サンロイヤル南園田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩31分
所在地(住所)兵庫県尼崎市小中島3丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年5月
総戸数65戸
小学校区域小園小学校
中学校区域小園中学校
専有面積51.30m² ~ 60.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社浅沼組
管理会社共栄建物

サンロイヤル南園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた小中島3丁目3-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンロイヤル南園田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンロイヤル南園田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小中島3丁目3-25の利便性を評価しています。サンロイヤル南園田なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル南園田の売却ガイド

サンロイヤル南園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロイヤル南園田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル南園田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 小園小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンロイヤル南園田に関するよくある質問

サンロイヤル南園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル南園田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル南園田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロイヤル南園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル南園田はどのような物件ですか?

サンロイヤル南園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩10分。築1986年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル南園田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大型ショッピングモールに直結しており、また近くに商店街、飲食街、大きな病院もあるので便利この上ないです。何より大阪まで5分、神戸まで20分、京都にも40分ほどと乗り換えなしで主要都市に出ることができるという抜群のアクセスは最大のメリットと言えるでしょう。
【尼崎駅に対する口コミ】古くから尼崎は柄が悪いと言われていました。ですが今、特にJR付近は開発が進み、町並みはきれいでそのよのようなことは感じません。が、直接訪れることのない県外の方からは昔からのイメージで敬遠されることもあるようです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅近に商業施設があって便利。 駅改札内にカフェがあって、ビールも飲める。比較的綺麗な駅なので乗り換えるときも気分が良い。 改札内に本屋もあるので、電車の時間待ちに暇が潰せる。 改札内がわりと多いので出入りが楽。
【尼崎駅に対する口コミ】乗り換えが分かりにくい。 慣れてないと、どのホームが何線かわからなくて何度かホームの端から端まで走ったことがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速・快速すべて停まります!神戸方面、宝塚方面、京都方面、京橋方面へ1本で行ける!本当に便利すぎます!!
便利な分、電車がすごく多いので駅近くに住むには音が気になるかも。
生活利便施設の充実
キューズモール尼崎やホテル、クリニックや銀行、保育園、飲食店がたくさんあり便利!
強いてあげるなら、、人が多い事かなと思う。
飲食店の充実
とにかくリーズナブルなお店が多い!昔からある、立ち食いうどん屋さんは雰囲気も値段も最高!
駅前には高級な店はないかも。駅直結のホテルがあるからそこくらいかなー。接待などで使える店があると助かるなーと思ったことがあります?
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあります!駅直結のキューズモールなら雨でも濡れずに移動でき、施設内に子供を遊ばせるスペースがありトイレも広く過ごしやすい!
人口に対して小学校が小さいのと、幼稚園が少ないかも。
治安
昔と違い、今は色々な都市から人が流れてきていれため、治安はよくなってきていると聞きました。
飲食店が多いので、その分酔っ払いも多いですね。
コストパフォーマンス
とにかく便利ですみやすい!車を持たなくても不便に感じないです。
自転車を利用する人が多いですが、ルールを守らない人も目立ちます。
交通利便性
一番のメリットは電車の本数です。新快速、快速、普通と、すべての電車が止まります。わざわざ時刻表を確認しなくても、駅に着けば上りも下りもすぐ電車が来るので非常に便利です。また、神戸線、宝塚線、東西線の3種類が乗り入れしており、梅田方面へも神戸方面へも一本で行くことができます。特に梅田へは普通電車でも二駅で10分ほど、快速なら一駅で10分かかりません。また、駅前もとても充実しています。大きめのバスロータリーとタクシー乗り場があり、電車以外での交通手段も充実しています。
全ての電車が止まるため、駅が混雑していることです。また、尼崎駅を始発としている主な路線が東西線のみで、神戸線と宝塚線はほとんどありません。尼崎駅で降車する乗客も多いですが、それでも必ず座れるかと言われると、そうではないです。バスは駅からの始発便が多いです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出て屋根伝いに進むと、目の前にあまがさきキューズモールという大きなショッピングモールがあり、買い物や食事、ゲームセンターや映画館、本屋に子供用の遊び場と、年齢を問わず楽しめる施設があります。ドトールやスターバックスといったカフェもあるため、待ち合わせにもぴったりです。この一階にはあまがさき阪神という百貨店が入っており、食品のみの販売にはなりますが、お惣菜や手土産を買うのに便利です。病院やクリニックも充実しています。駅の真下にはやすだ歯科、吉村クリニックが並び、キューズモールの二階からは緑遊jメディカルタウンと称し、様々なクリニックが集まっています。尼崎新都心病院にはじまり、渡部眼科、尼崎駅前メンタルクリニック、尼崎駅前耳鼻咽喉科のざわクリニック、いちのせ形成外科皮膚科眼瞼フェイスクリニック、JUNレディースクリニック、中央会リハビリテーションサービスひびき、新都心歯科クリニック、おかもとこどもクリニックと、多種多様なクリニックがそろっています。
キューズモールになんでも揃ってしまっているので、ここ以外にはあまり出かけることがないこと。せっかく駅が便利でも、わざわざ出かけようという気持ちにならず、一日キューズモールで終わってしまうことです。
飲食店の充実
キューズモールにフードコートと飲食店街があります。ラーメン、うどん、ちゃんぽん、お寿司、ハンバーグ、串カツなど、豊富な店並びです。カフェはドトール、スターバックス、サンマルクカフェがあります。5分ほど歩くと弁当屋、牛丼屋、カレー屋もあります。マクドナルドにケンタッキー、モスバーガーとファストフード店も多いです。
店が多すぎて悩むことです。チェーン店も多いのですが、個人店も並んでいて、結局安く済ませようといつも同じお店になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模のものがいくつかありますが、どこもいっぱいだと聞きます。幼稚園は、私立の幼稚園が二つあり、通園バスをよく見かけます。駅から10分ほど歩くと、緑遊公園という大きな公園がありますが、屋根や日影が少ないため、夏場はちょっと不便です。駅のトイレは大きめで、多機能トイレも子連れでも使いやすかったです。ただ、トイレの前も人通りが多いので、あまりおすすめはしません。エレベーターは階段の近くにあるため、比較的探しやすいと思います。
駅構内があまり綺麗ではないこと。ゴミが多く、衛生面で気になります。エレベーターの中にペットボトルがそのままになっていたりすることもよく目にします。
治安
よく言えば人通りがあるので安心できます。交番もあり、パトロール中のパトカーもよく目にします。駅から10分ほどの所に大きな警察署もあります。
ひったくりや痴漢に関する張り紙が多く、あまり治安がいいとは言えません。昼間から泥酔している人や、宗教関連で声をかけてくる人、募金だと言いつつも本当に信用していいのかと疑いたくなる身なりをした人を見ました。遅くに一人で歩くには怖いです。
コストパフォーマンス
電車も多く、通勤通学には非常に便利です。梅田には敵いませんが、それでも尼崎駅に来れば、一通りの買い物はできると思います。家賃や物価は少し高いのではないかと感じます。
駅近だとマンションは6000万ほど、中古でも4000万ほどする物件もあります。物価は安くはないと思います。この土地の人はあまり高い買い物を好む人ではないのか、比較的安いスーパーはいつも混んでいます。お金がある年配の方は百貨店でお惣菜を買い、そうでない主婦は安いスーパー、といった感じです。

