4丁目76-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンロイヤル武庫川パークサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル武庫川パークサイドの売却ガイド

サンロイヤル武庫川パークサイドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数49戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東鳴尾駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロイヤル武庫川パークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル武庫川パークサイドを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 東鳴尾駅まで徒歩6分
  • 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩6分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンロイヤル武庫川パークサイドに関するよくある質問

サンロイヤル武庫川パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル武庫川パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル武庫川パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロイヤル武庫川パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル武庫川パークサイドはどのような物件ですか?

サンロイヤル武庫川パークサイドは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東鳴尾駅徒歩6分。築1994年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル武庫川パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】武庫川の上にある駅。めちゃくちゃ栄えている訳ではないが、急行停車駅で梅田まで13分という好立地。快速急行に乗れば、乗り換えなしで難波や三宮まで20分前後で行ける。更には近鉄奈良までも乗り換えなしで1時間弱で行くことができる。
【武庫川駅に対する口コミ】ホーム幅が結構狭いので、通勤・帰宅ラッシュの時は少し危ない。また、線路に落ちたらその下は川なので終わり。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速電車が止まります。土日と平日の昼間ならなんば線の快速も止まるので便利です。梅田駅にも神戸三宮にも1本で行けますし、特に梅田であれば30分以内の距離なので、出かけるのにも非常に便利です。
川の上にあるので、津波等の災害時に不安があります。また、ホームが広くないので、混雑時には少し不便です。
生活利便施設の充実
兵庫医科大学病院が駅前なので、救急病院としては十分です。また、近くにスーパーや薬局もあるので、日常生活には不便は無いと思います。
駅前にコンビニがありません。駅構内に小さなものはありますが、時間が限られるので不便です。
飲食店の充実
昔ながらの喫茶店やうどん屋があります。フレンドリーな接客が楽しめます。
入りやすいようなファストフード店やカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにありますし、武庫川の河川敷がありますので、遊ぶ広場としては十分でしょう。
駅に多機能トイレやオムツ替えをするスペースもなく、またトイレ自体も決して綺麗とは言えません。
治安
西宮側の入口は大きな病院があり明かりがあるので、それなりに明るいです。
尼崎側はパチンコ屋さんが目の前に2件あり、そのために明るいですが、治安としては不安があります。また、1歩路地に入れば真っ暗です。
コストパフォーマンス
尼崎側はスーパー、薬局も近く、地価もそこまで高くないので、コスパはいいと思います。
西宮側は利便性と比べて、地価が高く、コスパが良いとは言えません。
交通利便性
急行がとまる。時間によれば直通特急や快速急行がとまるからいいと思う
駅に通路が欲しい。神戸方面や大阪方面に移る際踏切しかないのでどうにかして欲しい。駅が汚い。蜘蛛の巣がいっぱい。古い。雨の時吹き込んで来る所をどうにかして欲しい
生活利便施設の充実
特に近くに何も無いが何処へ行くにも楽だと思う
近くに商業施設などはないので利便性は低いと思う
飲食店の充実
少しだけ駅の周り5分圏内に飲食店がある。
もっと入りたくなるような飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
川の上にある駅なので河川敷で遊べる。川を渡るのに細い通路がある
トイレが大阪方面にしかないのでわざわざ改札出て線路渡らないと行けない
治安
人がよく乗り降りする駅だと思う。街灯はある。
昼間に比べて夜は人が少なく変な人が多い。
コストパフォーマンス
コスパは良いと思う。下町という感じだと思う
街自体が廃れてる感じがする。古い家が多い

サンロイヤル武庫川パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.41万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.2 95.46 135.72 2013-06-10 3LDK 75.76㎡ 68.94万円/㎡2015-11-05 3LDK 57.23㎡ 73.94万円/㎡2016-04-08 3LDK 76.36㎡ 61.91万円/㎡2016-10-27 3LDK 76.36㎡ 61.91万円/㎡2018-02-03 3LDK 57.23㎡ 79.71万円/㎡2018-06-15 3LDK 57.23㎡ 79.71万円/㎡2018-07-20 2LDK 57.23㎡ 109.63万円/㎡2018-09-02 3LDK 57.23㎡ 73.94万円/㎡2018-12-03 3LDK 57.23㎡ 68.16万円/㎡2019-01-12 2LDK 57.23㎡ 92.31万円/㎡2019-02-03 2LDK 57.23㎡ 98.08万円/㎡2019-02-25 2LDK 57.23㎡ 108.59万円/㎡2019-03-07 2LDK 57.23㎡ 92.31万円/㎡2019-04-30 3LDK 57.23㎡ 85.49万円/㎡2019-05-15 2LDK 57.23㎡ 102.82万円/㎡2019-07-05 2LDK 57.23㎡ 97.04万円/㎡2019-07-30 3LDK 57.23㎡ 85.49万円/㎡2020-10-24 3LDK 66.07㎡ 89.06万円/㎡2020-10-25 3LDK 66.07㎡ 89.06万円/㎡2021-03-02 3LDK 66.07㎡ 89.06万円/㎡2021-08-02 2LDK 76.36㎡ 129.01万円/㎡2022-12-27 3LDK 75.76㎡ 91.63万円/㎡2023-11-20 3LDK 57.23㎡ 68.16万円/㎡2023-12-24 2LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡2024-06-03 3LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡2024-12-04 3LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡2025-02-21 3LDK 68.79㎡ 114.37万円/㎡2026-02-09 3LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 2階 3LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡
2025-02-21 4階 3LDK 68.79㎡ 114.37万円/㎡
2024-12-04 2階 3LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡
2024-06-03 2階 3LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡
2023-12-24 2階 2LDK 57.23㎡ 91.27万円/㎡
2023-11-20 3階 3LDK 57.23㎡ 68.16万円/㎡
2022-12-27 4階 3LDK 75.76㎡ 91.63万円/㎡
2021-08-02 1階 2LDK 76.36㎡ 129.01万円/㎡
2021-03-02 1階 3LDK 66.07㎡ 89.06万円/㎡
2020-10-25 4階 3LDK 66.07㎡ 89.06万円/㎡
2020-10-24 3階 3LDK 66.07㎡ 89.06万円/㎡
2019-07-30 3階 3LDK 57.23㎡ 85.49万円/㎡
2019-07-05 3階 2LDK 57.23㎡ 97.04万円/㎡
2019-05-15 3階 2LDK 57.23㎡ 102.82万円/㎡
2019-04-30 2階 3LDK 57.23㎡ 85.49万円/㎡
2019-03-07 2階 2LDK 57.23㎡ 92.31万円/㎡
2019-02-25 3階 2LDK 57.23㎡ 108.59万円/㎡
2019-02-03 2階 2LDK 57.23㎡ 98.08万円/㎡
2019-01-12 2階 2LDK 57.23㎡ 92.31万円/㎡
2018-12-03 2階 3LDK 57.23㎡ 68.16万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。