サンリヤン都府楼前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩2分 西鉄バス「都府楼前駅」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県太宰府市通古賀1丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2022年10月
総戸数65戸
小学校区域水城小学校
中学校区域学業院中学校
専有面積65.02m² ~ 76.95m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄不動産
管理会社西鉄不動産

サンリヤン都府楼前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県太宰府市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンリヤン都府楼前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 福岡県太宰府市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サンリヤン都府楼前の売却ガイド

サンリヤン都府楼前は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数65戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都府楼前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン都府楼前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン都府楼前を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼前駅まで徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線/都府楼前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 水城小学校
  • 中学校区: 学業院中学校

サンリヤン都府楼前に関するよくある質問

サンリヤン都府楼前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン都府楼前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン都府楼前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンリヤン都府楼前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン都府楼前はどのような物件ですか?

サンリヤン都府楼前は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼前駅徒歩2分。築2022年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン都府楼前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から3分でつくので家を出るとすぐにつく。加えてバス停もあるのでとても便利。
強いて言うなら、都府楼前駅は普通しか止まらないので、福岡市内までのアクセスは若干時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
私は子育て世代だが、保育園・小中学校はすぐ近くにあるのでとても安心感がある。 公園も少し歩けば何個かあるし、春は桜並木が綺麗。
駅近で大きい道路沿いなので仕方ないが、電車の音は多少気になる。 特に夜の暴走族のようなバイクの音は本当にうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりしているのか、新築だからかわからないが、常に綺麗にしてある。 エントランスも冷暖房がきいてるからありがたい。
強いて言うなら、カナブンやカメムシなどの虫が共有部通路にいるのが気になる.
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はかなりしっかりしていると思う。 エレベーターが部屋の横にあるがほとんど音は聞こえないし、上からの足音などもほとんど気にならない。
自分がこの部屋を購入したから仕方ないが、3LDKしかないのが少し残念。 ファミリーもかなり多く住んでいるので、4LDK欲しかったと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、地元の居酒屋など何でもあるので特に困ったことはない。
強いて言えば、もう少し近くに安いスーパーがあればいいと思う。 1番近くはマミーズだが、少し高いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにはまつもと小児科があるので、子育て世代にはとても助かる。
実際に災害が会ったことがないのでわからないが、御笠川がすぐ近くにあるので、もし氾濫したらどうしようと不安ではある
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
各停しか止まらないので朝は比較的座れる。
天神に行くまで時間がかかる。駅のホームも狭くかなり危ない
生活利便施設の充実
歩いて行ける範囲にスーパー1件とコンビニ2件がある
駅まで少し遠い。近くのスーパーの品揃えが悪いから結局車が必要になる
飲食店の充実
何も無いがメリット。強いて言うなら練り物屋が駅前にあるぐらい。あとは、テレビで取り上げられたハンバーグがある
選択肢がかなり少ない。駅周りは何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、保育園が多い気がする
駅から少し離れているため、歩いていくのが厳しい
治安
朝は覆面を被ったタコスキッド議員が交通誘導しているためかなり安全。夜も暗いが田舎なので静か
暗い夜道を女性1人出歩くのは危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
下大利や白木原で乗換えるとかなり便利だし、大きいイオンモールが近くにあるので楽しい。何より太宰府天満宮が近いのでお参りに行きやすい
車がないとかなり不便だけど車があればなんでも出来る
交通利便性
20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける駅前に無料の駐輪場があるコミュニティバスのバス停があるタクシー乗り場があるホームは上りと下りだから分かりやすい
特急や急行に乗る場合は乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
セブンイレブンが近くにあるご飯屋さんがあるケーキ屋さんがある
歩いて行けるが駅から最寄りのスーパーはやや遠い
飲食店の充実
とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しいケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。
強いて言うならもう少し飲食店があったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園は所々にあって滑り台はある認可、認可外の保育園はある駅周辺は塾がある
待機児童が結構いるので保育園に入りずらい
治安
居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない子どもも多いから治安は良い
少し路地に入ると街灯無くて暗くて人もいなくなる
コストパフォーマンス
天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい!物価もそこまで高くなく庶民的
家族がいる場合は車は一家に一台はあった方が良さそう
交通利便性
大きな駅でないので改札からホームが近くてすぐ乗れる
構内に渡り階段がないので目の前で遮断機が閉まってしまったら乗れない
生活利便施設の充実
コンビニが数軒あり、また西日本シティ銀行のATMがある
スーパーなど生活するのに必要な店がない(徒歩10分)
飲食店の充実
ランチの有名店や自宅を改装した店があります
居酒屋が少ない、土日営業の店が少なく限られている
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が少し歩けばあり、子育てにはいあかも
隣接してパチンコ店が2店舗あるのが少し気になる
治安
日中は比較的人通りが多く治安は良さそうである
夜になると店もすぐ閉まり一気に暗くなる印象
コストパフォーマンス
天神まで電車で一本で行け、利便性は悪くないのでコストパフォーマンスはいいと思う
周りに店が少ないので生活の利便性は少し気になるところ
交通利便性
会社から近いため便利で混雑もないので使いやすい
本数が少ないため時間によっては待ちが長くなる
生活利便施設の充実
病院や歯医者は近くにあるのでとても医療関係は便利
駅の周りはあまりお店がないためその点は不便。
飲食店の充実
居酒屋が駅の近くにあるので飲み会などは使いやすい
居酒屋が数店あるだけでランチなどではとても不便
暮らし・子育て環境の充実
公園や川などが近くにあり住みやすい環境ではある
駅のホームが狭いため子供や視覚障害の方など危険
治安
自然が多いため日中は穏やかな感じでとてもいい。
強いて挙げれば夜になると暗く街灯が少ないので怖い
コストパフォーマンス
家賃や土地は比較的に安いため金銭面では住みやすい
周りにスーパーなど少ないため買い物は不便

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。