サンロイヤル御園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市西御園町114
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年3月
総戸数29戸
小学校区域明城小学校
中学校区域成良中学校
専有面積16.93m² ~ 23.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡崎工務店
施工会社山田工務店
管理会社日本ネットワークサービス

サンロイヤル御園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、17〜23m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンロイヤル御園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンロイヤル御園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。サンロイヤル御園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンロイヤル御園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

サンロイヤル御園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンロイヤル御園の売却ガイド

サンロイヤル御園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンロイヤル御園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル御園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明城小学校
  • 中学校区: 成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンロイヤル御園に関するよくある質問

サンロイヤル御園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル御園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル御園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンロイヤル御園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル御園はどのような物件ですか?

サンロイヤル御園は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩2分。築1983年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル御園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田や難波に一本で行けるのは魅力的ですが、わざわざ梅田や難波に行かなくても飲食店やスーパーなどたくさんあり、阪神タイガースを応援していることで有名な商店街もあるので非常に便利です。
梅田や難波まで一本で行けるのは魅力的ですが、朝や夜のラッシュ時は非常に混雑していて、やっと立てることできる状態ですので、コロナ禍ですので電車内での感染が非常に気になる人には向いていないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪神の尼崎駅まで徒歩3分なので非常に駅近なので、大阪や三宮、難波などで働いている人には非常に便利です。近くに松屋や松のやなどの飲食店やマツモトキヨシがあり、駅前にイズミヤがあり、ココカラファインもあるので非常に充実しています。
自転車が非常に多いので、自分も何回かひかれかけました。あと、パトカーや消防車が結構まわっていますので、私も引っ越してすぐの時はびびっていましたが、慣れました。あと、近くの横断歩道は信号がないので、朝は交通量が多いので何回かヒヤッとなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
尼崎は治安が悪いことで有名ですが、実際に住んでみて空き巣や強盗に入られたことは一度もありません。
セキュリティはなく、空き巣に入られるリスクは高く、不安になったりします。共用部分は少々汚い状態で、階段に缶チューハイ(新品かどうかは不明)が置かれたりすることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームなので非常にシンプルで便利です。
日当たりが悪く、夏は暑くなりやすく、冬は寒くなりやすい。備え付けのものがナショナルなので年季が入っています。電気コンセントが少ないので、延長コードは必須です。収納もないので、収納用品は必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの近くに松屋などの飲食店があり、最寄り駅にはイズミヤなどのスーパーやマクドナルドがあり、飲食や買い物には非常に便利です。
飲食店やスーパーがたくさん近くにはあるが、平日の昼は混雑していたりしています。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てはしたことはありませんが、近くに保育園がたくさんあります。
保育園が近くにたくさんありますが、小学校や中学校は少し離れたところにあります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】基本的に大阪府内や神戸へは乗り換えなしで行けることもあり、アクセス面は抜群にいいです。住みやすいのに家賃相場も比較的リーズナブルです。
【尼崎駅に対する口コミ】人混みがすごいので電車は座れないことがあります。もう少し物価が下がれば良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅近くに商店街があり、日用品を安く買い揃えることができます。ファミリー世帯の割合が多いので治安は割といい方です。
【尼崎駅に対する口コミ】大型ショッピングモールはないので少し不便です。金曜日の夜はたまに酔っ払いが多く見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】飲食店自体も多いわけではないですが、美味しいお店が揃っています。
【尼崎駅に対する口コミ】休日はどこも混んでいて入れないことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】幼稚園や塾など、駅近くにあるので子育てはしやすいです。
【尼崎駅に対する口コミ】エレベーターが極端に狭く、少し古いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】人情に溢れた街ということで、周辺はとてもガヤガヤしています。 しかし、駅自体の交通の便はよく、特急や急行も止まるので拠点になってくれています。 電車を降りたらすぐ飲み屋がありホテルなども充実しているので終電を逃しても安心できます。笑
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎駅の偏見かもしれませんが、周辺が危なく感じます。 女性が一人ではとても歩けない街だと思います。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田が特急で次の駅なので非常に便利です。
デメリットとしては特になく、区間特急も止まるようになったので特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
病院になど公共施設も充実していて、文句なしです。
自転車が非常に多く、ひかれかけたことも多かったです。あと、近くの横断歩道に信号がないので、ラッシュ時はなかなか渡れない状態です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
メリットではないですが、感想としては普通です。
たまにですがグロいものがあったり、警報機が勝手に鳴ったりすることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームとはいえ、部屋は意外に広くて、きれいです。
収納が少なくて、ものだらけになりやすく、日照の状態が非常に悪く、夕方頃は反射がきつくて、見えづらい所もあり、コンセントの数が少なく、延長ケーブルは必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに有名な商店街があり、買い物に困らなく、駅にも買い物ができる所があるので非常に便利です。
いろいろとあるのは便利ですが、突然、声をかけたりすることもあるのでびっくりしたりします。あと、個人的なことがすき家がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や幼稚園などが近くて、子育てにも便利です。あと、病院や診療所も近いのも魅力的です。
学校とかが近いですが、パチンコ屋も近いのがネックです。
2025年07月 メリット
交通利便性
大阪梅田まで8分で大阪難波・神戸三宮までもすぐに行けるのでとても便利。
ないが、あえて言えばJR尼崎の北側への接近性(特に伊丹空港)は良くないので、場合によっては大阪経友で通勤することになる。
生活利便施設の充実
最近北川公園の改修工事が行われてとてもきれいになった。
大阪にすぐ行けるので特に家近所の生活便利性に気にしたこと自体がないが、なんかあるものはあるようでないような感じはある。基本的におしゃれ感はない。
飲食店の充実
店も結構あり、食べ物に困ることはない。商店街が結構充実。
カフェは少ない印象。スタバとか入って欲しいところはある。
暮らし・子育て環境の充実
都会に近い割には駐車場は充実している印象。値段は高いけど、子育に車は必須だと自分は思うので。
学校は少ないので、通学に時間はかかるかも。自分は子育てに関してはあんまりわかりませんので参考までに。
治安
特に危ない場面になることはなかった。ここも日本ですので…警察は親切です。基本かもしれませんがとても重要だと思います。
深夜になると酔っ払いが駅に集まってくる。人気も少ないので怖いかもしれない。実害はないと思います。
コストパフォーマンス
やはり家賃が安いこと。同レベルの大阪中心部接近性を持つ他の場所に比べたら、ですが。
位置のメリットを活かせない環境であれば他を探す方がいいかも。
交通利便性
交通の要所である梅田まで、特急だったら約10分で行けるところ
尼崎自体のイメージが悪く、駅前とかでよく酔っ払いに出くわします。
生活利便施設の充実
中央商店街があり、日常で必要なものはここですべて手に入ります。
駅に近い商店はパチンコ屋が多く、自動ドアが開くたびにうるさい音が聞こえてきます。
飲食店の充実
居酒屋が豊富にあります。他には松屋や肉劇場などのおひとり様向けの飲食店が多いのです。
家族向きの飲食店が少ないので子供がいる世帯には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに中央図書館と尼崎城と公園があるので一日過ごせます。
少子化により学校の統廃合がすすみ、保育園や小学校が充実しているとは言えません。
治安
交番や警察署が狭い間隔で点在しています。
治安やモラルが低く、度し難い人たちの割合が明らかに高いです。
コストパフォーマンス
物価、家賃は総じて安いので住みやすい環境だと言えます。
マンションが多いですが、場所によっては管理が行き届いていないところもあるようです。

