サンロイス西宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/西宮北口駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県西宮市五月ケ丘2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年10月
総戸数6戸
小学校区域甲陽園小学校
中学校区域上ヶ原中学校
専有面積37.87m² ~ 41.31m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社芦屋ビルダー
施工会社芦屋ビルダー
管理会社自主管理

サンロイス西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンロイス西宮は五月ケ丘2-30らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンロイス西宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮北口駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるサンロイス西宮なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンロイス西宮の売却ガイド

サンロイス西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮北口駅です。

現在、URICOにはサンロイス西宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイス西宮を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮北口駅が利用可能
  • 阪急今津線
  • 西宮北口駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲陽園小学校
  • 中学校区: 上ヶ原中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

サンロイス西宮に関するよくある質問

サンロイス西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイス西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイス西宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンロイス西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイス西宮はどのような物件ですか?

サンロイス西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイス西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】いま、関西で住みたい街No.1を更新し続けているエリア。 震災後、街は新たに整備され、 駅北側には図書館や病院、コープなどのショッピングゾーンが入った、アクタ西宮がオープン。さらに、その後駅南側に、大型複合ショピングモールの阪急西宮ガーデンズがオープンし、終日人々で賑わう街になりました。西宮北口駅は大阪、神戸、宝塚の3方向へのアクセスもよく、利便性、住環境ともに文句なしでしょう。
【西宮北口駅に対する口コミ】まだまだ開発が進んでいるエリアなので、整備が行き届いているところとそうでないところがあります。狭い路地があり渋滞することもあるのがすこし残念です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】すごく便利な駅です。西宮ガーデンズと直結しており、雨にも濡れずにショッピングを楽しむことができます。ジュンク堂や近くには飲み屋もあり過ごしやすい駅です。ターミナル駅なので乗り換えにも便利で駅も綺麗です。
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の周りが飲み屋なので酔っ払ってる人がいます。
2024年04月 メリット
交通利便性
大きい乗り換え駅なので、梅田へも神戸へも10分ちょっとで行ける。
駅内の遅くまでやってるカフェをもう少し増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅直結で阪急西宮ガーデンズがある、駅周辺は居酒屋も病院もかなり多いと思う。
大きい公園が近くにあったらなあと思います。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、飲食店はかなり多くて充実してる方だと思う。
ガーデンズの中のカフェが20時までに短縮されて本当に不便。
暮らし・子育て環境の充実
ガーデンズが子連れが多いので子連れ向けの施設が多いと思う。
予備校や学習塾がかなり多いのでその反面マナーがなってない子供もかなり多い。
治安
酔っ払いとかはいないし駅周辺はわりかし綺麗な方なので治安はまだ良いと思う。
自転車ユーザーのマナーが本当になってない。警察も言ってた。
コストパフォーマンス
駅周辺は綺麗だし施設もある程度整ってるので住みやすいと思います。
駅周辺は物件がかなり高い。住みやすさはかなり良いと思います。
交通利便性
神戸方面、大阪方面どこへでも行けるので本当に便利です!
たくさんある改札口が全て雰囲気が似ているので間違いやすいです。どの改札を出ればどこにたどり着くのか分からなくなります。
生活利便施設の充実
ガーデンズの他にもアクタもあり、学習塾も充実しています。
車が多く道のあちこちに駐車されているので邪魔です。
飲食店の充実
改札内にカフェや食べ物屋さんがあるので絶対に何か買いたくなります。
食べ物屋さんが充実しているので誘惑があるのが難点と言えます。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレが綺麗になったので乗り換えのときにも使いやすいです!
駅内トイレは綺麗ですが数が少ないので必ず並びます。
治安
駅周辺の治安は間違いなくいいと思います!近くに交番もあるので安心です。
駅の近くにちょっとした飲み屋街?があるので、そこが気になる方は気になるかも
コストパフォーマンス
安いお店を探せば物価は他の地域のそれ程変わらないかと思います。
ガーデンズ内のスーパーはどこも高いので注意です!

サンロイス西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.31万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
32.32 42.63 52.94 2013-06-10 3DK 41.31㎡ 48.01万円/㎡2013-08-30 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡2014-03-01 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡2014-09-05 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡2015-06-01 3DK 41.31㎡ 51.22万円/㎡2015-08-13 41.31㎡ 47.21万円/㎡2016-01-12 3DK 41.31㎡ 47.21万円/㎡2016-01-28 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡2016-01-29 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡2016-08-01 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡2024-06-17 3DK 37.87㎡ 50.63万円/㎡2024-08-31 3DK 37.87㎡ 46.7万円/㎡2024-12-06 3DK 37.87㎡ 34.04万円/㎡ 2013-06 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-06 3階 3DK 37.87㎡ 34.04万円/㎡
2024-08-31 3階 3DK 37.87㎡ 46.7万円/㎡
2024-06-17 3階 3DK 37.87㎡ 50.63万円/㎡
2016-08-01 3階 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡
2016-01-29 1階 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡
2016-01-28 3階 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡
2016-01-12 1階 3DK 41.31㎡ 47.21万円/㎡
2015-08-13 3階 - 41.31㎡ 47.21万円/㎡
2015-06-01 3階 3DK 41.31㎡ 51.22万円/㎡
2014-09-05 3階 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡
2014-03-01 3階 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡
2013-08-30 3階 3DK 41.31㎡ 44.01万円/㎡
2013-06-10 3階 3DK 41.31㎡ 48.01万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。