サンロイヤル北園田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩36分
所在地(住所)兵庫県尼崎市食満1丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年11月
総戸数104戸
小学校区域園田小学校
中学校区域園田中学校
専有面積50.63m² ~ 68.30m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社浅沼組
管理会社柏栄建物

サンロイヤル北園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンロイヤル北園田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1985年11月築という条件が希望に合いました。サンロイヤル北園田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、食満1丁目6-3の空気感が希望に近いと感じました。サンロイヤル北園田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンロイヤル北園田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンロイヤル北園田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル北園田の売却ガイド

サンロイヤル北園田は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数104戸、9階建の建物です。

最寄り駅は猪名寺駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンロイヤル北園田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル北園田を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 猪名寺駅まで徒歩13分
  • JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

サンロイヤル北園田に関するよくある質問

サンロイヤル北園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル北園田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル北園田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンロイヤル北園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル北園田はどのような物件ですか?

サンロイヤル北園田は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。猪名寺駅徒歩13分。築1985年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル北園田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】駅から5分歩けば、大きなショッピングモールがある。エディオンもあるので、生活必需品は大抵何でもそろう。駅前にコンビニがあります。周辺に居酒屋さんもあるので、突発の飲み会にも対応できます。夜は街灯がともっているのであんまり気持ち悪くありません。
【猪名寺駅に対する口コミ】大きなメーカーが駅周辺に集まっているので、8時前後の混雑は異様で、駅のキャパを超える人間を吐き出します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【猪名寺駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅のため、静かで快適に利用できます。周辺にはつかしんという大きなショッピングモールがあり、無印良品や平和堂が入っているため買い物は色々できます。大阪駅まで約15分と便利です。駅のお手洗いが綺麗なため嬉しいです。
【猪名寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の改札すぐにあるコンビニの閉店時間が早いです。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
タクシー乗り場がある。改装により綺麗になった。
強いて挙げるならトイレが狭いのが気になる。
生活利便施設の充実
改装により商業施設が増えて利便性が良くなった。
駅に商業施設が出来たことにより、そこに店が集中し駅まで行かなければ行けない事。
飲食店の充実
独り暮らしにはありがたく、飲食店、スーパーなど揃っている。
