サンルシェル大津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/大津駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県大津市逢坂1丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数61戸
小学校区域逢坂小学校
中学校区域打出中学校
専有面積55.35m² ~ 74.81m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日成住宅
施工会社藤木工務店
管理会社東急コミュニティー

サンルシェル大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新婚生活を始めるにあたり、新築または築浅のきれいなマンションを希望していました。内装のデザインもモダンで気に入りました。 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ペットと一緒に暮らせる物件を探しており、このマンションはペット飼育可という点が大きな魅力です。散歩できる公園も近くにあります。 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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サンルシェル大津の売却ガイド

サンルシェル大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンルシェル大津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンルシェル大津を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 逢坂小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

サンルシェル大津に関するよくある質問

サンルシェル大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンルシェル大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンルシェル大津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンルシェル大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンルシェル大津はどのような物件ですか?

サンルシェル大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津駅徒歩3分。築1995年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンルシェル大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】新快速、特急列車が停車します。京都まで二駅で非常に便利です。京都や大阪には新快速に乗ると10分から40分ほどと利便性が良いです。
【大津駅に対する口コミ】あえていうなら乗り入れるバス路線がやや本数が少ないところです。あえていうと県庁所在地のわりにあまり活気がない雰囲気です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】駅に隣接してフレンドマート大津駅前があります。非常に便利です。駅前フレンドマート前に交番があり安心です。官庁街で静かな所です。
【大津駅に対する口コミ】周辺の駅に比べて商店街等があまりはやってないところです。駅の反対側に行く自由通路はやや薄暗い雰囲気です。駅前商店街は人通りがやや少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】駅ビル内にスターバックスや近江ちゃんぽん亭があり飲食店もあり便利です。
【大津駅に対する口コミ】駅ビル内以外にはあまり飲食店等が少ない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大津駅に対する口コミ】静かな感じの駅で多目的トイレもあり、エレベーターもあり安心です。
【大津駅に対する口コミ】エスカレーターがないのがやや不便です。小学校が山手にあるが坂が多く大変そうです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーと飲食店とコンビニとATMがある。
大型店舗がなく、衣服、靴等を購入できない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然豊かで清々しく暮らせる。生活に必要な施設が近い。
何でもそろう大型店舗が近くにないので、あれば良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いていて、掃除もきれいにされている。
ゴージャス感があれば気分が上がると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使い勝手が良い。ベランダもトイレもお風呂も使いやすい。
壁紙が汚れてきたので掃除しやすい素材だと助かる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くて助かる。飲食店も数店舗ある。
飲食店の数がもう少しあればありがたいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行政の細やかな対応があり、暮らしやすい。
自治会が熱心で、掃除等大変なことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】大きな綺麗な駅です。 ビエラ大津という大津駅直結の商業施設が有り、簡易宿泊施設やカフェが入っています。あのスターバックスや、滋賀を代表する近江牛岡喜やちゃんぽん亭も入っており、県外の人も楽しめると思います。
【大津駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大津駅ではなく浜大津駅の方に遊びに行ってしまいます。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはショッピングセンターなどがあり、景観などもとても良いです。京都駅へのアクセスも良く、通勤にも便利になっています。歩道などがあり、夜道は怖くありませんし、綺麗な駅になっているので利用しやすいです。
【大津駅に対する口コミ】商業施設はあるけれど、田舎なので数が少ないです。

サンルシェル大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.47万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.95 102.31 164.67 2013-06-10 3LDK 65.85㎡ 75.3万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.35㎡ 88.87万円/㎡2013-06-13 3LDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡2013-06-13 2LDK 55.35㎡ 70.48万円/㎡2013-07-03 3LDK 64.35㎡ 56.51万円/㎡2013-09-19 2LDK 55.35㎡ 58.53万円/㎡2013-10-03 3LDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡2013-10-22 3LDK 64.35㎡ 50.34万円/㎡2013-12-12 3LDK 64.35㎡ 84.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.35㎡ 84.76万円/㎡2014-10-05 3LDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡2015-06-04 2LDK 55.35㎡ 58.53万円/㎡2018-02-04 3LDK 64.35㎡ 91.44万円/㎡2019-04-27 2LDK 65.85㎡ 109.44万円/㎡2019-09-03 2LDK 65.85㎡ 94.38万円/㎡2019-10-25 2LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡2020-01-08 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡2020-02-04 2LDK 65.85㎡ 94.38万円/㎡2022-03-14 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡2022-09-15 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡2023-03-05 3LDK 65.85㎡ 99.8万円/㎡2023-03-16 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡2023-06-11 2LDK 56.92㎡ 127.77万円/㎡2023-12-19 2LDK 65.85㎡ 119.48万円/㎡2024-02-23 2LDK 65.85㎡ 124.5万円/㎡2024-04-19 2LDK 65.85㎡ 115.21万円/㎡2024-05-20 2LDK 65.85㎡ 109.44万円/㎡2024-10-08 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡2024-10-14 3LDK 64.35㎡ 97.61万円/㎡2025-04-05 3LDK 61.71㎡ 95.35万円/㎡2025-07-06 2LDK 61.71㎡ 154.28万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-06 4階 2LDK 61.71㎡ 154.28万円/㎡
2025-04-05 4階 3LDK 61.71㎡ 95.35万円/㎡
2024-10-14 4階 3LDK 64.35㎡ 97.61万円/㎡
2024-10-08 2階 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡
2024-05-20 3階 2LDK 65.85㎡ 109.44万円/㎡
2024-04-19 3階 2LDK 65.85㎡ 115.21万円/㎡
2024-02-23 3階 2LDK 65.85㎡ 124.5万円/㎡
2023-12-19 3階 2LDK 65.85㎡ 119.48万円/㎡
2023-06-11 7階 2LDK 56.92㎡ 127.77万円/㎡
2023-03-16 5階 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡
2023-03-05 4階 3LDK 65.85㎡ 99.8万円/㎡
2022-09-15 5階 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡
2022-03-14 5階 2LDK 65.85㎡ 99.4万円/㎡
2020-02-04 5階 2LDK 65.85㎡ 94.38万円/㎡
2020-01-08 2階 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡
2019-10-25 5階 2LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡
2019-09-03 5階 2LDK 65.85㎡ 94.38万円/㎡
2019-04-27 5階 2LDK 65.85㎡ 109.44万円/㎡
2018-02-04 3階 3LDK 64.35㎡ 91.44万円/㎡
2015-06-04 2階 2LDK 55.35㎡ 58.53万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。