サンルシェル石山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/粟津駅 徒歩3分 JR東海道本線/石山駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市別保1丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数79戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積58.39m² ~ 76.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日成住宅
施工会社増岡組
管理会社大京アステージ

サンルシェル石山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、駅徒歩圏でも日常が組みやすい点を優先したいです。加えて周辺とのバランスが取りやすい住まいがあるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族が大津市内にいるため、石山で探しています。通勤通学と買い物をまとめやすい生活動線と周辺とのバランスが取りやすい住まいの両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、通勤通学と買い物をまとめやすい生活動線が大きな判断材料です。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンルシェル石山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンルシェル石山の売却ガイド

サンルシェル石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は粟津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンルシェル石山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンルシェル石山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 粟津駅まで徒歩3分
  • 京阪石山坂本線/粟津駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/石山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンルシェル石山に関するよくある質問

サンルシェル石山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンルシェル石山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンルシェル石山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンルシェル石山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンルシェル石山はどのような物件ですか?

サンルシェル石山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。粟津駅徒歩3分。築1996年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンルシェル石山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新快速の止まる石山駅まで十分とかからない立地。高立地のため駅近でありながら琵琶湖を一望でき大津や石山の花火も楽しめる。買い物も便利で大津市内でありながら渋滞を回避できる名神沿いの道にすぐに出ることもできるし、京滋バイパスや名神にも近く便利です琵琶湖沿いのランニングも気軽に楽しむことができるし、近江大橋が無料になったのでイオンにもすぐに行けるので一層便利になりましたここの最大のメリットは管理組合がしっかりしている事。修繕積立も全く問題ない状況のようで、近隣の土地の購入も検討したほど磐石であるので安心できるのがありがたい
購入当時はすぐそばにスーパーがあったが潰れて無くなってしまった。日々の食品等の買い物も毎日となると徒歩ではちょっとしんどいかな?JR線路が近く、部屋によっては少々うるさいか?防音サッシは必需設備です
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが週5で勤務され、しっかり清掃してくださるので、キレイです。オートロックで、必ず管理さんの事務所前を通らないと中に入れないので、セキュリティも良いと思う。
ごみ置き場が、外を少し歩かないといけない場所にあるので、少し面倒。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【粟津駅に対する口コミ】人が少なくて混んでいる時がないから、すぐに乗れる駅が高くに2個あってとても住みやすいと思う
【粟津駅に対する口コミ】もし、もっと電車の数が多かったらもっと利用しやすい強いて言うならもっと値段が安かったらもっと人が行くと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【粟津駅に対する口コミ】商業施設は無いけど、すぐ近くに学校がある近くに新しい家も多くて治安はいいが近くの中学校の治安は悪い
【粟津駅に対する口コミ】夜は人が全くいないから防犯面では結構危ない近くの中学校の最寄り駅で多くの中学生が平日は朝と夕方に利用しててうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★
【粟津駅に対する口コミ】近くの歩いて行ける距離にクレープ屋があって便利
【粟津駅に対する口コミ】クレープ屋が近くにあるけど、駅の周りには自販機しかない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【粟津駅に対する口コミ】駅の近くに中学校と保育園があるため、駅で通学通園するには便利
【粟津駅に対する口コミ】遮断機が古くてボロボロなため危ないすくて、子供が飛び出したら命はない
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駐車場が多い。平面を求めなければ、たぶん入れる。
駅からの道が退屈してしまう。駅の反対側だったら賑やかでよかったのにと思ったことは、何度かある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に問題はない。普通の大津の街並み。瀬田の唐橋とか、日本最古の場所が近い。
少し、近くの工場のにおいがすることがあった。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな防災にあわなかったので、わからない。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速が止まり徒歩圏内に京阪電車との接続も可能、バスタクシー乗り場もあるところがメリット。比較的規模も大きく混雑時にも余裕があると感じる。
駅の老朽化による雨漏りや、駅ホームの落下防止策などの設備見直しをしていただくと更に良くなる。
生活利便施設の充実
駅周りに病院や診療所などは充実しているイメージ。少し歩くと大きめの商業施設などがあり便利。
駅自体大きくスペースもあるためテナントなど入ると利用率も上がると考える。また近くの商業施設や大きめのスーパーなどは一部に固まっており、そちらに行かない場合は利便性の高さを感じない。
飲食店の充実
駅近くの商店街には居酒屋などの飲食店が数多くあり、美味しいお店も多いイメージ。
昔からのお店や、夕方からオープンする居酒屋が多いイメージ。朝やお昼に過ごせるカフェや、流行りのお店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、スーパーや薬局なども近くにあり日常生活に困ることはない。京都や大阪にjrで新快速で1本で通うことができ、一軒家で広々家族で過ごすことが出来る。駅にはエレベーターやエスカレーターもある。
駅近くに住むと電車で京都まで行くことが出来るが、車のない人は少し不便。
治安
サラリーマン家庭や、東レなどの駅近辺の大手会社に勤めている人たちが多いので治安は割と良い。落とし物をして2度手元に返ってきた実績もあり。
学生が多いので、溜まり場になっていたりうるさかったりすることがある。
コストパフォーマンス
京都や大阪へのアクセスが良いにも関わらず家賃は安め。サラリーマンの家族連れであってもまだ駅から10-15分近辺で新築住宅が建てられる余裕がある。自然も多く基本的には静かに過ごせる。
場所によっては利便性の悪い場所もある。駅近のマンションは人気があり家賃相場も上がっている様子。