コンビニエンスストアは外国人が多く接客対応は雑である。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊具スペースが多く子供たちが過ごしやすい環境です。
近くに競馬場、パチンコ店などもある事です。
治安
昔と比べれば比較的治安は良くなっていると感じます。
場所によっては昔ながらの危険な場所もある為改善が必要かと思います。
コストパフォーマンス
家賃と利便性などコストパフォーマンスは最高だと思います。
コストパフォーマンスが良い分、接客対応面が落ちると思っています。
交通利便性
大阪まで乗り換えなしで行けて、西宮や神戸にも乗り換えなしで行ける
急行などが止まらず各駅のみです。通勤・通学ラッシュ時は満員電車になります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや飲食店が多くあり便利です。コンビニも3、4店舗あります。
終電辺りだとスーパーなどが閉まっているのでコンビニしか行けなくなる
飲食店の充実
コメダ珈琲やすき家などがあります。お弁当屋もあるので便利
以前は駅下にマクドナルドや松屋などがありましたが、耐震工事で全て閉まったので前よりかは不便です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も小学校も中学校も結構あります。
車などの交通量が多いので子供の通学は少し心配です。
治安
尼崎の北の方なので、あまり変な人はいないです。
近くに競馬場があるので、開催日は駅周辺に酔っ払いみたいな人がいたり、馬券がそこら辺に落ちていたりする。
コストパフォーマンス
家賃は大阪などに比べたら安いです。そこそこ都会で大阪や神戸にもすぐ行けるのでよいです。
賃貸マンションなどがボロかったり変なところが多いです。
交通利便性
大阪梅田方面、神戸方面共に主要駅や都心部までも2~4駅で行けるので時間もかからず便利!本数も10分に1本なので十分かと。
強いていうなら普通電車しか止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅の近くにマツキヨ、病院やスーパーはある。コンビニも目の前にセブンイレブンがあるので帰りに寄るのに良い!
駅自体が耐震工事中で営業している店舗が少ない。元々飲食店やお店が少ない地域なので食事や買い物は楽しめない。
飲食店の充実
飲食店は少ないが駅の近くにコメダ珈琲が出来ました。また駅の近くの商店街の数件飲食店はあります。
駅は耐震工事中でほとんど閉まってしまい、何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗になっていた。駅の近くの公園から阪急電車が見えるので、電車好きの子どもは喜んでいます。また小児科、学校、保育園も駅周辺にも数件あります。河川敷もあり割と静かな地域なので子育てには良いかと。
駅のトイレは綺麗なものの、ベビールームはないので充実して欲しい。また駅周辺にも子ども向けの施設やお店がない。
治安
駅周辺に飲食店があまり多くないので静か。
お店がない分暗い印象がある。治安は悪くないが河川敷周辺は女性の1人は心配。
コストパフォーマンス
駅から15分ほど離れると3LDKでも家賃7万円ちょっとなので安いです。近くにコストコなどもあるので便利!
強いて言うなら古い物件が多いかな?と思います。駅の近くだったり築年数が新しいと家賃はあがるがリノベーションされてても水まわりは少し古いままだったりするのが微妙だなと思います。
交通利便性
各駅停車の駅なのですが梅田駅まで12分ととても便利めちゃくちゃ混み合うこともない阪神尼崎行きのバスも出ている便利な場所
住宅地にある各駅停車のみの駅なので賑わってはいない
生活利便施設の充実
一通りののお店はあるので利便性としては良い駅中にも駅近にも小さなモールがあるので便利
小さなモールがあるから便利ではあるがやはり小さいので必要な物は揃うがオシャレかと言われるとそうではない。
飲食店の充実
住宅地なの駅周辺にそれなりに飲食店があるマクドナルド ミスタードーナツなどの有名なお店もあるし個人商店のお店も点在している
一通りの飲食店があるがもう少しオシャレなお店があるといいのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安は悪くないのでごくごく普通兵庫県全般に子育てしやすい街なのではないか
特にデメリットは浮かばない。しいていえば大きい公園がない。
治安
治安はとくに悪くない。住宅地なので住みやすい。
特にデメリットは浮かばない。しいて言えば競馬場があるので競馬場行きのバスがあるのが気になる人もいるかと。ただ駅から離れた場所にあるので治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
梅田へのアクセスがいいし 神戸へのアクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う
各駅停車しか停まらないがそれ以外は特にデメリットもない