サンロイヤル南園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.08万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.16 88.3 127.44 2013-06-10 4DK 57.42㎡ 86.36万円/㎡2014-03-23 3DK 52.2㎡ 90.56万円/㎡2014-09-05 3DK 52.2㎡ 88.03万円/㎡2014-11-24 3DK 52.2㎡ 84.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 52.2㎡ 79.16万円/㎡2015-09-03 3DK 52.2㎡ 79.16万円/㎡2016-05-19 3LDK 52.2㎡ 81.06万円/㎡2016-08-05 2LDK 52.2㎡ 79.16万円/㎡2016-10-03 3LDK 52.2㎡ 100.06万円/㎡2017-10-11 2LDK 56.44㎡ 57.99万円/㎡2018-01-22 2LDK 56.44㎡ 57.99万円/㎡2018-10-16 3LDK 52.2㎡ 100.06万円/㎡2018-11-19 3DK 52.2㎡ 74.73万円/㎡2019-07-14 2LDK 52.2㎡ 64.6万円/㎡2019-08-02 4DK 55.1㎡ 76.8万円/㎡2019-11-03 4DK 55.1㎡ 64.8万円/㎡2020-02-29 2SDK 52.25㎡ 55.68万円/㎡2020-05-23 2LDK 52.2㎡ 62.7万円/㎡2020-05-23 2SDK 52.25㎡ 55.68万円/㎡2021-04-14 2LDK 52.2㎡ 72.83万円/㎡2021-07-27 2LDK 52.2㎡ 117.79万円/㎡2023-06-13 3DK 52.2㎡ 106.39万円/㎡2023-08-19 3DK 52.2㎡ 100.06万円/㎡2023-09-20 4DK 56.98㎡ 62.66万円/㎡2023-11-20 2LDK 56.98㎡ 115.45万円/㎡2025-05-10 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡2025-05-12 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡2025-06-29 3LDK 55.1㎡ 95.27万円/㎡2025-11-13 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡2026-01-08 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡2026-02-09 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡2026-03-08 2LDK 59.6㎡ 104.83万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 2階 2LDK 59.6㎡ 104.83万円/㎡
2026-02-09 2階 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡
2026-01-08 2階 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡
2025-11-13 2階 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡
2025-06-29 2階 3LDK 55.1㎡ 95.27万円/㎡
2025-05-12 2階 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡
2025-05-10 2階 2LDK 59.6㎡ 120.92万円/㎡
2023-11-20 3階 2LDK 56.98㎡ 115.45万円/㎡
2023-09-20 3階 4DK 56.98㎡ 62.66万円/㎡
2023-08-19 5階 3DK 52.2㎡ 100.06万円/㎡
2023-06-13 5階 3DK 52.2㎡ 106.39万円/㎡
2021-07-27 2階 2LDK 52.2㎡ 117.79万円/㎡
2021-04-14 2階 2LDK 52.2㎡ 72.83万円/㎡
2020-05-23 3階 2LDK 52.2㎡ 62.7万円/㎡
2020-05-23 3階 2SDK 52.25㎡ 55.68万円/㎡
2020-02-29 3階 2SDK 52.25㎡ 55.68万円/㎡
2019-11-03 2階 4DK 55.1㎡ 64.8万円/㎡
2019-08-02 2階 4DK 55.1㎡ 76.8万円/㎡
2019-07-14 3階 2LDK 52.2㎡ 64.6万円/㎡
2018-11-19 2階 3DK 52.2㎡ 74.73万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。