サンルシェル石山の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.22万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.97 81.75 118.52 2013-06-10 3LDK 76.5㎡ 57.04万円/㎡2013-07-22 3LDK 69.87㎡ 56.3万円/㎡2013-07-29 3LDK 76.5㎡ 51.42万円/㎡2013-09-13 3LDK 69.87㎡ 51.1万円/㎡2014-01-12 3LDK 64.68㎡ 63.89万円/㎡2014-07-13 3LDK 64.68㎡ 63.89万円/㎡2014-09-05 2LDK 60.86㎡ 73.33万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.8㎡ 67.38万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.68㎡ 60.31万円/㎡2014-10-12 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡2015-07-06 3LDK 64.9㎡ 65.71万円/㎡2016-01-07 3LDK 64.9㎡ 65.71万円/㎡2016-11-10 3LDK 64.9㎡ 65.71万円/㎡2017-06-13 3LDK 62.8㎡ 62.12万円/㎡2018-04-29 3LDK 64.81㎡ 73.96万円/㎡2018-06-24 2LDK 69.87㎡ 84.93万円/㎡2018-07-02 3LDK 62.8㎡ 89.22万円/㎡2018-09-02 3LDK 64.81㎡ 70.39万円/㎡2018-10-17 3LDK 76.5㎡ 59.63万円/㎡2018-11-06 3LDK 62.8㎡ 57.9万円/㎡2018-12-21 2LDK 69.87㎡ 74.28万円/㎡2018-12-25 2LDK 69.87㎡ 84.93万円/㎡2019-09-03 3LDK 70.08㎡ 65.1万円/㎡2020-03-14 3LDK 64.68㎡ 65.42万円/㎡2021-07-06 3LDK 63.46㎡ 61.47万円/㎡2021-07-29 2LDK 58.39㎡ 78.13万円/㎡2022-04-29 3LDK 63.46㎡ 78.03万円/㎡2022-10-31 1SLDK 60.86㎡ 97.66万円/㎡2022-11-28 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡2023-01-24 3LDK 64.68㎡ 96.6万円/㎡2025-03-07 3LDK 64.81㎡ 100.99万円/㎡2025-06-24 3LDK 64.9㎡ 78.95万円/㎡2026-01-12 2LDK 64.68㎡ 112.39万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 2階 2LDK 64.68㎡ 112.39万円/㎡
2025-06-24 3階 3LDK 64.9㎡ 78.95万円/㎡
2025-03-07 3階 3LDK 64.81㎡ 100.99万円/㎡
2023-01-24 5階 3LDK 64.68㎡ 96.6万円/㎡
2022-11-28 5階 3LDK 64.68㎡ 101.2万円/㎡
2022-10-31 3階 1SLDK 60.86㎡ 97.66万円/㎡
2022-04-29 4階 3LDK 63.46㎡ 78.03万円/㎡
2021-07-29 6階 2LDK 58.39㎡ 78.13万円/㎡
2021-07-06 1階 3LDK 63.46㎡ 61.47万円/㎡
2020-03-14 5階 3LDK 64.68㎡ 65.42万円/㎡
2019-09-03 5階 3LDK 70.08㎡ 65.1万円/㎡
2018-12-25 7階 2LDK 69.87㎡ 84.93万円/㎡
2018-12-21 2階 2LDK 69.87㎡ 74.28万円/㎡
2018-11-06 1階 3LDK 62.8㎡ 57.9万円/㎡
2018-10-17 2階 3LDK 76.5㎡ 59.63万円/㎡
2018-09-02 3階 3LDK 64.81㎡ 70.39万円/㎡
2018-07-02 3階 3LDK 62.8㎡ 89.22万円/㎡
2018-06-24 7階 2LDK 69.87㎡ 84.93万円/㎡
2018-04-29 3階 3LDK 64.81㎡ 73.96万円/㎡
2017-06-13 2階 3LDK 62.8㎡ 62.12万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。