サンリヤン太宰府の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県太宰府市宰府2丁目1-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年3月
総戸数43戸
小学校区域太宰府市立太宰府小学校
中学校区域太宰府市立太宰府中学校
専有面積75.64m² ~ 106.04m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設

サンリヤン太宰府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 福岡県太宰府市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県太宰府市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県太宰府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県太宰府市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンリヤン太宰府を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンリヤン太宰府の売却ガイド

サンリヤン太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は太宰府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン太宰府の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太宰府市のマンション売却市場

太宰府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン太宰府を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太宰府駅まで徒歩3分
  • 西鉄太宰府線/太宰府駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 太宰府市立太宰府小学校
  • 中学校区: 太宰府市立太宰府中学校

サンリヤン太宰府に関するよくある質問

サンリヤン太宰府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン太宰府には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン太宰府の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンリヤン太宰府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン太宰府はどのような物件ですか?

サンリヤン太宰府は福岡県太宰府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太宰府駅徒歩3分。築2009年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太宰府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太宰府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン太宰府には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太宰府市の住みやすさは?

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太宰府市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太宰府市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】駅を降りて歩くと近くに太宰府天満宮があり、食べ物屋さんが充実しています。家賃は高めだと思います。もう少し安くなれば良いと思います。
【太宰府駅に対する口コミ】人で多いのがデメリットです。週末になるととくに人が多いです。人が多い場所なのがデメリットです。それ以外はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【太宰府駅に対する口コミ】買い物には便利な場所だと思われます。病院もあります。治安はいたって普通です。悪くはない場所だと思います。
【太宰府駅に対する口コミ】強いていうならごちゃごちゃしているところです。賑やかな場所もあれば街灯が少ない場所もあるので気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】飲食店も多く困らないと思います。食べもの屋さんも充実していると思われます。
【太宰府駅に対する口コミ】人の出入りが多いので静かな場所が好きな方には厳しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】子育てするには可もなく不可もなくといった場所です。
【太宰府駅に対する口コミ】もう少し子供が楽しめる場所があったら良いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮に直結しており、周辺にお店もたくさんあるのでアクセスはとてもいいと思います。 改札口の門?がとてもかっこいいです。 お店も多いので人通りも多く、明るい印象です。 終点になっているのもわかりやすいです。
【太宰府駅に対する口コミ】天神からは少し離れており、一度二日市で乗り換えなくてはならないのが少し不便かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】かつては寂しい駅でしたが、九州国立博物館ができてかなりにぎやかな駅になり、とてもきれいになったところがよいと思います。駅の雰囲気も大宰府っぽくてとてもいい感じです。また、駅を降りてすぐにタクシー乗り場やバス乗り場があるところも便利でよいです。
【太宰府駅に対する口コミ】コロナ禍でいまは少ないですが、やはり土日は観光もあってとても多いです。そのためもう少し駅前のターミナルや構内が広いとよくなると思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮の目の前にある駅です 天満宮に行くのであればとても便利な駅です 付近の駐車場の利用はとても高額なため、電車で移動することをオススメします。寝過ごしてしまっても終点がここなので駅員さんが起こしてくれます笑
【太宰府駅に対する口コミ】太宰府天満宮に行くこと以外では利用価値が一気に減る駅です。 それ専用と言ってもいいくらいの駅なので
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の近くには太宰府天満宮があり、駅をおりて直ぐに観光することが出来ます。また飲食店も多く、食べ歩きなどをすることも出来ます。
人が多い場合と少ない場合があり、修学旅行の時期と被ってしまうと。大変混みあってしまいます。
生活利便施設の充実
自分が太宰府駅に行ったときは近くの一蘭に行きました。そこにしかないサービスがあります。
基本的にお土産などを買おうとすると結構な値段します。
飲食店の充実
一蘭があります。そこの店では合格ラーメンというものがあり、スープまで飲み干すと合格という文字が出てきます。
やはり、飲食店は高いものが多かったてます。
暮らし・子育て環境の充実
近くで暮らすとなると賑やかで景色も良いと思います
お子さんと暮らすとなると迷子になってしまうことがあるかもです。
治安
基本的にはかなりいいほうだと思います、騒音も少ないです
正月になると大きな音のするバイクで周辺をうろつく人たちがいます
コストパフォーマンス
お寺のお参りを良くするのならいいと思います
家賃は高いと思います。やはり観光スポットなので。
交通利便性
太宰府天満宮最寄り駅です。学問の神様に会いにいくならここの駅です。駅が雰囲気あって良いです。
太宰府天満宮が近いので乗り降りする人が多いのでとくに休日とか混雑します。
生活利便施設の充実
まぁまぁ買い物には苦労しないと思います。
強いて言えば人通りが多いことです。騒がしく感じることもあるかもしれないです。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんがあります。太宰府天満宮の周りにはお土産物屋さんなどあります。
人でごったがえすこともあります。人混みが苦手な方は平日に太宰府天満宮に行くことをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいところだと思います。交通の便利も悪くないと思います。
何も浮かびません。強いて言えば年末年始は非常に人で混雑します。
治安
治安は悪くないと思います。夜は騒がしい時もあるかもしれません。
デメリットは人で混雑することです。それだけです。
コストパフォーマンス
家賃は太宰府は高い方だと思います。もちろんお手頃な家賃のところもあります。
夜は閑静なところもあれば騒がしいところもあるところです。

太宰府市の暮らし情報ガイド

太宰府市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR筑肥線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太宰府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太宰府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。