サンレイ天神橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩10分 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区亀戸3丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年3月
総戸数21戸
小学校区域第一亀戸小学校
中学校区域第三亀戸中学校
専有面積52.15m² ~ 55.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西華産業
施工会社多田建設
管理会社東京管理

サンレイ天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンレイ天神橋の売却ガイド

サンレイ天神橋は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンレイ天神橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンレイ天神橋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩10分
  • 東武亀戸線/亀戸駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一亀戸小学校
  • 中学校区: 第三亀戸中学校

サンレイ天神橋に関するよくある質問

サンレイ天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンレイ天神橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンレイ天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンレイ天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンレイ天神橋はどのような物件ですか?

サンレイ天神橋は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩10分。築1982年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンレイ天神橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】千葉県民が最初に来る町、錦糸町、マルイに、パルコ、大型ショッピングセンターのオリナス錦糸町がそろっており、買い物に便利です。美容室の数が都内でも随一で、千葉県民は、錦糸町で髪を切るのが流行りです。にぎわってます。
【錦糸町駅に対する口コミ】競馬と、風俗の町、南側は治安が良いとはいえません。
2025年08月 メリット
交通利便性
錦糸町はJR総武線(各駅・快速)と東京メトロ半蔵門線が乗り入れ、東京駅・新宿・渋谷・品川、横浜など主要駅へ1本で短時間でアクセス可能な利便性の高いです。快速利用で東京駅へ約8分、新宿へ約20分と通勤通学にも便利。駅前にはバスターミナルがあり、羽田・成田空港行きのリムジンバスも発着しているため、空港へのアクセスもスムーズです。さらに首都高速出入口も至近で車移動にも適し、商業施設や飲食店も充実しているため、交通と生活の両面で魅力的な街です。将来的に有楽町線も繋がる見込みもあり期待。
総武線快速の乗車率はいつも比較的高いです。
交通利便性
総武線快速が停まること。東京からも千葉からもアクセスが良いし半蔵門線もはしっている。
JRと地下鉄半蔵門線との乗り換えが不便過ぎる。
生活利便施設の充実
丸井、パルコ、テルミナなど商業施設が充実している
特にないけど強いて言えば治安が心配なところ。
飲食店の充実
商業施設が充実してるので飲食には困ることはない。
人が集まる場所だからいつも混んでること。並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が近くにあり遊ぶところが充実している
大人の街ということもあり、そこが少し不安
治安
治安に関して特別良いわけではないから答えられない
風俗店があり夜は少し怖い。キャッチも多い。
コストパフォーマンス
観光地よりは少し安いのではないかと思う。
あまり気になることはない。問題なしである
交通利便性
複数路線(総武線、総武本線、半蔵門線)利用可、特急停車駅です。バスも多数走っています。タクシー乗り場も駅両サイドのターミナルにそれぞれあります。
JRとメトロの乗り換えのために一度地上に出る必要があり少し面倒です。
生活利便施設の充実
商業施設は駅ビル、丸井、パルコ等あり100均から高級ブランドまで一通りの店があり充実しています。映画館も2箇所あるため、普通に生活するだけなら他の場所に買い物に行く必要はほぼ無いです。病院もとても多く大型の病院としては墨東病院、賛育会病院が徒歩圏内にあります。
強いて挙げるならば北口のオリナスモールが駅の地下道直結でないのが残念です。
飲食店の充実
激安から高級店までファーストフードに和洋中、エスニックまでとにかくお店の数は多いです。元々タイ料理屋が多い土地柄ですが、最近はラーメン激戦区にもなりつつあります。
強いて言えば、街の規模の割に和食の定食をリーズナブルに食べられる店が少なめな気がします。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設に関しては赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらスベビザラスなど揃っています。公共施設は繁華街のため少なめです。また駅近辺の保育園は園庭が無い園も多いです(錦糸公園が園庭になっている園が多数)。公立の保育園、小学校は建物の老朽化が目立ちます。
繁華街の真っ只中に保育園や小学校があるので、子供の教育的にどうなのか?という面はある。
治安
北口は15年ほど前に錦糸公園を中心に再開発されたこともあり、治安は悪くありません。
南口の治安はwinsや夜の歓楽街がある関係で昔から微妙。特に丸井の裏のあたりの通りは夜に通ると日本語以外の言語しか聞こえてこないくらい外国人の溜まり場となっているため地元民もあまり近づかない。
コストパフォーマンス
東京駅まで3駅、商業施設充実の利便性を考えれば家賃相場は決して高くは無いと思う。
大雨が降った時の浸水リスクがある場所柄なので、物件を選ぶ際にはハザードマップを考慮する必要があります。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。