サンロイヤル北園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.95万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.86 73.9 110.94 2013-08-21 2LDK 68.3㎡ 71.63万円/㎡2013-10-10 2LDK 68.3㎡ 66.79万円/㎡2014-03-10 2LDK 53.01㎡ 53.01万円/㎡2014-04-17 2LDK 53.01㎡ 48.64万円/㎡2014-09-20 4DK 58.22㎡ 43.72万円/㎡2014-10-21 3LDK 57.91㎡ 73.07万円/㎡2014-11-23 3LDK 58.22㎡ 72.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.22㎡ 72.68万円/㎡2015-03-25 3DK 53.01㎡ 48.64万円/㎡2015-07-16 3DK 53.01㎡ 61.11万円/㎡2015-08-03 3DK 53.01㎡ 48.64万円/㎡2015-08-06 3DK 53.01㎡ 55.5万円/㎡2015-10-12 3LDK 58.22㎡ 67万円/㎡2015-11-05 3DK 53.01㎡ 54.88万円/㎡2015-11-16 3DK 53.01㎡ 46.77万円/㎡2015-12-15 3DK 53.01㎡ 43.03万円/㎡2015-12-29 3DK 53.01㎡ 65.48万円/㎡2016-01-18 3DK 53.01㎡ 71.72万円/㎡2016-01-21 2LDK 58.22㎡ 72.68万円/㎡2016-02-09 3DK 53.01㎡ 48.64万円/㎡2016-04-15 3DK 53.01㎡ 48.64万円/㎡2016-06-30 3DK 53.01㎡ 71.72万円/㎡2016-08-12 2LDK 58.22㎡ 72.68万円/㎡2017-03-03 2LDK 58.22㎡ 89.71万円/㎡2017-11-11 3LDK 68.3㎡ 86.64万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.3㎡ 86.64万円/㎡2018-02-09 3LDK 68.3㎡ 76.96万円/㎡2018-02-11 3LDK 68.3㎡ 76.96万円/㎡2018-03-24 3DK 53.01㎡ 62.24万円/㎡2018-09-25 3DK 53.01㎡ 62.24万円/㎡2019-01-30 2LDK 53.01㎡ 73.59万円/㎡2019-03-05 2LDK 53.01㎡ 67.35万円/㎡2019-03-23 3DK 53.01㎡ 61.11万円/㎡2019-04-19 4DK 58.22㎡ 53.94万円/㎡2019-05-06 3DK 53.01㎡ 58万円/㎡2019-09-06 2LDK 53.01㎡ 67.35万円/㎡2019-09-16 3DK 53.01㎡ 54.88万円/㎡2020-04-17 4DK 58.22㎡ 67万円/㎡2020-09-16 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-10-27 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2021-03-01 2LDK 58.22㎡ 72.68万円/㎡2021-03-09 3LDK 61.6㎡ 96.49万円/㎡2021-06-25 3LDK 61.06㎡ 97.34万円/㎡2022-02-06 2LDK 58.22㎡ 67万円/㎡2022-07-04 2LDK 58.22㎡ 85.06万円/㎡2022-10-15 2LDK 58.22㎡ 85.06万円/㎡2023-01-05 2LDK 58.22㎡ 85.06万円/㎡2023-02-13 2LDK 53.01㎡ 104.77万円/㎡2023-04-02 3DK 53.01㎡ 61.11万円/㎡2023-04-26 2LDK 53.01㎡ 93.48万円/㎡2023-07-10 2LDK 53.01㎡ 93.48万円/㎡2023-07-18 2LDK 58.22㎡ 84.04万円/㎡2023-10-09 2LDK 58.22㎡ 78.36万円/㎡2024-01-17 2LDK 58.22㎡ 102.09万円/㎡2024-01-19 3LDK 58.22㎡ 84.6万円/㎡2024-02-29 2LDK 58.22㎡ 96.41万円/㎡2024-03-07 2LDK 58.22㎡ 99.25万円/㎡2024-04-06 2LDK 58.22㎡ 97.55万円/㎡2024-06-04 2LDK 58.22㎡ 96.41万円/㎡2024-06-23 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡2024-07-21 2LDK 59.4㎡ 94.5万円/㎡2024-09-17 3DK 53.01㎡ 67.97万円/㎡2025-01-14 3LDK 58.22㎡ 55.65万円/㎡2025-03-30 3LDK 55.97㎡ 69.1万円/㎡2025-06-09 3LDK 58.22㎡ 95.39万円/㎡2025-09-16 2LDK 53.01㎡ 73.59万円/㎡2025-10-29 3LDK 58.22㎡ 84.04万円/㎡2025-11-13 4DK 61.62㎡ 68.67万円/㎡2025-12-19 3LDK 58.22㎡ 84.04万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 2階 3LDK 58.22㎡ 84.04万円/㎡
2025-11-13 2階 4DK 61.62㎡ 68.67万円/㎡
2025-10-29 2階 3LDK 58.22㎡ 84.04万円/㎡
2025-09-16 3階 2LDK 53.01㎡ 73.59万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 58.22㎡ 95.39万円/㎡
2025-03-30 9階 3LDK 55.97㎡ 69.1万円/㎡
2025-01-14 3階 3LDK 58.22㎡ 55.65万円/㎡
2024-09-17 4階 3DK 53.01㎡ 67.97万円/㎡
2024-07-21 9階 2LDK 59.4㎡ 94.5万円/㎡
2024-06-23 5階 3LDK 59.4㎡ 76.8万円/㎡
2024-06-04 9階 2LDK 58.22㎡ 96.41万円/㎡
2024-04-06 9階 2LDK 58.22㎡ 97.55万円/㎡
2024-03-07 9階 2LDK 58.22㎡ 99.25万円/㎡
2024-02-29 9階 2LDK 58.22㎡ 96.41万円/㎡
2024-01-19 1階 3LDK 58.22㎡ 84.6万円/㎡
2024-01-17 9階 2LDK 58.22㎡ 102.09万円/㎡
2023-10-09 9階 2LDK 58.22㎡ 78.36万円/㎡
2023-07-18 9階 2LDK 58.22㎡ 84.04万円/㎡
2023-07-10 5階 2LDK 53.01㎡ 93.48万円/㎡
2023-04-26 5階 2LDK 53.01㎡ 93.48万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。