サンレスコ別府駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/別府駅 徒歩2分
所在地(住所)大分県別府市田の湯町7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年10月
総戸数42戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域山の手中学校
専有面積70.58m² ~ 94.21m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヒーロー
施工会社三光建設工業

サンレスコ別府駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンレスコ別府駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大分県別府市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大分県別府市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大分県別府市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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サンレスコ別府駅前の売却ガイド

サンレスコ別府駅前は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンレスコ別府駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

別府市のマンション売却市場

別府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンレスコ別府駅前を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩2分
  • JR日豊本線/別府駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 山の手中学校

サンレスコ別府駅前に関するよくある質問

サンレスコ別府駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンレスコ別府駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンレスコ別府駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンレスコ別府駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンレスコ別府駅前はどのような物件ですか?

サンレスコ別府駅前は大分県別府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩2分。築2017年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

別府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは別府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンレスコ別府駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

別府市の住みやすさは?

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

別府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

別府市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】飲食店街の近くにあるため、夜も利用しやすい物価が低い、家賃が低い、西口側の住宅地は住みやすい
【別府駅に対する口コミ】新幹線が通っていない、遅延することが多い家賃は低いが、その分治安も悪い ゴキブリが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】病院やスーパー、ショッピングセンターがあり、暮らしやすいわいわいしていて楽しい 東口は夜も明るく、治安が良い
【別府駅に対する口コミ】100均がない、家電量販店が少ない、病院が少ない夜中にも観光客がいたり、飲み屋街はわいわいしている
買い物・飲食店充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】別府ならではの食事ができる、素敵なカフェがある、飲み屋も多い
【別府駅に対する口コミ】チェーン店が少ない 周辺にはカフェが少ない
暮らし・防災・子育て ★★
【別府駅に対する口コミ】エレベーターがある、音声案内がついている
【別府駅に対する口コミ】教育機関は少ない、エレベーターが少なく狭い
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【別府駅に対する口コミ】駅の建物にコンビニ、飲食店、スーパーがあり、近くには家電屋さんもあるので比較的便利だと思います。また駅からバスが多く出ており、湯布院や「地獄めぐり」などの観光地にもバスで行くことができます。 また、福岡方面へ行く特急「ソニック」も別府駅から乗ることができます。 割と遅い時間でも安全だと思います。
【別府駅に対する口コミ】大型商業施設の「ゆめタウン」までは別府駅から歩くと10分以上かかり、車がない方には不便なように思います。 また洋服を買う場所もあまりなく、あくまでターミナル駅という感じです。
2023年06月 メリット
交通利便性
大分行きや小倉方面行の電車乗車が完結できる。別府湾方面に比較的近く、杉乃井や鉄輪といった観光地にもバス一本で行くとも出来、タクシーも常時結構な台数止まっている。
観光名所に行くためにバスやタクシーを使ってもかなり時間と費用がかかってしまうこと
生活利便施設の充実
駅内にスーパーや本屋、ヤマダ電機などがあり最低限必要な施設が整っている。
大きな病院が近隣にはなく、また大型のスーパーなどもないので結局交通機関や自家用車でゆめタウンやイオンに行かなければならない
飲食店の充実
駅構内に定食屋があり、名物のとり天を食べることができる
飲食店が思ったよりも少なく、有名なお店で食べるためには駅近辺では完結しないこと
暮らし・子育て環境の充実
すこし歩いたところに別府公園があり、そこからは市役所はビーコン、アリーナなども近く遊ぶことができる
全体的に古く、子育てはおろか高齢者に向けても設備が整っていない。数年前にきれいにはなったが住みやすいとは言えない
治安
人の往来がそこそこあるので、常に人の目があるのであまり大袈裟に悪さを行う人は少ない印象がある
外国人観光客が毎年非常に多く、ごみ捨てのルールを守らない人や柄の悪い人も多くみられる
コストパフォーマンス
大分市に働きに出る人が多数なので、通勤面と通学面で考えると利便性は良い
生活するのに最低限必要な施設はあるが、別府市の中心ということもあり家賃、土地の相場ともに高くコストパフォーマンスは悪い
交通利便性
駅の近くにタクシー乗り場もあり、亀の井バス・大分交通等バスも出ています。タクシーを使えば1000円程度でフェリー乗り場へ到着し、大阪・東京への便も良好です。
基本的な移動がバス、タクシーに頼り気味になります。
生活利便施設の充実
別府駅を海岸へと降りて行けば、ゆめタウン・デパートトキワがあり、コンビニ・スーパー等も自転車圏内に点在しています。
坂が多いため、自転車がキツイと感じる人もいるかもしれません。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に、いづつやという海鮮料理店があったり、友永パンという老舗のパン屋もあり、ともに有名で美味しいです。駅から山に向かっていくと公園の手前にスターバックスが新しく出来ており、駐車場が広く、キレイな景色とコーヒーを共に楽しめます。
強いて挙げれば坂が多く、徒歩・自転車では移動しずらいと感じる人もいるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
障がいを持つ子どもたちの支援に力を入れており、特別支援学校や施設が充実していると感じます。温泉療養が身近で可能です。 別府公園が駅に比較的近く、都市の規模を鑑みると大規模な公園です。
強いて挙げれば少し休める規模の小さな公園が点在していればもっと良くなると思います。
治安
まず、この近辺で治安上の危険を感じたことがありません。都会に暮らしていれば出会う酔っ払いも別府駅周辺では見たことがありませんし、夜出歩いても怖いと感じませんでした。
歓楽街はあるので(流川付近)、強いて挙げれば深夜にその辺りを出歩かない方がいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
温泉が好きであれば、利便性はよく家賃は安いと感じます。
都会とは言えないので当たり前ですが、それぞれの施設への移動は主にバスやタクシー・自家用車です。

別府市の暮らし情報ガイド

別府市は大分県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は122件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、別府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

別府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。