サンロイヤル御園の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.58万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.8 76.17 98.54 2014-04-17 1R 17.84㎡ 64.86万円/㎡2014-09-05 1R 16.93㎡ 83.96万円/㎡2015-05-25 1R 16.93㎡ 87.87万円/㎡2016-07-14 1R 17.84㎡ 70.41万円/㎡2016-07-18 1R 17.4㎡ 72.2万円/㎡2016-10-10 1R 22.41㎡ 76.71万円/㎡2018-03-26 1R 22.05㎡ 58.47万円/㎡2019-01-20 1R 23.44㎡ 70.52万円/㎡2019-03-02 1R 22.05㎡ 70.46万円/㎡2019-05-11 1R 22.05㎡ 86.95万円/㎡2019-05-24 1R 22.05㎡ 62.97万円/㎡2019-06-03 1R 23.44㎡ 63.46万円/㎡2019-06-16 1R 22.05㎡ 62.97万円/㎡2019-07-21 1R 22.41㎡ 57.53万円/㎡2019-08-05 1R 20.48㎡ 58.11万円/㎡2021-04-07 1R 17.84㎡ 73.75万円/㎡2021-05-08 1LDK 20.66㎡ 63.68万円/㎡2021-05-12 1R 17.84㎡ 70.41万円/㎡2021-12-22 1R 19.63㎡ 60.63万円/㎡2022-06-23 1R 19.63㎡ 60.63万円/㎡2023-06-11 1R 22.05㎡ 59.67万円/㎡2023-06-11 1R 22.05㎡ 67.17万円/㎡2025-03-21 1R 22.41㎡ 88.51万円/㎡2025-06-08 1R 22.41㎡ 88.51万円/㎡2025-09-27 1R 22.05㎡ 59.97万円/㎡2025-12-16 1R 20.92㎡ 94.81万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 1R 20.92㎡ 94.81万円/㎡
2025-09-27 4階 1R 22.05㎡ 59.97万円/㎡
2025-06-08 2階 1R 22.41㎡ 88.51万円/㎡
2025-03-21 2階 1R 22.41㎡ 88.51万円/㎡
2023-06-11 4階 1R 22.05㎡ 59.67万円/㎡
2023-06-11 2階 1R 22.05㎡ 67.17万円/㎡
2022-06-23 4階 1R 19.63㎡ 60.63万円/㎡
2021-12-22 4階 1R 19.63㎡ 60.63万円/㎡
2021-05-12 3階 1R 17.84㎡ 70.41万円/㎡
2021-05-08 1階 1LDK 20.66㎡ 63.68万円/㎡
2021-04-07 3階 1R 17.84㎡ 73.75万円/㎡
2019-08-05 3階 1R 20.48㎡ 58.11万円/㎡
2019-07-21 3階 1R 22.41㎡ 57.53万円/㎡
2019-06-16 2階 1R 22.05㎡ 62.97万円/㎡
2019-06-03 3階 1R 23.44㎡ 63.46万円/㎡
2019-05-24 2階 1R 22.05㎡ 62.97万円/㎡
2019-05-11 3階 1R 22.05㎡ 86.95万円/㎡
2019-03-02 5階 1R 22.05㎡ 70.46万円/㎡
2019-01-20 3階 1R 23.44㎡ 70.52万円/㎡
2018-03-26 3階 1R 22.05㎡ 58.47万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。